很遗憾,要让你失望了,
都不可以.
如果你是农村的,大修房子是可以申请提取公积金的,
如果你是城里的,就别想了.

你商业贷款办了多少?在哪家银行办的?
如果不多,到时候可以申请更多的公积金贷款,
多出来的部分可以提取现金.

什么叫用工资直接还?
用工资还和用公积金还贷款,对于贷款来说是一样的,
只是你为什么不提取公积金用来还贷款呢?
公积金账上的钱放在那也是放着,是死钱呀,你不可以随意支配的.
一般还是建议你用公积金账上的钱去还贷款,不够部分再用工资还.

1,   现在一次性还清,以后的利息当然不用还啦,如果你现在还有5.8万没还,你带5.9万去,一定够了.
2,没有这个说法.
3,好象是定期3个月的利率,我明天去证实一下.

谢谢，下次有问题，再请教

你好，想请教你一个题外话：我最近想在淘宝上购物，在你们银行可以办支付宝吗？手续有哪些呢？

谢谢楼主热心人！！

我的商业贷款是在中国银行办的，总额是23.6W，我们家只有我一个人有公积金。公积金贷款额小于商业贷款额，这样是不是就不能提出现金来了啊？

对不起，那天错过了你的提问，
在农行可以办理网上银行，
在淘宝上买东东时可以用网上银行直接付款到支付宝了，
我就是这样的，很方便，
前提是你要在农行办理一张借记卡（开卡5元），再办理开通网上银行业务。

呵呵，我看你是提不出现金来了。。。。。。。

你好,昨天我去一楼盘看中了一单元.正考虑购买．现在我和老婆都有公积金，一共是三千几一个月，公积金未提取过．三十几万的房，我是想购房时付二十多万的现金，然后剩下的17万去申请金积金货款．但是售楼小姐却说不能全部申请公积金贷款，一定要申请一部分的商业银行贷款，一部分的公积金贷款才行（她是说7万的商业银行贷款，十万的公积金贷款），我想请教一下的就是，公积金贷款一定要捆帮商业银行贷款的吗？政策方面有这样的规定吗？谢谢！

没有这个规定，应该可以全部申请公积金贷款。
中介这么说是为了自己和银行的利益，
因为公积金贷款银行是赚不到什么钱的，
商业贷款银行才能赚钱。
不要理他，坚持你的权利。

好的,非常感谢!

听说银行有一种新业务叫存贷通：就是已经办了贷款的，还没有还完，在原来的还贷款的卡上存30000元，是相当于提前还款呢还是冲30000的利息，这个30000还可以自己作主，需要的时候还可以取出来，是不是

没听说过这个业务,
不是我们农行的吧?
可是我没看出这个业务有什么特色,对客户来说有什么有利的地方.

听说还贷款的卡存300元就免收年费，不知是真是假？

公积金：你好
我想问一下现在五年以上的公积金贷款利率和商业贷款利率分别是多少？那个利率是年利率还是月利率？

我家是07年12月份签的购房合同，是期房得08年12月底交房，商业贷款是农行办的从08年1月起开始还贷
我们夫妻俩原来都有公积金帐户，07年底拿着购房合同已经把公积金帐户中的钱都取成了现金，
目前，因为换了单位，公积金交到06年就断了，之后都没有续交，咨询了农行的人说只要续交6个月，间断的不用补全就可以转成公积金贷款，
我的疑问是：我想在08年12月份去补交08年7月--08年12月份的费用，（其中07年的费用就不补交了，）但电脑记录肯定显示：12月份为汇交日期而不是7月，这样你们能看出我是连续交了6个月吗？这样情况下08年12月底或09年初（我估计拿到房产证得09年1月或2月份吧）能拿房产证去转公积金贷款吗？
另外，我们一个人交200/月一个人交400/月，我们能贷23万，贷20或25年吗？
万分谢谢

请问我要是带宽20万，年限10年还，总共要还多少钱？
请问我要是带宽20万，年限5年还，总共要还多少钱？
请问我要是带宽20万，年限10年，我5年就还完。总共要还多少钱？

谢谢

我来回答：按公积金利率5·22％算，5年还每月还3794连本带利227666。

         10年每月2142连本带利257145。

公积金先生，您好！我又来了．我觉得我的问题太多，都有些不好意思了．

我现在已经买了房子，在办取公积金和贷款的事情．
１、有人告诉我，要是取公积金的话必须把户口也转进新的房子里去才能拿到，是这样么？
2、我现在已经把自己原来的老房子卖了，12万，大概过2个月以后能拿到钱。这样我想，贷15万的话，我马上先还12万，是不是利息就能迅速的降下来，可是有人告诉我有规定，要等一年以后才能申请提前还款，也有这样的规定么？

先生您好，我又遇到难题了：1.我和老公房子卖好了，但是户口还是单位的集体户（我们在同一个单位），怎么才能把户口迁入新房子呢？（房产证抵押给银行喽）2.房产证有了，一定要办土地证啊？怎么办呢？我是丹徒新区的

农行没有这个说法.

一年  7.20  
一至三年  7.29  
三至五年  7.56  
五年以上  7.74  
个人住房公积金      
五年以下（含）  4.59  
五年以上  5.13
以上都是年利率.

[ 本帖最后由 公积金 于 08-9-16 21:29 编辑 ]

1,是单位帮你补交还是自己补交呀?
2,交费记录是存在管理中心的电脑里,人这个问题可能要问公积金中心才清楚,但我觉得,你可以一次补6个月的不行,要分成6个月去补才可以,也就是说,你最好现在就开始补,一次交一个月的,明年初就可以申请转公积金了.
3,如果一个200.一个400,20年是可以贷到23万的.

1,如果你们贷30万,只有一个30万的贷款账户,不是两个15万的贷款,会分别从你们两人的公积金存款账户扣款(如果你们申请的话),一个账户扣完扣另一个人的账户,
2,评估公司一般由银行指定,评估是有一定弹性的,房龄问题你不必太在意,相比而言,房子的位置更重要,我不清楚12年房要打几折.
3,计算公式变了,贷款额是按你和单位交的总额来计算的.

利率刚刚调整,
你可以去www.zjzfjj.com.cn自己算算.

1,没这个说法,
2,也没这个说法,但现在和以前有些区别,要提前还的话,要去公积金管理中心审批了,不过一般都会批的.

1,到贷款银行出个证明,证明房产证抵押在银行就可以了.不过具体要问派出所.
2,拿着房产证去国土局可以办理,不过不一定要办,我就是买的二手房,四年了,还没办土地证呢.

不好意思，有这么些个问题

我和女朋友未领证，要买新房，第一次，房产证以及购房合同上都准备写两人的名字
１.交完首付之后，在未领证的情况下能否将二人的公积金都取出来？公积金管理处的人讲不可以，而且任一方的都取不出来？
２.交完首付之后，还需贷款２５万，在未领证的情况下，如果用其他房产抵押，能不能直接进行公积金贷款？两人能否贷到２５万？公积金贷款处的人也讲不可以？
３.如果这个月（９月）签合同，而下个月单位又补缴了前两个月（７、８月）的部分公积金，请问如果我取公积金时能否补缴的前两个月的这部分公积金也取出来呢？
４.象我这样的情况，您有什么好的建议吗？现在我和女友月缴的公积金总和有1800，从未取过

急盼回复！谢谢！

[ 本帖最后由 螺旋藻 于 08-9-18 14:25 编辑 ]

请问公积金先生，我们夫妻两的月缴公积金足够用来月还公积金贷款（贷款10W，10年），且目前公积金帐上也有满六个月的还贷金额（实际有12个月），请问如何办理公积金按月还贷？具体流程是什么？要带哪些材料？

你好．公积金先生！公积金可以每个月直接用来低扣房贷吗？

是今年才贷的贷款吗?如果不是,还不可以.
如果是,带上身份证件和贷款合同去贷款银行申请就可以了.要填表申请的.

公积金账上的金额超过月还款额的6倍,就可以申请每月自动扣划公积金还贷款了,
不过必须是今年的贷款.

请教下:我去年10月从原单位离职,但是原单位只交到7月的公积金,我今年9月又开始上班了,新公司准备帮我交公积金,但是说我原来的单位欠了三个月的公积金就无法续上去了,要补交齐了才可以.我找到原来单位,说是没钱,补不了.我说我自己补,原单位不允许说要补就帮全厂的补了.有这个道理不?
请问下我怎么样才可以续上去啊,什么时候才可以用公积金来贷款啊?谢谢!

请问你有电话吗？
我有非常紧急的公积金贷款，请帮忙，想请教

3231楼的朋友已与我电话联系过了.

还有这等事?
1,让新单位帮你重新开一个公积金账户,从头交起,半年后可以申请公积金贷款,
2,自己应该可以补,不要经过原单位的,只是手续要咨询一下公积金管理中心,
3,就算漏了三个月,也应该不影响你交公积金呀,可以继续交的嘛.

已短信给你.

你好：今年贷的公积金，每个月本息是850，偶每月公积金帐上有1000元。但现在公积金中心说，只有两种还款方式：第一，一年转一次还本，另外就是等帐上满6个月的还款金额，办每月一扣的，是不是？难道现在不好办一年一转，然后留在帐上每月扣的自己就不用还的呀

[ 本帖最后由 ppffqqing 于 08-9-28 09:20 编辑 ]

公积金先生，我是来发泄的，本来我是想去找你办贷款的，可我去建行取公积金的时候人家说我的公积金是2字开头，非要在建行办贷款，我郁闷的，建行的手续非常复杂，我本来请假就不好请，为了办这个事情，请了2次假去了，都没有办成，不是说我少这个就那个，今天手续终于齐全了，我请不到假，叫我爸爸去帮忙弄的，等审批好了我再去签字，今天那个建行的人，看我贷8万，要还13年，他就一直在劝我爸爸说，13和14是银行里最忌讳的数字，非要叫我爸爸改成15年的贷款时间，我爸爸最后禁不住就答应了，这什么人啊！！！
1、现在想问问这样有什么不利吗？
其实我自己也不好，早知道就不取公积金了，把钱留在里面还可以申请按月提取公积金归还，哎，真是烦死我了。
2、我现在公积金里面什么钱都没有了，那我以后还贷款是要一年以后一次性提取是吗？这个钱是用来冲抵贷款每月还款金额的，还是算提前还贷的？我是打算这八万自己3年还掉的。谢谢了！！

[ 本帖最后由 momo723 于 08-9-29 11:05 编辑 ]

公积金贷款好消息啊!

我市住房公积金贷款政策调整
     
   
   本报讯 为充分发挥住房公积金的互助作用，进一步方便市区职工申请住房公积金贷款，经市住房公积金管理委员会批准，我市住房公积金管理中心日前对相关政策进行调整，新政策从3月12日开始正式实施。
   
   　　2005年，我市个人住房公积金贷款最高额度从10万元提高到12.5万元，夫妻双方最高贷款额
   度相应提高到25万元。在此基础上，今年我市住房公积金贷款最高额度再次上调，夫妻双方均符合购房公积金贷款条件的，两人最高贷款额度可达到30万元；只有一方符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为15万元。在3月12日之前已办理公积金贷款的借款人，不再追加贷款额度。
   
   　　此前，市区职工购买二手房时申请住房公积金贷款，最高可贷款的额度只能是二手房评估价、申报价或实际成交价三者取低值的60％；作为申请住房公积金贷款的抵押物，也只能以其60％进行抵押贷款。这次政策调整后，两个比例都提高到70％。二手房的可贷款比例享受与新房同样的可贷款比例，市民将可以申请到更多的公积金贷款。但对在3月12日之前已签订公积金贷款合同的借款人，可贷款比例和抵押比例则不予更改。
   
   
   　　办理商业住房贷款转公积金贷款有一定的时间限制，以前商业贷款办理后，以领到产权证开始计算时间，如产权证日期超过一年，就不能再转为住房公积金贷款。新政策调整之后，将转贷的时间限制放宽到3年，符合公积金贷款条件而未能及时转贷的市民，产权证日期在3年以内的，还可以去申请将商业贷款转为公积金贷款，享受住房公积金贷款较低的利率。
   　　
   　　今后，市民到丹阳、南京、扬州等镇江市区以外的地方买房，也可以申请住房公积金贷款了。购房人在具有市区的房产抵押的前提下，在市区以外购房也可以在镇江市区申请公积金住房贷款。
   　　据市住房公积金管理中心相关人士介绍，这次调整的新政策中还取消了申请二手房贷款时，所购二手房的面积须在60平方米以上，房龄在10年以内的条件限制。今年管理中心还将进一步完善便民利民措施。（记者 朱朱）

[ 本帖最后由 孩子他爹爹 于 08-9-28 19:21 编辑 ]

你好，想问一下关于的问题
    二手房公积金贷款要什么手续呢？

公积金先生，您好！听说现在提前还贷分提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限2种情况，我本来是要还15年的，我现在工作稳定，每个月都有2000块，我现在公积金账上每个月只要还600块，请问我采用哪种提前还贷方式比较好呢？如果办提前还贷的话需要去办什么手续呢？

公积金先生，你好！
有个问题问一下，我08年1月份买的房子（期房），今年12月份交付，当时在农行办的14W的商业贷款20年还清，请问房子房产证办好之后可不可以转公积金贷款，我和我老婆的公积金每个月有700，现在账户上有六个月的还款额，可不可以申请公积金代扣?

公积金中心说的当然不会错啦,
另,你等你公积金账上余额超过5100元就可以办理每月一扣啦,
那时候你也不用烦了,每月自动众你公积金账户上扣钱去还贷款,一直到贷款还清.

不用郁闷,有时候碰上不负责任的人是这样,差什么东西,一次不跟你讲清楚,让你一次又一次地跑,
算了,想开点吧.
1,对你当然有不利的一面,因为时间长了,你要还的利息就更多了,我劝大家贷款时,都会叫大家在自己能承受的范围内尽量缩短期限的.
2,当然你也别太急,如果你提前还贷,损失不会太大.你先仔细看看自己的贷款合同,有没有对提前还款的限制.(现在公积金提前还贷要提前申请的),
你有钱了就可以申请提前还贷,如果在三年内还清,利息会比15年少很多.

二手房需要先自己找钱把房子买下来,拿到房产证后,
凭合同,契税发票,去银行申请公积金贷款,
房子要评估的.

既然你有这个能力,当然是:提前还贷并缩短贷款期限更上算啦.
期限缩短后,每月还的款中,利息所占的比例就小,算下来你会付更少的利息.
至于手续,现在公积金提前还贷要向中心提出申请的,你可以去你贷款银行申请,一般都会批的.

[ 本帖最后由 公积金 于 08-10-3 19:49 编辑 ]