1，可以申请公积金贷款，但算是二次公积金贷款，要首付60%，
2，最多是可以贷到50万公积金，但不能超过房价的40%，商业贷款没什么划算的，采用等额本金还款法，还的利息相对少一点，但一开始还款压力较大。
3，如果要申请公积金贷款，第二套房面积不超过143平米
4，税应该是按3%交。

镇江是6个月。

我想问下，以前没交公积金，今年刚交，可以用来还贷吗？

现在不是说公积金还清的还按首套房贷款么？只是利息多一点。那我是不是先商业贷款只要付30%，然后过段时间再转公积金？

可以。
只要你交了公积金，就可以提取出来用于还贷

没有这么说啊，二次公积金贷款要首付60%的，
最多还是能贷到50万，和首次公积金贷款一样，只不过首付要60%，也就是最多贷40%

公积金先生，你好！咨询您一个问题，我第一套房子是我一个人用公积金贷款(当时老婆没有公积金)，后来把房子卖了，我和老婆共同用公积金贷款买的现在这套房子，现在公积金已经还清，想要换房，请问还可以用老婆的公积金再申请公积金贷款吗？如果可以，我还可以和她一起贷吗？

公积金先生，新年好！请问我哥哥有一套房，价值60万，想赠与给我，需要办哪些手续，在哪儿办，大概需多少费用，谢谢!

你们已经申请过两次公积金贷款了（虽然第一次是你一个人申请的）
原则上不可以再次申请公积金贷款，哪怕是以你配偶一个人的名字申请。

赠与的话我不清楚，
如果是买卖，你们可以签一个买卖合同，然后去房产交易中心办理。
他的费用：如果他购房不超过五年，要交税的。
你的费用：0.5--1.5%的契税。

公积金贷款不得超143平方，可是为了一大家改善条件（三代同堂），打算买150左右的，是不是就不可以申请贷款了呢？有什么变通方法没有？

[ 本帖最后由 一个人的ZJ 于 15-2-25 16:44 编辑 ]

你好，新年好啊，想咨询一下。房价66万，属于二套房，我公积金2100，爱人公积金600。请问能贷款多少？另外我们 公积金账户还有10万，想取出来做首付，这样最多能贷款多少啊？谢谢

呵呵，你可以去申请了，
有网友反映这个限制取消了。

你们以前贷过公积金贷款吗？
如果贷过，这次最多只能贷40%，也就是26.6万，
如果没有贷过，最多可以贷到70%，也就是46.2万。
10万不能取出来做首付，
如果是买的一手房，签合同并交首付后，可以申请提取这10万公积金。
如果是二手房，要成交过户后才可以申请提取这10万公积金。

公积金先生，请问下，我户口是镇江本地的，但是我和我女朋友都是在外地工作交的四川的公积金，所以我们在镇江买房的话不可以公积金贷款是吧，这样我们是不是只能用商业贷款了，四川的公积金也用不了，商业贷款那利率很高了吧，那以后我在镇江工作交的镇江公积金贷款买第二套房子还是可以的吧，请问有什么建议不，谢谢

因为你们的公积金都不在镇江交，所以在镇江买房不能申请公积金贷款，
但是在镇江买房后，应该可以去四川提取已交的公积金，或者在四川申请公积金贷款（要提供四川的房产做抵押，具体政策要问四川银行了）
如果在镇江就只能办商业贷款了。没什么太好的建议。
至于买第二套房，到时候再说吧，也许到时候政策又变了。

目前，职工一个人符合贷款条件的最高贷款额度为30万元；夫妻双方购房或子女与父母共同购房的符合贷款条件的，最高贷款额度为50万元。

贷款最高额度由市住房公积金管理中心根据本市实际情况拟订，报市住房公积金管理委员会审议通过后公布执行。

你好 这是我在镇江公积金中心看到的，一直看你说最高额度是10万，我看公积金中心好像说30万啊，10万在镇江现在应该首付都不够了吧

亲，商贷转公积金贷款要准备哪些材料啊？
是不是首先应该去找以前办商贷的客户经理啊？

[ 本帖最后由 天下第七 于 15-2-28 12:26 编辑 ]

你看的是我2004年的回复呀，

11年前就是那个标准。

和办理商业贷款时差不多，还是找原来办商业贷款的银行。

你好，我没有工作单位也没有交过公积金，我如果自己申请公积金去购买90万的新房子，需要连续缴纳公积金几年？缴纳多少钱？最多贷款多少？剩下的是否需要贷商业贷款？现在利息多少的？(90万是我打个比方)，求科普，谢谢！

你好！我在1999年和2009年分别申请过公积金贷款，前一次早已还清，第二次正在还贷中，请问我是否还可以申请公积金贷款？如不行，可以提取公积金付首付吗？后续可以用公积金还贷吗？谢谢！

公积金管理中心最新的答复是不可以个人自己交公积金的，
还是要由单位组织一起交。
如果单位帮你交了，连续交6个月，可以申请公积金贷款，最高30万，
利率要看期限，一年的，1-5年的，5年以上的利率不同。
能不能商业贷款不好说，就你目前情况来说，难，贷款要有稳定的收入来源，
你没有工作，就比较麻烦。

你已经贷过两次公积金贷款，而且第二次公积金还没还清，所以，不可以申请公积金贷款，也不可以提取公积金作为首付，首付后也不能提取公积金。
只能等你把现在的公积金贷款还清后，
才可以提取公积金来还商业贷款。

你好，商转公的问题，公积金用过一次，所以用公积金是算二套，用商贷算的首套，首付30%，以后想转成公积金是不是要补足符合二套的60%首付才能转公积金？是否可以用其他方式抵押需要补足的30%？

请问在镇江用公积金贷款购买首套房，有哪几个楼盘不需要镇江市其他房产做抵押的？

到时候你只要把商贷中房价的40%转公积金就可以了呀。
不能多转。

http://www.zjzfjj.com.cn/shownews.doo?newsid=6194
看这个网页，上面都有

公积金先生你好，我的父母没有公积金，家里房子比较小，只有一室一厅，换房很迫切，我现在想以我的名义买房，用我的公积金，我刚工作半年，公积金账户也没有多少钱，请问想买90平以内的房子，我能够贷款多少钱？家里现在可以拿10w左右的现金，请问我想要公积金贷款买房，可以贷款多少钱？

你好，2007年我和姐姐在丹徒新区合买一套房子(各50%)用的商业贷款。但在09年我们俩取过公积金还款。第二次取款时，工作人员说姐妹关系不可以取款。第一次取款可能是工作人员看错了！现在本人已结婚，想和老公两人一起在镇江买房子(两人都有公积金，老公没有房产)。能用公积金贷款吗？首付需要多少？

最多可以贷30万的公积金，
如果有10万现金，又不想申请商业贷款，可以去看看40万左右的房子。

可以申请公积金贷款，首付30%，最多可以申请50万公积金贷款。

那公积金先生，如果我再交半年的公积金，或者说接下来半年自己再额外多交钱到公积金账户，然后再来买房的话，能不能相对多贷款？如果可以，能多贷款多少钱？还有，现在公积金贷款买房的政策是不是都需要等？像我家里这种情况的，当然不想买期房，最好都是买现房，公积金贷款提交申请以后一般需要等多久？

你好，要是我买二手房，首付是不是需要60%

你好，我想问下，我们首套房，夫妻二人的名字，之前购房时是商业贷款，说是要拿到房产证后才可以转公积金贷款。现在可以办理房产证了，想转公积金贷款，现在应该怎么操作？我们两个人都有交公积金。

你再多交公积金，或者交的时间再长一点，也不能多贷到公积金贷款。
公积金贷款的限额和这个没关系，只要你每个月交的公积金达到296元（个人和单位交的合计），最高就可以贷到30万，不能再多了。
公积金贷款的额度现在比较紧张，确实要等，具体时间说不准，一到三个月都有可能。

二手房要成交过户后才可以申请贷款的，所以可以说是要付全款。
如果是首次公积金贷款，贷款最高额可以达到70%，但同样，一个人不超过30万，夫妻不超过50万。

带上帮来办商贷的一套东西，向你们办理商业贷款的银行申请公积金贷款就可以了。
该填表填表，该签字的签字。

你好，我想咨询一下首套房公积金贷款的问题。
1、目前只有我老公有公积金，而手上只有20W现金，如果我们想买60W左右的房子，是不是不够？
如果买的是新楼盘，首套房需要付%多少的首付，公积金能贷多少？商贷+公积金可以一起吗？
如果买的是二手房，是过户之后才能贷款的吗？还可以用公积金贷吗？商贷+公积金可以一起吗？
2、如果房子买到手后，我有公积金后，能加入还贷中吗？
如果我老公的公积金够还房贷了，我不加入还贷，那么下次再买房的话，只用的我公积金还贷，算二套房吗？

谢谢公积金先生，再想问一下，公积金贷款后还款的利息和方法具体有那些？因为我听说有一种是先还本金再还利息，有一种是本金利息一块还，是有这两种方法么？那具体又是如何实施的？

1，你们公积金最多可以贷30万，如果只有20万现金，想买60万的房，就要申请30万公积金加10万商贷的组合贷款了，组合贷款最高可以贷到房价的70%。
     新房可以首付30%，剩余的贷款。二手房要先过户成交，再申请贷款。都可以用组合贷款的。
2，办了贷款后，如果你开始交公积金，那是可以提取你的公积金用来还贷款的，即使不动用你的公积金，下次你们买房，再申请公积金贷款，也算是二次公积金贷款了。

公积金贷款没有先还本金再还利息的做法，
现在镇江公积金贷款基本都是等额本息还款法，
就是每个月还的金额基本相同，还的钱中包含了当期的利息和一部分本金。

请教楼主：我之前用过公积金，但是已经还清。现在想改善住房，首付需要60%对吗？夫妻双方只有一个人缴公积金，目前账户10万，可以取出来做首付吗？公积金贷款可以贷多少？

你好。我公积金账户里有7万多，我想买套二手房，过户后是否可以取出公积金？如果可以取是不是得先商贷，一年后再转公积金贷款？

如果你们申请公积金贷款，属于二次公积金贷款了，是要首付60%的，
最多可以贷30万，但不超过房价的40%，
首付后可以把10万公积金取出来，但取出来后，一年内公积金贷款最多只能贷到20万。

过户后是可以取出来的。
如果你想贷足，是可以考虑先商贷，一年后转公积金，
但要和银行讲好，有的银行不愿意你商贷转公积金的。

你好，我是第一次公积金贷款，购房面积144平方米，夫妻都有连续缴纳公积金，我最多能贷多少？谢谢！

你们最多可以贷到50万公积金贷款，同时不能超过房价的70%