MS可以支取公积金。
能不能用公积金贷款，要问南京的银行了。

1、可以
2、第一步可以，这步可以不问了
3、为什么要分银行？在不同的银行申请就要分别提供抵押，你有两套房产可以抵押吗？
4、先提取，后申请贷款更上算。
5、可以。

1、可以提
2、也可以提
3、你不是在南京买房吗？在镇江买房能不能用南京的公积金，要问一下南京的银行。

呵呵，只能说，应该没什么大问题。
银行工作人员有可能出现搭售产品的现象，按说这是不允许的，
你在签字前要看清楚你签的每一份东西，不是你要的（比如信用卡）就不签。
他说的贷款流程基本不错，
不过在公积金贷款批下来，冲还商业贷款时，选择“贷款年限不变”还是选择“缩短贷款年限”，你可以问问清楚再自己决定。
填丹徒区公积金管理中心的审批表没什么不正常。
不过让你晚上送材料有点奇怪，这么敬业啊？？？

一：贷70万是可以的，但全贷公积金肯定不行，要贷组合贷款。
二、1：我不明白你的意思，你到底是贷20万+30万的组合，还是20万+50万的组合？你取出20万后，一年内公积金最多就只能贷30万。
      2：取出20万再贷50万公积金？至少原则上不行。能不能办成你可以试试看。不明白你第一种方法的意思也就没法进行比较。
     3：你到底需要多少贷款？如果超过50万，肯定是要申请组合贷款滴，只能尽量提高其中公积金贷款的比例就可以了。

不可以。
如果你儿子尚未成家，父母可以提取公积金。

你好！我的公积金540，我老婆725 贷款50万 贷款期限15年可以吗？

公积金先生：
    有几个问题请教一下：
    1、05年在市区公积金贷款买的房（已还清），现在丹徒买了二手房，如果在丹徒建行或丹徒中行贷公积金的话，原先在市区的公积金贷款记录丹徒银行是否能查到？算几套房贷？
    2、二手房交易已结束，钱款已全部付清，产权证已也拿到，是否还能以购买此房的名义贷公积金？此时贷出的公积金款项是否为现金可随时支取？
    3、在丹徒购买的二手房面积已超过144平方米，如果为二套房、05年已办过公积金贷款，是否还有银行愿意办理公积金贷款？

十分感谢。

关于提前还贷，你仔细看看合同，上面会有说明的。
农行丹徒支行有许多网点在市区。
送材料的时间，不说了，送到银行就好。

可以。

1，能查到，算二次公积金贷款。
2，可以，如果贷到的公积金贷款可以取现金出来。
3，原则上第二次公积金贷款是不可以买143平米以上的住房。是不哪家可以办，说不准。

真心谢谢你的答复。第一个问题清楚了。

关于第二个问题，我换个说法再问一下吧：
我做20W（商贷）+50W（公积金贷款）＝70W的组合贷款，理论上我总额贷了70W。
但我公积金帐上有20W的余额，虽然我做了70W的组合贷额，实际的贷款组合应该是20W商贷+30W公积金贷款＝50W贷款，还有20W的公积金贷款因为是沉淀资金，我申请成功后作为首付取出了。
然后一年后我再将20W商贷转为相应的公积金贷款，这样就变成了纯公积金贷款了，这样可行吧，手续上还有什么限制？

谢谢！

公积金先生：
您好，我们夫妻名下有一房产，但是公积金贷款还是没还完（主要是考虑公积金也取不出来，每月双方总共约1800元，每月还贷900多，现在账号里面余额约2万）。现在想再买一套房子，我想问下在公积金贷款未还完的情况下，凭借第二套房子的合同可以把那2万公积金提出来吗？

坐等消息！

[ 本帖最后由 wickol 于 12-10-10 22:33 编辑 ]

公积金先生：
您好：1。我公积金一共交488，包括单位的，请问20年能贷多少万？
2.购房合同可以作为抵押物，办理公积金贷款吗？还是非要房产证做抵押？
3.如果2公积金办不下来，是不是等房产证下来了再由商贷转公积金？

公积金贷款时，公积金帐户上的余额怎么处理？列如:我公积金帐户上有10万，买房贷40万，账户上的余额是不是直接冲抵贷款本金？相当与贷了30万

是先提出10万付房款，再贷30万好呢！还是直接贷40万，帐户余额还贷。哪个划算？

公积金先生：
    您好！
    请教个问题：如果贷款余额（系统显示本金）剩8W，是不是公积金账户里有8W就可以全部提取出来还款了，还是需要考虑利息？
备注：由于公积金缴纳的数额高于还贷金额，所以想提前还贷，但是不知道提前还贷，是还本金，还是需要将提前3年的利息一起算。
恳请给予指导，谢谢！

不可以，
买一次房只能申请一次公积金贷款，
你先申请20万商贷加30万公积金共50万的组合贷款。
一年后不可以再转20万的公积金贷款了。

不可以耶。。。。。。

1，大概算一下，29万吧。
2，合同不可以抵押，一定要房产，或者存单国债
3，是的。

当然是先取出10万，再申请30万公积金贷款更上算啦！！

只要你打算提前还清，就可以全部取出来，当然提取的公积金金额不能超过还清贷款所需要的金额。
如果你贷款还有8万没还，哪怕你公积金账户只有2万或7万，只要你决定把贷款还清，就可以全取出来。
不足部分自己补齐就可以了。
贷款的利息你已经在每月还贷时还掉了，
所以你打算还清贷款时，只要再付不到一个月的利息就可以了。

那还完了公积金以后，可以支取吗？

原来的公积金贷款还清后，
可以申请提取公积金用来还商业购房贷款。

公积金先生：
    您好！
我想请问下，我的情况比较特殊，原先我从2010年7月开始缴纳公积金，缴纳到2011年12月，然后我离开了原先的单位，从12年1月开始我的公积金原本应该开始在镇江续交，但是由于单位问题，单位在镇江的户头一直没有办理下来，因此我的公积金从12年1月一直到现在一直是缴纳在南京的，这就导致了我在镇江买的房子只能现在用商业贷款，现在我买的房子房产证明年5月份就能拿到，而我在镇江的公积金今年年底单位就能帮我在镇江继续缴纳，请问是否我要公积金贷款的话还仍需再缴纳满半年才能贷款？

公积金先生受伤了，休息10余天！祝好运！

感谢您的回复
希望您早日康复

早日康复...

我在无锡用过公积金贷款（也还清），现在在镇江工作重新开了户，无锡的公积金已封存（户口无锡），现在我想把无锡的公积金转到镇江，然后用镇江公积金贷款，这种属于二套房吗？每月自己交850，最高只能贷款25万吗？

您好！我第1套房用了公积金贷款，现在准备买第2套房子，想把第一套公积金贷款还清，准备用于第2套房公积金贷款。请问第2套房用公积金贷款的话，可以贷30万吗？谢谢。

谢谢你的热心，祝你早日康复

公积金先生：
您好： 我公积金一个月交300，包括单位的，公积金从10年开始交的。我老公公积金一个月500吧交了10几年了，不过他原来公积金贷过款07年已还清。现在我们手上没有住房只有商铺，商铺有商业贷款。现在买了新房需贷款请问20年能贷多少万？

看到这个帖子，开心万分，请教公积金先生一个问题：我2011年7月买房的，在交通银行按揭贷款23万，贷款年限28年。当时我没有公积金。只能在交通银行商贷。今年2012年八月我的房子办好了房产证，就抵押给交通银行了。但是现在我们单位开始帮我交公积金了，我自己310，单位310。我去交行问我的房贷能转成公积金贷款吗？交行的业务员告诉我，我要是想办理公积金贷款必须自己想办法凑齐23万把交行的商贷还清了，把房产证从交行的库里拿出来，再拿房产证去公积金贷款去。但是试问我要是有二十几万，我干嘛还要向你交行去贷款啊。这样我根本就没法转成公积金贷款。请问先生，我有什么好的办法能转成公积金贷款不？
          关于之前的这个问题，我已经请教你了，您说到时候等六个月可以转成公积金贷款。我还是不放心就打了电话问公积金中心，有个业务员接电话，她也是告诉我要是证入库就要我先凑23万把商贷还清了，再把证拿出来贷公积金。我就问她：我朋友他们在其它银行贷的也没听过这说法，都是直接转成公积金贷款啊。她好像也是支支吾吾的说：各银行各做法。
          我就纳闷了，同样是属于国家的银行机构凭什么这个交行就这么不通，，，我打电话问过几个中介，中介都说可以，但是要我给一定的费用，他们中介怎么可以的，难道就是行业里面潜规则？（中介不是自己凑钱帮我弄的，是自己的特殊渠道）

早日康复

公积金先生早点康复哦，等你回来咨询呢！

祝早日康复，好人一生平安

我的关于公积金的问题是一道计算题

我09年用公积金贷款买的房子 当时是20w贷款15年，从一开始每个月换1467到现在每个月还1556. 算下来本金+利息我还要还216284元，房子是我婚前的买的，目前我一个人的公积金逐月还贷下来还有结余，我和老婆的账户还有接近7w3的钱。我和老婆的公积金每个月有3102元，除去还贷还有1546的结余，想1年内再加上自己的积蓄把贷款还掉不知道是否划算。还是用公积金慢慢还，或者4年后用公积金一次性还完。毕竟明年的利率是下调的。现在我每个月还本金879，利息676.

[ 本帖最后由 dzy555 于 12-10-21 21:32 编辑 ]

准备给自己的父母改善一下居住环境，但是两次公积金贷款已经都用过，只能商业贷款。镇江可否申请公积金逐月还商业贷款。达到什么条件下可以申请。

公积金先生:
你好！
我06年商业贷款买了一套房子，期间提取过公积金提前还款，现贷款已全部还清。
现在我想再买一套房，不知是否可以申请公积金贷款？可以贷多少？
谢谢！
另外，祝早日康复！

早日康复

首先祝你早日康复！

从你的回复上看，贷70W肯定要组合贷款（20W商贷+50W公积金）。现在我的公积金帐上合计还沉淀有20W左右的资金。

那么是不是等购房合同到手后，我先将20W的公积金余额先提出来，再贷20W商贷+30W的公积金的组合贷款啊，这样我就可以得到70W了，是不是这样操作啊？
或者你建议一下，是不是还有更好的流程啊？

（情况再次说明一下：目前我(和LP)名下无房产，没有商贷过，公积金在2000年左右取过一次。
我个人公积金月交2400，LP月交400，合计2800.当然包括单位的。公积金帐上合计还沉淀有20W左右的资金。
现在我想在丹徒新区买一套二手房，面积在200平米，价格在130W左右。
信用情况良好）

前面查找了一下 因为太多，一时没有找到我要的答案
请教一下：
      已经有一套房子（商业贷款）还没有还清，现在打算在买一套，公积金每个月缴(单位+个人合计500元）；需要首付多少（比例） ，公积金贷款可以贷多少?
感谢回答！

是的，要等半年。
如果单位今年12月帮你交，明年5月交过后就可以申请转公积金了。

算首次公积金贷款，最高可以贷到30万。

第二次公积金贷款的金额上限也是30万，
但必须首付60%，也就是说最多只能贷40%
你房价超过75万，才能贷到30万。

只能说最高可以贷到50万，同时不能超过房价的40%。
具体能不能贷到50万，还要看你们买的房子的价格面积，你们的年龄。

中介走的什么路子我不清楚，但交通银行这样的做法肯定不合理，
其他银行没这么规定呀。
只能跟他闹闹，也许有用。

建议你把手上的钱留着投资，等到公积金账上的余额够了，

再全部提取出来，一次性提前还清。

否则你以后公积金账上的钱取不出来。

公积金不可以每月还商业贷款，
只能一年支取一次公积金，去还商业贷款。

可以，一个人最高可以贷30万，夫妻50万。
如果以前没有过公积金贷款，那这次算首次公积金贷款，
基准利率，首付30%