所在的公寓楼有一条过道，过道两头各有一扇窗户
这扇窗户起到通风、排烟的作用
窗外是一个约两平米的平台，用来放空调外机的
新来的邻居为了占用这两平米的平台，大刀阔斧的开始改造
在窗户外的平台边缘又加装了一扇窗，砸墙在平台内重新开了一道门 他砸自家的墙我不管，但不能封闭属于整层业主的公共排烟窗
此举给整个楼层造成了极大的消防安全隐患，万一起火，烟怎么排出去？
还有只要他不开窗，整个楼层都密不通风
当时第一时间上报物业，希望物业出面制止
物业第一时间停水停电禁止施工，后续不知咋的又允许施工了
投诉12345，城建、住建、消防、社区都来人到现场看了
消防部门说这不属于违法违建，因为不是砖砌的
我听到这个结论都蒙了
商业公寓楼18楼高层，连燃气灶都不许安装，可唯一的排烟窗被封闭了，这不属于违建？
万一发生火灾，毒烟往哪里排？
就因为不是砖砌的？毒烟就没毒？可以敞开吸？
后来社区一位工作人员打电话给我，说处理的结果就是要求对方不能关窗
不能关窗，那谁来监管？怎么执行？
我不信他另开了道门，大冬天的也会开着窗灌西北风？
这样的处理很敷衍、很官方、很无能……
豆包这样告诉我：
《消防法》第28条：任何人不能损坏、封闭、停用排烟设施；第60条，个人可警告或最高500元罚款；单位5千~5万罚款，必须限期恢复排烟功能 ；
《民法典》：公共排烟井（通道）属于全体业主共有，单户无权封堵，侵害相邻权，受影响邻居可以起诉要求恢复原状、赔偿损失；
镇江本地物业条例：禁止擅自占用、改建共用设施，禁止违建构筑物；物业有劝阻、上报城管/消防的义务 ：
公共排烟通道是整栋楼安全设施，哪怕暂时没起火，封堵行为本身违法，后期火灾会放大伤亡风险，同时侵害全体业主共有权益；
《民法典》第293条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光、日照 ；
邻居封闭公共排烟/通风井、搭构筑物遮挡通风，属于侵害相邻通风权；如果有新增搭建墙体、封窗，同时涉嫌违建、消防隐患（就是前面说的排烟通道问题）……
这明明就是违法违建啊，法律没找到哪条说不是砖砌的就合理合法啊
那为什么相关职能部门到场后的处理：保持开窗即可？（这是依据哪条法律作出的处理？
）不是砖砌的不属于违建！（不是砖砌的？起火后毒烟难道可以在关窗状态下透玻璃而出
）0511的大神们，请讲讲你们的高见
[ 本帖最后由 注册用名 于 2026-9-9 21:44 编辑 ]
问问物业，毕竟有物业费。
