当年建20以上的高层，是ZF在节约用地的基础上，追求利益最大化，现在有不少城市都停止审批超高层建筑了。
有电梯的高层除了电梯优点外，都是缺点，列举如下：
1、得房率差；
2；高层空气污染严重；
3；低层阳光被遮挡，
4、人口密度大，舒适感差；
5、电梯维保费用完后，上下楼更困难；
6、多年之后，拆迁改造难度大；


看到网友发的华都名城多层小区，加装电梯的图片后，觉得很是不错，比起高层，多层的居住舒适度好太多了。(别墅除外）。




这样设计对多层低层住户影响最小，最容易全市推广实施，百姓期待....

[ 本帖最后由 酷活柠檬 于 2025-4-24 15:30 编辑 ]

老旧多层住宅多为砖混预制板结构（如1998年建成的案例），抗震性差，加装电梯可能破坏原有墙体稳定性。电梯的长期运行震动会加剧墙体裂缝，尤其在经历地震后，房屋安全隐患进一步放大。此外，电梯井可能因地基沉陷与老建筑地基形成受力差，导致结构变形。
        电梯安装质量参差不齐，部分施工方未按图纸施工或存在转包问题，导致验收标准模糊，后期维护困难。电梯的钢化玻璃存在自爆风险（千分之三概率），且裸露的电梯井可能因电线老化引发火灾。保修期通常仅1年，长期维护成本高且责任不明确。
       低层住户因采光、隐私受损，房屋价值可能下降；而电梯后续维护费用分摊也可能引发长期经济纠纷。部分小区甚至出现“公交电梯”模式，但因使用率低沦为鸡肋设施。
        电梯外挂设计遮挡低层（尤其1-3层）采光，导致室内阴暗潮湿，需长期开灯，影响居住舒适度。部分案例中，电梯反光甚至加剧夏季室内高温。
        电梯运行及施工期间的噪音对居民（尤其是老年人）造成困扰。老旧墙体隔音差，电梯震动通过楼体传导，长期影响休息质量。
      电梯井紧邻低层窗户，导致隐私暴露风险增加；电梯走廊可能占用公共通道，影响通行便利。

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住过多年的多层，现在是高层，无敌的采光和通风，多层怎么能比？
马上有人说高层得房率低了，算账的话格局就小了！

给2010年以后建的多层楼房加装电梯