[ 本帖最后由 市住建局 于 2025-4-9 10:12 编辑 ]
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咨询：交付不满2年的商品房公用烟道漏烟事宜
市住建局：我是镇江恒大铂珺花园业主，2021年5月购买恒大铂珺花园期房后因恒大爆雷至2023年10月得以交付，次年6月完成不动产权登记办理。 又经过简单改造后（厨房未动）于2024年10月入住。入住一段时间发现厨房烟道跑烟串味，遂联系地产开发上门维修，因精装修不想破坏，地产开发用发泡剂在部分烟道封堵等办法，修了3次无效。我个人花费于2025年1月在网上联系了专业维修人员，通过免拆除内壁喷涂技术进行堵漏，目前已经解决烟道漏烟问题。然而，在此维修过程中，发现烟道内部居然有一段线管横贯烟道（这也是造成漏烟的原因之一并且封堵不易）。我想咨询：1.针对这样的情况我个人维修的费用可以如何解决，我认为应该是开发商承担的；2.烟道里面的线管谁也不清楚到底是什么？长期来看是不是有安全隐患，或者后期仍会因为这线管造成烟道漏烟，这个隐患应该怎么解决呢？鉴于目前开发企业现状，以上两个问题希望得到住建专业部门的指导和帮助，谢谢！（附上烟道内窥图片）
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