1、可以把亲戚的房换回头，没问题。
2，本来就应该在同一家银行办理。

在此无解

1，取出7万，还是可以贷到40万的，应该是不超过43万，但因为你是二次公积金贷款，所以是40万。
2，不一定，反正还是有一定弹性的。
3，可以换出抵押的房产证。

1，你老公的公积金可以取出还公积金贷款，不需要你再开支取单了。
2，如果你账上除了正常扣还公积金，也多出钱来，也可以支取。

你好公积金哥哥，我在农行贷了31W ,本来想贷20年的，可是当时那个客户经理说你要转公积金，到时可以转成20年，结果给我商贷贷了30年，我明年拿到房产证后就可以转公积金了，1.是不是现在公积金贷款不管你每月缴多少，只要满六个月就可以贷到30W啊？
2.我30年转20年是不是到时还要多给银行的钱啊？公积金里有2W块，到时想取出来，办28W，是不是还要给银行补不少钱？应经还商贷有一年了，当时听了银行的，过后想是不是被忽悠了？

谢谢！

公积金先生，你好，我老公公积金一年前就停交了，如果现在要提取，是到原单位还是到公积金服务中心开公积金提取单？

偶有外国语学区房一套出售，东门新欣家园，128平米，三房二厅二卫，装修新。（暂报98万）   房龄5年    小高层
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[ 本帖最后由 zzm921 于 12-11-6 22:03 编辑 ]

LZ真是个热心的好人,这么不厌其烦的给大家作解释

以后还可以多次提前支取归还吗

你好:
       1.结婚前个人公积金贷款买的房，结婚后老婆的公积金能提出还部分本金款吗？老婆刚交3个月公积金，能取出还款吗？需要什么手续，结婚 证明吗？
     2.提公积金还部分本金款，是否要预留明年的还款额度（我是一年转一次的）?
        3.如用结余的公积金一次还清只差几千元，是否可用现金还清呢？
     疑问多了点，烦请抽空看看                                                               
                                                                                                      盼复 谢谢

我在上海交的。镇江可以贷款买房吗

特咨询：我房价73万，现在已经办理商业贷款20年，28万，二套房房贷利率；拟明年6月房子交付后，办理房产证，并转公积金贷款。想知道：我办理公积金的时候，能否提高贷款额？非常感谢！

公积金先生，你好，我老公原来单位交过公积金，后来不交，现在在一家新单位，交满公积金有一年多了。我是单位一直交，但从06年4月开始工资里扣却没交到公积金管理中心去（在单位）。我们是属于首套房，这样情况可以公积金贷款多少呢？谢谢

公积金：你好~~
   我准备买个回迁房，有几个问题不太清楚想请教你:
1、我有公积金，能像买商品房一样，首付30%，其他的先和银行贷款吗？
2、如果不行，还有什么别的渠道？比如找公司做担保向银行借行吗？
3、回迁房没房产证的话是不是不可以贷款？

请教：可不可以用公积金贷款买回迁房

1，如果你是首次公积金贷款，是可以贷到30万，不管你月缴多少。
2，转公积金时，不存在多钱银行钱的说法。你买房后没有提取过公积金吗？如果没提，可以把2万提出来，再转28万公积金。给银行补什么钱？我觉得也不存在忽悠。
    到时候相当于你再申请30万公积金贷款，去把这31万的商业贷款还掉。如果不够的，自己再付个几千块。

他现在人事关系在哪？
一般情况，可能在原单位开提取单，或者去人才市场开提取单。

按新政策，应该是可以的，估计会有限制，一年一次。

1，可以，去单位开支取单，凭身份证，结婚证，公积金贷款证明去中心审批，再去银行转账还款。一年一次，你着急就现在办，不急就等几个月再办。
2，不用。
3，可以。

这个要问上海的公积金管理中心了。

一般不可以，
但也有人办成过。

你老公交一年多了，但你这种情况就和没交一样。
所以，只能算一个人交公积金，最多贷30万。

1，不行，你买的回迁房可以上市交易了吗？如果不能交易，就不可以申请贷款。如果能交易，你也是向其他人买，算是二手房。
2，二手房就要先成交，过户后再申请公积金贷款。
3，当然不可以，你买的房不可以上市交易，就不可以申请贷款，不管是公积金还是商贷

公积金先生你好。最近我准备在丹徒新区买一套一百万左右的房子（108）万。我和老公都有公积金，他每月1000，我每月470.我们俩公积金帐户上还有大约八万元。请问如果我把30%的首付付了，剩下的70w，如果按20年还清什么方式还款比较好啊  ？请你把我算算。另外我这八万可不可以做为首付款？如果不可以这八万怎么用？

我女朋友在镇江工作3年了，户口不是镇江的，买房有限制不，有没有必要把户口迁到镇江，谢谢楼主解答.....

公积金先生你好，我2年前买过一套小户，一次性付款，提取过一次公积金。
现在房子已经卖掉，重新商业贷款买一套，算首套房吗？提取公积金余额要什么条件？主要是首付多少？谢谢！

公积金先生你好
个人要公积金贷足30万有什么要求吗？

请教：我今年2月份已提取了一次公积金用于还公积金贷款（一年转一次），新政策出来后今年还可以提取多余的公积金还部分本金吗？

我想问下，商业贷款7折利率优惠是终身享受么

公积金，你好，请教一事，公积金如果每月有2000元，而我公积金贷款每月的还款额比2000多可以吗？还有就是我现有二套房，第二套房120平方房产证还没拿到，如果在拿第二套房房产证前卖掉现在住的现房，契税是不是可以少点啊.谢谢

1，8万不可以做首付，但付了首付后可以把8万取出来。
2，建议你们先首付，再取8万，再申请贷款（应该是办组合贷款了）。
3，70万20年，哪种贷款好，难说，看你们自己。等额本息：每月还款金额基本相同，但总的算下来利息付的多一些；等额本金：一开始还款金额很高，以后慢慢递减，总的算下来付的利息少一点。你可以上网算一下具体金额【此处为站外链接，请谨慎打开】

她交公积金吗？没有买过房贷过款吗？她在镇江交社保吗？
买的房总价多少？打算贷多少？
准备贷公积金贷款还是商业贷款？

你名下无房，且无贷款纪录，所以算首套。
交了30%的首付就可以提取公积金了。

首先要求是公积金按时连续交纳6个月以上。然后：
如果是首次公积金贷款，房子面积超过90平米，要求是：房价超过43万
如果是首次公积金贷款，房子面积不超过90平米，要求是：房价超过37.5万
如果是第二次公积金贷款，要求是：房价超过75万

子女商贷购房，可以用父母的公积金替子女还贷吗？

还是每年提一次呀。你相怎么提？
你可以申请按月自动扣公积金还贷款，
如果交的公积金除了还贷款还多出来，可以再申请提取出来提前还贷的。

终身？
7折是你这笔贷款直到还清都是7折，
你下次再申请一笔贷款就不一定是7折了。

1，当然可以啦。
2，关于契税的问题，我不是很清楚，抱歉。

按这次的新政，子女如果参加工作不超过5年，是可以的。
如果超过了，就不行。

公积金，你好，之前我用公积金贷款买过房子，现在已经还清。
现在我公积金交600，老婆交200，
如果再买房子，一起可以贷多少？我一个人可以贷多少？

[ 本帖最后由 聆听9 于 12-11-11 21:40 编辑 ]

多谢啊！

公积金先生，你好
      不好意思，我的问题比较复杂，麻烦能帮我详细解答一下。
      现在工作原因，想新买套房。原来买过一套房，当时先商业贷款，后转公积金，今年5月提取了老婆和自己的约4万元全部还清。
      1、现在买房，公积金最多能贷多少？总额是否需要减掉今年提取的4万？
      2、当初因为父母有住房补贴，因此房产证上我50%，父母50%产权，现在想把父母的先转给我，怎么操作好？会影响买二套房吗？
      3、手上资金有限，二套房需要首付60%，我能否用一套房抵押进行商贷？

你好，关于公积金新政策我有一些疑问想咨询：我在今年5月购买一套住房，商贷20万，房产证尚未拿到，公积金账户有余额8万元。因现在还贷压力较大，能先提取公积金账户的钱还一部分商贷，待拿到房产证（可能时间较长）后，再将公积金账户内的余额全部提出么？在此期间，还可以支取公积金用于还商贷利息和交物业费么？谢谢

再买房，最高可以贷到50万，但不超过房价的40%，
你可以少贷，但对于已婚的来说，一个人贷过就算两人都贷过了。

1，最高可以贷到50万，但不超过房价的40%，而且最高要减去一年内提取的公积金金额。也就是说现在贷最多46万，明年5月份后最多可贷50万。
2，不影响你的公积金贷款。
3，即使办理商贷，也会要求你首付60%。也就是说，不管你申请公积金贷款还是商业贷款还是组合贷款，首付60%都是必须的。

你先提取8万元后，还可以每年支取一次公积金用于归还商业贷款。
你拿到房产证的时间如果已离上次提取时间超过一年，就可以支取。
是不是能全额支取，还要看你的商贷还款额是不是超过一年公积金的交纳额。

请问：1、我要把我的房子转给父母住，房产证改成父母的名字，需要办什么手续，要交多少钱？
      2、我要买第三套房，现在还可以用公积金贷款吗？镇江有限购吗？
谢谢

今天去交行申请代扣公积金，被告知必须等到明年5月（公积金转账还款结束后）才可办理，郁闷白跑一趟

公积金 先生好，我女朋友在镇江工作3年，五险一金都交在镇江的，准备卖个50万左右的房子，自己准备了大概25万左右，打算贷款30万，行不行？我女朋友户口不在镇江，有没有必要迁到镇江呢，谢谢~~~