最初由 公积金 发布
[B]


你原来贷的是公积金贷款吗？如果是，必须还清了才能再贷。
你们能不能贷到12万，要看你们打算贷多长的期限，以及你们每月缴纳的公积金数额。具体数额请看我以前的贴子，（第一、二页）
只要你们这两年中提取的公积金数额不超过8万，对你贷12万就没什么影响。
你买房，完全可以把你的公积金全取出来，这样比较合算。 [/B]

最初由 公积金 发布
[B]

不管你买多大的房，也不管是新房还是二手房，
只要你买房，你交公积金，就可以申请公积金贷款。
如果你定下来要贷，可以发消息给我。 [/B]

最初由 公积金 发布
[B]

就商业贷款来说，我不清楚别的银行是什么规定，
我们行有房龄20年以上的不好贷款，但没有60平米以下不好贷的规定。
好象是有的银行规定60平米以下不好贷的。

就公积金贷款来说，肯定没有60平米以下不好贷的说法，
但对二手房的房龄有限制：即房龄+贷款年限不得超过30年。 [/B]

最初由 心夜星辰 发布
[B]
那今天工行的信贷员怎么还收了110元，说什么公证费和抵押费，另外还要交什么保险费？ [/B]

最初由 特别的24路 发布
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关于二手房：
     1。今天到建行咨询说公积金贷款买二手房有60平米以下不好贷的规定
     后来中介说是到年底的缘故
     2。我目前能筹到3W，公积金帐户有2.3W，每月公司+个人共交700元公积金
请问：我是否可以在交易结束后取出2.3W公积金加上3W，再公积金贷款评估价的
50%（小于10-2.3=7.7W），a.按照（3+2.3）*2=11W也就是说我可以买11W左右的
二手房b.按7.7W*2=15W可以买15W左右的二手房，前提是我必须再筹2W多，还有
就是公积金必须能贷足款！
     3. 你能否帮我设计一个好的方案，目的是想买总价多点的二手房！月税后
2500元！单身！公积金贷款后商业贷款还能贷多少？当然了这有60平米的问题了！

谢谢！ [/B]

最初由 苍海一啸 发布
[B]对于公积金贷款，我到现在还是一头雾水，所以我让开发商去办的，不知道和我自己去办理，有什么不同吗？ [/B]

最初由 朵朵儿 发布
[B]我晕 今天把房产证找出来一看 顿时傻眼了  日期是11月18日 正好过了一年零几天  公积金是取不出来了 [/B]

最初由 苍海一啸 发布
[B]贷的话也只能贷7万了,感觉太少,每个月我们公积金要交750呢,商业贷款狠呢!~~~~~~~~~~~~~~~ [/B]

最初由 蓝色沸点 发布
[B]亲爱的楼主，请帮忙咨询一下：
1.我现在需要公积金贷款8万  
2.用另外的二手房产做抵押，评估价17万  
3.我想同时把我和老公的公积金帐户上的共2.8万取出来。
可是目前建行的经办人说我的评估价不够贷款，原因是（8+2.8）＞（17*50%），有这么算法的吗？郁闷~~~别的银行是否也这样算啊？（我想换中行贷啦…） [/B]

最初由 心夜星辰 发布
[B]公积金你好！可以用别的房产证抵押公积金贷款吗？ [/B]

最初由 蓝色沸点 发布
[B]谢谢你哦
具体是这样的：
我在丹徒新区的新城家园买了一套期房，20万出头。已经付了14万多，现在还想公积金贷款8万。
目前公积金帐户上有1.8万（老公帐户上还有1万左右，都未取出过）现在想一起取出来，我自己加单位每月交586元公积金（老公每月交100多，具体多少忘了），抵押房产评估价为17万。
按以上的条件公积金贷款还存在什么问题吗，应该可以顺利贷款的吧？
麻烦你啦，热心人... [/B]

最初由 锄禾 发布
[B]楼主:
  你好!我于本年初购得润州花园期房一套,现还未交付使用(本来说是11月底交付的),购买此套住房时由开发公司帮我在工行贷了15万的按接贷款,由于房屋正在建造,没有房产证可以抵押,所以虽然按接贷款利息比较高,也只能先贷按接,现在房屋即将交付,我想把这笔贷款转为公积金贷款,不知道应该怎样办理,还需要完善哪些手续?你能帮我解决一下这个问题吗?谢谢! [/B]

最初由 xinloveyun 发布
[B]公积金，你好，我2003年工作至今快两年了，是事业单位，但至今档案仍被单位放在人才中心，最近因买的新房快要交付，所以想用公积金贷款，我也不清楚我交多少，单位交多少，我只知道单位在人才中心为我交住房公积金时是这样的：2004年1－7月 783×7×32％   2004年8－12月 1097×5×32％    注：8月份我一年实习期转正
请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？
另外，我想一起贷个20万，可公积金最多一人能贷10万，那另外的10万怎么贷啊？听朋友讲可以组合贷款，具体是什么情况啊？是不是就是按揭＋公积金啊？那商业贷款又是什么啊？好像前面也有人提过，但我还不是明白，麻烦你了！
能否介绍的详细些，刚工作不久没经验啊，，先谢过了！！！！ [/B]

最初由 xinloveyun 发布
[B]晕死，还是没回答我呀？！

请问我这是个什么情况？我该怎么办理公积金贷款呢？听说有个什么蓝色的公积金记录卡，我没有啊，是不是到人才中心办啊？ [/B]

最初由 特别的24路 发布
[B]


关于二手房：
     1。今天到建行咨询说公积金贷款买二手房有60平米以下不好贷的规定
     后来中介说是到年底的缘故
     2。我目前能筹到3W，公积金帐户有2.3W，每月公司+个人共交700元公积金
请问：我是否可以在交易结束后取出2.3W公积金加上3W，再公积金贷款评估价的
50%（小于10-2.3=7.7W），a.按照（3+2.3）*2=11W也就是说我可以买11W左右的
二手房b.按7.7W*2=15W可以买15W左右的二手房，前提是我必须再筹2W多，还有
就是公积金必须能贷足款！
     3. 你能否帮我设计一个好的方案，目的是想买总价多点的二手房！月税后
2500元！单身！公积金贷款后商业贷款还能贷多少？当然了这有60平米的问题了！

谢谢！ [/B]

最初由 特别的24路 发布
[B]
首先谢谢公积金!
如果是新房呢如何设计能贷到最多的款!
谢谢!总价 [/B]

最初由 公积金 发布
[B]

如果是新房，你可以买17.6万的房子，
你先买房，然后取出2.3万的公积金。再办理7.7万的公积金贷款和4.6万的商业贷款。
3+2.3+7.7+4.6=17.6 [/B]

最初由 特别的24路 发布
[B]
也就是说:公积金贷款+商业贷款=总价*70% 一般都能贷下来吗?
如果没问题我就考虑尽量借钱付首付买个小点的新房了!
就是担心万一贷不下来就
cool:
谢谢!: [/B]

最初由 zjhttp 发布
[B]我想办公积金贷款，十五万（夫妇两人）十年期，请问每月要还多少？一个月内能办好贷款吗？ [/B]

最初由 心夜星辰 发布
[B]公积金你好~
我们的房产证由于过了几天，不能转公积金贷款了~
现在我妈妈那边有一套房子，请问我们可不可以用我妈妈的房产证申请公积金贷款，然后把贷的款用于按揭的提前还款？？ [/B]

最初由 易初爱莲 发布
[B]公积金你好!我一个在苏州工作的镇江人,`你的确是个热心的人.给我们镇江塑造一个良好的窗口.这是其他城市不好比的.
我现在的公司给我交了3年的公积金,我们公司每个月交多少,我们个人就要交多少?这与镇江不好比的,镇江是1:2.5的吧!我最近想在镇江买房了.
请问我在苏州这里交的公积金,可以在镇江买房贷款吗?是不是只好在这边买房呀!如果是不可以的话,那我可以在镇江买房,把我的公积金拿出来吗/
如果可以拿出来的话,在买房时要怎么才能拿,要什么样的手续?
还有我在一年后,可能会回镇江工作,我在这边的公积金,还有其他4金可以转到镇江吗?不知道你对这方面了解吗?就这些了,真是谢谢你了,
好同志!~~~~~
[/B]

最初由 太空尘沙 发布
[B]请问我们两人均在江大工作,房价格30万元,最高公积金贷款额度是多少? [/B]

最初由 逍遥天使 发布
[B]现在4年房龄的二手房可贷款比利是多少？ [/B]

最初由 卷丹百合 发布
[B]用其他人的存款单做抵押行吗?,在房产证拿到后,能立刻换回存款单吗? [/B]

最初由 卷丹百合 发布
[B]公积金我给你发了悄悄话 [/B]

最初由 hyaena 发布
[B]公积金，你好！！我最近想买房，自己付30%，其余70%靠商业贷款和公积金贷款，如果要贷到30万（就我一个人的公积金），15年期的，算下来每月大约要多少？办理的话要哪些证件手续，证件啊？可以回复也可以给我发消息阿！！谢谢你啊 [/B]

最初由 yoshikixia 发布
[B]公积金，你好，我今年8月刚回镇江工作，从11月起才在现单位缴纳公积金，请问我这种情况近期能办理公积金贷款吗？谢谢：） [/B]

最初由 一头雾水 发布
[B]请问我老公现在的单位不交公积金,那他以前的公积金怎么处理呢??另外我在红豆买的房子,在工行贷的商业贷款,当时说等我拿到房产证以后可以转成公积金贷款,我能贷多少(我个人每月交122元,公务员)?怎么办手续呢??
希望你能指点我一下,谢谢!!：） ：） [/B]

最初由 知秋一叶 发布
[B]我不通过中介和人直接买方，差额部分需要贷款，应该怎样操作？ [/B]