楼主 我想问下  我和我对象两个人打算年底买房 一起贷款   等房看好就去领结婚证贷款买房。不过我对象是外地 我有公积金 他没有 。我俩是打算首付买房的 还30年那种  请问下我对象需要准备什么么  他一个月工资五千 我公积金每月扣款166可以贷多少啊

公积金先生您好！
我与丈夫都有住房公积金，几年前在镇江买了一套住房贷款了几万元，每月的还款用我们两人的公积金代扣就够了，
所以也没有想过提前还款，这几年存存钱感觉生活貌似也没有什么压力就用积蓄买了车。
现在我娘家拆迁，分得两套住房，父母给了我们一套，不过让我们自己搞定装修。可我们的钱都花在买车上了，
我就想贷款解决这个问题，不过我们的公积金又在供着另一套房子，有什么好大的法子能继续利用公积金解决钱的问题吗？
如果不行，商业贷款该怎么办呢？
盼复，谢啦！

首次用公积金贷款，期房，想直接用公积金贷款，是不是要有抵押？若用别人的房产证作抵押直接贷款，想贷30万。不知道对作抵押的房产是否要进行评估？

公积金先生您好！
我想买期房，我们是首套房。总价49万，首付30%。我和老婆共同买。老婆单位交公积金，今年49岁，我无工作，也没有交过公积金，今年48岁。我们想拿到房产证后，由老婆转部分公积金贷款。是不是如果是老婆还商业贷最长6年？而我可以12年还清？但如果以我名义贷款，那我没有交过公积金（现在没有工作，不知道银行的贷款利率会不会提高？）以后是否可以用老婆的公积金转部分商业贷款？我们现在应该以谁名义贷款更好？盼望你的指导。先谢谢了。

公积金先生，想请教几个问题：
1、镇江目前使用公积金贷款首付比例是多少；
2、如果一个人的公积金账户里面有10万，但是买房首付只要交8万，那是否可以将10万全部提出；
3、如果提出了10万，那是不是申请公积金贷款最多只能申请到20万？
盼望回复，不甚感激！

父母的公积金贷款还没有还清，现在我要买房，交首付后，取自己的公积金，请问领取公积金是要帮父母欠的还掉，还是直接能拿现金

您好!想咨询下公积金贷款批下来后，过多长时间、要满足什么条件，才能申请直接从账户里代扣?谢谢！

以前就有这个规定了。。。。。。。

算首次公积金贷款，可贷到30万。
前提是你只有公积金贷款，不申请商业贷款。

可以提前还清，没问题。
还清后再买房就可以申请贷款。不过限额和利率都和首次不一样。

不要什么了呀，身份证，结婚证，户口本。。。
以你的名字主贷。要提供抵押的。
如果没有抵押就先按揭，房产证办好了再转公积金贷款。

不可以再申请公积金贷款了，因为你们的公积金贷款还没还清。
但你们可以申请装潢贷款的，但必须和装潢公司签合同，这个贷款也是打到装潢公司的账上。

1，是的，要有抵押，
2，可以用别人的房抵押，要对抵押房进行评估。

如果你们想用公积金贷款，就必须以你老婆主贷，贷款期限确实是不能超过6年（如果她55岁退休的话）。
同样，因为你没有工作，以你的名字申请商贷肯定是批不下来的，所以也只能以你老婆的名字申请贷款。
这样一来，因为贷款年限不超过6年，我估计公积金也贷不了多少，其他要靠商贷补足。
商业贷款也会考虑你们的年龄问题，期限有可能会超过6年但也超不了多少。
而且你现在没有工作，也就没有固定收入来源，贷款时银行会考虑这个问题的。
具体能贷多长期限还要去银行详谈，但总的来说我觉得你们可能贷不到多少钱，

1，首付30%以上，如果是首套房且房子小于90平，可以首付20%。
2，首付之后才可以申请提取公积金，不能取公积金付首付。
3，提出10万后就申请公积金贷款，最高贷20万。

取现金。

当你公积金账上的钱超过月还款额的三倍后，就可以申请代扣了。

涉及公积金贷款的相关规定，是公积金中心的规定，还是各银行的规定呢？
我们现在已经超过3倍了，是不是从还款的第一个月就可以申请代扣了？这个申请，多长时间能得到批复？
非常感谢！

公积金先生，继续请问，我将首次贷款还了，是不是可以继续贷款了呢，那这贷款还必须要和装潢公司签合同吗？

用别人的房抵押，评估机构评估值和公积金贷款额度之间有没有关系？我好像听说贷款额度=评估值得70%。还有若有市场价与评估价相差大吗？我要公积金贷款30万那么抵押的房产市值大概在什么价位？

请问公积金贷款是认房还是认贷，第一套房是公积金贷款，第二套商业贷款，如果买第三套还能贷款么？谢谢！

1,公积金贷款的相关规定都是公积金管理中心定的，银行是受委托帮公积金管理中心发放贷款而已。
2，一般第一个月办不下来，审批也是需要时间的。次月吧。

公积金贷款只可以买房，你把原贷款还清了，也不可以申请公积金贷款去装潢的。
要装潢只能申请商业贷款。
你们的第二套房是父母给的，有购房合同吗？有交税的契税发票吗？
如果没有这些，也是不可以申请购房贷款的。
我以我觉得你只能申请装潢贷款。

贷款额不能超过评估价的70%。
要想贷30万，评估总要有个45万吧。
评估价是有弹性的，但也不能太离谱。

公积金贷款认次数。
你只申请过一次公积金贷款，所以可以申请第二次，
但首付要60%以上，利率上浮10%。
商业贷款是认房也认贷，所以你再买第三套房的话，是不可以再申请商业贷款了。

请教大侠：
1.镇江的公积金可以抵押句容的房产证么？除了抵押房产证还可以抵押什么？
2.镇江公积金贷款办下来后，将镇江公积金转为南京的公积金，会影响还款么？

LZ你好，请教一下：孩子已经在南京工作（户口在镇江），想在镇江买房作以后婚房用（还没有结婚证，）。可以买房吗？南京的公积金可以用到镇江来吗？二地贷款的上限按照镇江还是南京标准，父母可以申请公积金帮他买房吗？
    具体的条条款款烦请帮忙解答。谢谢。

请问买房在江苏银行做的商业贷款，等产权证下来可以转到建行做公积金贷款吗 ，还有是不是将欠江苏银行的钱还清后才能转，还是直接拿公积金贷款去抵

1，在镇江办公积金贷款，要抵押镇江的房产证，因为银行不会跑去句容办理抵押手续的，还可以用存单、国债抵押。
2，贷款办下来后转去南京，没有影响。

1，可以在镇江买房。
2，南京的公积金可不可以用，要问南京的公积金政策，但他肯定不可以在镇江申请公积金贷款。
3，你说的上限政策是指什么政策？如果是公积金的政策，要问南京，因为他的公积金交在南京
4，你们父母的公积金和他的的公积金也合不到一起，还是因为他公积金交在南京，你们的交在镇江。

可以去建行申请公积金贷款来还江苏银行的商业贷款，
但这样很麻烦，还需要再找一套房来抵押。
还是在江苏银行转比较方便。

江苏银行也能做公积金贷款吗。不是只有建行才有吗

孩子未婚买的首套房，合同上只有孩子的名字，没有父母的名字，我想请问下能不能用父母的公积金呢，谢谢大家帮忙解答下。

公积金先生，还想请问下，二手房卖家说这套房子无法办土地证，那过户了能办公积金贷款吗？

各家银行都可以办公积金贷款的。

可以

公积金贷款倒是不需要土地证，
但我觉得你还是问一下，为什么无法办土地证。

公积金先生你好，买了一套二手房180平160万， 交易中心过户价格135万。
之前夫妻双方都没贷过款，原有一套房子也已经卖出过户，名下没有其他住房，是算首套房吗？
请问申请二手房商业贷款，最多能贷多少？房价是否还要从新评估？

算首套，最高70%，
当然能不能贷到70%还要看其他条件，比如说你们的年龄，收入。。。
二手房需要评估的。

请问，在农行办理的商贷已还款1年多，现在能转成组合贷款吗？如果可以的话，商贷和公积金贷款的部分有没有金额方面的要求呢？

看你的房产证到手有没有超过一年,
没超过就可以申请

公积金先生你好，感谢您对我前几次疑问的解答，还有一些问题，想咨询一下：
1、我购房采用的商业贷款，没有公积金贷款，现在想一次性提取公积金，时间上有限制么？比如今年5月签的合同，估计明年5月份拿到房产证，我可以在明年5月或者更后的时间一次性提取公积金么，这样就可以多取一些了；
2、公积金管理中心规定：现金提取公积金，提取时账户应保留一定余额，这个余额一般是多少？
谢谢！

1,可以提的，明年5月拿证时提吧，可以全部提出来。之后也可以提，但一年一次，提取出来的钱用于还商业贷款。
2，你第一次提公积金是以买房的理由提取的，可以不留余额，因为你不需要公积金贷款。

公积金先生，你好！
看到你前面回答的贴子，说商贷转公积金贷款时，可以先将公积金的帐户里的钱取出，再转公积金贷款。想请问下，是不是帐户上不能全部取出？帐户上需要留多少余额才能进行公积金贷款呀？谢谢回答。

你好，咨询个问题，我们自己的房子，之前用公积金贷过一次款，款项2010年已还清，父母还有套房子房产证是在我们名下，这套房子无贷款，现在再买房，不能商贷，只能公积金贷款，是吧，这个贷款额度有多少？双方都有公积金正常汇缴。另外，公积金帐上现存的钱，购房的时候，能先取出来再贷款么？

有个问题需要咨询；
    （1）现在家有两套房子：1套是老公婚前买的（他的名字）。另外一套是2009年买的二手房给我父母住得， 我和老公的名字，两套房子都没有使用任何贷款。
现在我们想再买一套房子，问题：1：可以使用公积金吗，公积金可以代多少？   2： 最低首付多少？  3：第三套房产证可以办吗？
谢谢啦！

有几种情况可以提取公积金.
1,买房.你买房后有没有提过公积金贷款?如果没提,在拿到房产证转公积金贷款前可以全提出来,
2,用来还商业贷款.一年可以提一次.如果你商贷超过一年,也可以提取公积金.一次提取不超过一年还贷所需要的金额.
3,用来还公积金贷款.

是的,只能贷公积金了,最高贷房价的40%,不超过50万.
贷款前可以提取公积金的.

1,可以贷公积金,最高50万.
2,首付30%以上.
3,可以办证,.

您好，我因刚需已付首套房定金 网上查到单位只交了154每月，已交了8个月，想办理公积金贷款，但被告知没有资格贷款 只能商业贷款 想请教领导如何操作公积金贷款一事 怎么转最佳 小老百姓不懂的是既然好交却为何不能贷款 问了公积金窗口却让自己去问单位，老百姓难啊！