上海确实成交量放大了,但是只针对租售比达到2.6%的那一小部分,主要是老破小,1000万以上的还挂在树上。
简单的例子, 在2026年的深圳, 往少里讲,福田南山 70平所谓小三居,500万人民市, 不夸张吧? 也就是70万美元。 你们知道, 70 万美元, 你拿去美国, 只要避开曼哈顿, 或 者palo alto这种奇葩地区, 去美国不是很 偏僻的, 比如西雅图周边, 可以买多大多好的房子吗?居住体验吊打你深圳70平的小三居50条街好吗。
现在国内M2的体量足够把美元、欧元和日元全买下来后,还剩10万亿,然而钱拿去干嘛了咱没法说,反正没到老百姓手里。
敢在这会儿买房的都是勇,买来纯消费或者特殊需求不得不买的除外。
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