1、贴息已满一年，因为之前取过，贴息时余额只有11000，现在商转公的话，基数是按现在的余额计算还是办理贴息的余额？2、我的房子是2022年4月份买的新房，到2025年4月之后，还可以办理商转公吗？

        您好，根据您对问题的描述，现回复如下：


        1、如您“商转公贷款”贴息期已到期，您的商业贷款还在还款中，符合住房公积金贷款条件您可携带有关材料至住房公积金委办银行申请“商转公贷款”。若您未申请“商转公贷款”，2025年4月您已结清商业贷款，您不可申请“商转公贷款”。


        2、已提取住房公积金的缴存职工，申请住房公积金贷款的，个人公积金账户应保留一定余额。首次申请住房公积金贷款的，主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的6倍，第二次申请住房公积金贷款的，主借款人公积金账户余额应保留不低于“月缴存额”的12倍。


        公积金贷款职工按公积金缴存账户余额倍数确定贷款限额：


        （1）住房公积金贷款职工缴存年限未满一年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的8倍。


        （2）住房公积金缴存年限超过一年（含）不足两年的，住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的10倍。


        （3）住房公积金缴存年限超过两年（含）的住房公积金贷款额度不得超过贷款申请时申请人公积金账户合计缴存余额的12倍。


        2023年6月30日前，夫妻或子女与父母共同购房均符合住房公积金贷款条件的，贷款限额为分别计算的贷款限额之和；共同借款人分别计算贷款限额时，每人的贷款限额不得超过个人贷款最高额度，然后再计算贷款额度之和。职工家庭最高额度为50万元；职工个人最高额度为30万元。


        举例：如单身，目前个人公积金账户余额为1万元，住房公积金缴存年限超过两年（含），住房公积金贷款额度为1万元*12倍=12万元。


        以上数据仅供您参考。


        “商转公贷款“额度受房龄、职工月缴存额、职工年龄、公积金账户余额等条件影响，实际“商转公贷款”额度需在办理时根据实际情况测算。

如您还有疑问，可登录镇江市住房公积金管理中心网站（https://gjj.zhenjiang.gov.cn），或拨打住房公积金服务热线0511-12329。