鲧禹治水----下沉式卫生间施工

我理解的最正规的下沉式卫生间施工，要像禹治水那样，既要堵（防水）又要排，因为前面说过，镇江的开发商做的本地楼盘，下沉式卫生间最大的一个缺陷就是：下沉式卫生间的沉箱里面缺少一个地面最低点位置的地漏；
所以只是把下沉式卫生间的防水做好了并不够，水光是靠堵靠防是不够的；因为防水层是存在着一定撕裂渗漏的风险的，比如房子结构性的沉降就会引起防水层撕裂而产生渗漏；不管防水材料是多么柔性的，不管施工时是刷几遍防水材料；
那样的话，从下沉式卫生间的结构上来说，水通过破损的防水层流到沉箱里面，漏水无法排出沉箱而日积月累的话，沉箱就会成为一个大的蓄水池，大家可以想象的出来，那样沉箱的水压力就太大了，沉箱势必就会产生漏水到楼下的风险；
所以在做好下沉式卫生间防水的同时，必须考虑沉箱的排水问题，但是镇江的开发商都没有在下沉式卫生间的沉箱里布置最低点位置的地漏，就无法排出防水层破损流到沉箱里的水；
那就只有装修公司来加装沉箱里的排水部件，这就是“积水排除器”，“积水排除器”就是下沉式卫生间施工的最关键的部位，它能够把上述可能出现的防水层渗漏到沉箱里的积水完美排出。
解决了加装“积水排除器”的问题，下沉式卫生间其他的施工比如刷防水材料，砌九宫格，填陶粒，扎钢筋，水泥砂浆浇筑什么的，那些就算是基本的施工了；
这样的下沉式卫生间施工，才能够达到既防水又能排水，才是最正规的施工。

[ 本帖最后由 泰山 于 17-10-13 17:10 编辑 ]

鲧禹治水----下沉式卫生间施工

我第一次去苏匠公司见到王总，和王总聊了不少我理解的这些下沉式卫生间的施工要点；
苏匠王总说他们苏匠公司在镇江早几年就是按照这样来做下沉式卫生间的施工了，苏匠施工在下沉式卫生间里面都是加装了“积水排除器”的；
听到王总这样说，我心甚喜，我对苏匠的施工是放心的，当时就想到了鲧禹治水的故事，感觉鲧禹治水和下沉式卫生间的施工真是非常应景的。

[ 本帖最后由 泰山 于 17-10-13 17:11 编辑 ]

看架势，泰山做了不少下沉式卫生间施工的功课。宝爸在装修前也对此做了一些功课，准备对咱家的卫生间大动干戈的。最后，根据实际情况，只做了一点小的调整，解决了问题。

好高端

大家相互学习交流。
不高端啊，关于下沉式卫生间的帖子完全是自己的所见所学所思所想

就是因为前期对下沉式卫生间不了解，所以才做了不少功课。
你们小区也是下沉式卫生间啊？开发商浇筑了没有啊？

后悔没有早点看到泰山大哥的帖子，家里下沉式卫生间没有积水排除器

泰山工程，稳稳当当。

我好像跟你提过的吧。
主要是苏匠施工和十二间设计，能让装修业主稳稳当当的

下沉式卫生间施工
拿房之前的下沉式卫生间，沉箱底部地面和一定高度的墙面上面，开发商已经做过防水了。

主卫


主卫下沉深度


客卫是干湿分区的


客卫的湿区


客卫下沉深度


[ 本帖最后由 泰山 于 17-10-15 15:56 编辑 ]

下沉式卫生间施工----闭水试验
拿房的时候，我和物业说我要做下沉式卫生间的闭水试验，物业还觉得蛮奇怪的，说前面几幢楼拿房的业主好像基本没有做闭水试验的，说以后装修公司装修的时候，还会做防水，到时装修公司会做卫生间的闭水试验；
我说这是2码事，我先要试的是开发商做的下沉式卫生间的防水是不是过关。
于是我把2个卫生间都放足了水，提前让物业通知了楼下业主，过了48小时之后，一起去楼下房子里看了卫生间顶部，没有漏水现象发生，说明开发商做的卫生间的防水是过关的。

下沉式卫生间施工
下沉式卫生间的沉箱都是下沉的，所以楼上的下沉式卫生间就会下沉到楼下，就会占用了每户卫生间顶部估计30公分左右的顶部空间。
下沉式卫生间的顶部，就不像以前房子卫生间的顶部和室内其他房间的顶部是一样平的高度，下沉式卫生间的顶部就要比室内其他房间的顶部低30公分左右;
这样的话到时会对卫生间吊顶多少有一些影响的。

在下沉式卫生间的外面看卫生间的顶部


在下沉式卫生间的里面看卫生间的顶部

钻石名苑的下沉式卫生间都已经回填好了

没把大师的技术写上去啊

我们小区一楼不是下沉的，其他楼层都是下沉的，我家卫生间的顶就比较低了。

上河御府也是回填好的。梦溪嘉苑的和紫檀一样没有回填。

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紫檀好像有2栋楼的下沉式卫生间是回填好的，大部分都是没有回填的；
我最早还蛮羡慕紫檀那2栋已经回填好了的，觉得省事了；
梦溪嘉苑好像一部分是没有回填的，一部分回填了；
既然回填好了，闭水试验没有问题就正常使用吧；
全部敲了再重新回填的工程量也不算小。

你看我帖子啊
卫生间的暖风机都是有一定厚度的，这样对卫生间的吊顶高度就更会有一些影响了。

再次学习

又偷学到一点大师的技术了

其实现在想想还是不回填的好，虽然貌似多花钱了，但是卫生间的格局可以自己随意变换啊

大师只是苏匠王总的代名词

下沉式卫生间唯一的好处只有一点，就是你说的卫生间的格局可以自己随意变换；
其他的方面，我觉得下沉式卫生间没有任何的好处，自己回填的成本也要不少。

自己验房
前面说过，拿房的时候，下沉式卫生间做了闭水试验，其他一些简单的验房也都是自己验的；
验了房子门窗的开关是否灵活，各个下水口的下水是否畅通，室内的灯和插座的线路是否正常，门窗和墙面是否有渗漏（下大雨的时候去房子里看过好几次）；
主要把墙面地面顶面的空鼓也验了，墙面验出来有10几处空鼓，和其他的一些小问题都报给物业维修了，当时物业安排了施工方进行了维修，维修的还是蛮及时的。

自己验出来的做了标记的空鼓部位


物业维修过的空鼓部位

空鼓锤------验空鼓的神器（紫檀的邻居借给我的，感谢）

下沉式卫生间施工----重新布放下水管道

装修开始后，苏匠施工进场拆除时，拆除了客卫的干区和湿区之间的墙，那堵墙要进行移位；
苏匠的水电工也根据我丈母娘家卫生间的使用需求，重新布放了卫生间的下水管道。

重新布放了下水管道的客卫


重新布放了下水管道的主卫


[ 本帖最后由 泰山 于 17-10-17 11:20 编辑 ]

下沉式卫生间施工----包卫生间下水管道
防止卫生间的下水管道在用砖包管和回填浇筑时，被水泥砂浆在干燥的过程中挤压造成破损；
包卫生间下水管道的材料






[ 本帖最后由 泰山 于 17-10-17 15:53 编辑 ]

下沉式卫生间施工----包卫生间下水管道和沉箱刷防水材料

客卫里面原来干区和湿区之间的隔墙，敲掉的部分，地面和墙面都进行了找补，防水材料也都刷到位了。
防水材料是德国汉高百得。

下沉式卫生间施工----包卫生间下水管道和沉箱刷防水材料

主卫，包卫生间下水管道的材料不够了，等材料送来了还要全部包到位；
沉箱里面也刷了防水材料；
防水材料是德国汉高百得。






积水排除器露个脸

这个包水管真的很累的，因为我自己买过，然后自己动手包的，两个竖管包了我几个小时

我家包水管又不要我来包，是苏匠包的

你家每个工程都做得好细致考究！

我家也只是苏匠的标准施工工艺，苏匠所有的工地都是一样的施工工艺。

下沉式卫生间施工----卫生间干湿分区砌墙和用砖包主下水管道

客卫干湿分区隔墙




砌墙包客卫的主下水管


主卫的主下水管砌墙包了也粉刷了








[ 本帖最后由 泰山 于 17-10-18 10:39 编辑 ]

学习学习

大家相互学习交流

下沉式卫生间施工----陶粒

下沉式卫生间回填的陶粒送来了，25袋
装陶粒的袋子比水泥袋子稍微小一点


陶粒的品质看起来还不错


[ 本帖最后由 泰山 于 17-10-18 16:44 编辑 ]

泰山大哥好加快进度了，不然要写跨年了

我现在每天都在坚持更新,下个月帖子肯定就能够跟上进度了

下沉式卫生间施工
沉箱的九宫格上面浇筑前铺放的钢筋也送来了，都是新螺纹钢，直径好像是12mm的。

下沉式卫生间施工-----砌九宫格
沉箱砌九宫格了，沉箱地面和墙面的防水一共做了3遍，我和苏匠王总要求沉箱里面要做3遍防水的。
客卫，砌九宫格之前又刷了一次防水


客卫湿区


主卫还没砌，也又刷了一次防水


[ 本帖最后由 泰山 于 17-10-19 10:48 编辑 ]

下沉式卫生间施工----砌九宫格和填陶粒
客卫沉箱的九宫格砌好了，陶粒也填进去了
九宫格要保持一定的尺寸，不能过大。

下沉式卫生间施工----布置钢筋网
在九宫格上方布放了一层钢筋网，钢筋网大概是150mm*150mm见方的尺寸，钢筋直径是12毫米的；
布置钢筋网的作用是为了保证卫生间现浇混凝土层的牢固和受力均匀；

客卫

下沉式卫生间施工----布置钢筋网
在九宫格上方布放了一层钢筋网，钢筋网大概是150mm*150mm见方的尺寸，钢筋直径是12毫米的；
布置钢筋网的作用是为了保证卫生间现浇混凝土层的牢固和受力均匀；

主卫的陶粒不够了，后来又加了8袋陶粒。

下沉式卫生间施工----沉箱浇筑找平

下沉式卫生间的沉箱地面用混凝土找平的时候，我不在房子里，等我过天去房子里时，卫生间地面的混凝土浇筑找平，苏匠瓦工已经做完成了。
瓦工把现浇面收光了，也做了反水坡，还刷了防水涂料；
下面就可以贴墙砖和铺地砖了。

客卫


客卫湿区


客卫干区


主卫

坐等瓦工更新

按照工序一步步来，下面就更新瓦工贴砖了。

家里的瓷砖全部是在曼联买的，都是全瓷质砖，只是砖表面的工艺不一样，厨房砖是柔光砖，阳台是仿古瓷质砖，卫生间是亚光砖。
墙砖也都是全瓷质砖上墙（也就是大家说的地砖上墙），砖的背面就必须刷瓷砖背胶；

我家使用的瓷砖背胶



刷了背胶的厨房砖，厨房墙砖我家设计师王欣挑选了2种，到时形成个跳色。






厨房地砖


[ 本帖最后由 泰山 于 2018-11-23 15:07 编辑 ]

阳台是曼联的仿古瓷质砖，我看就是木纹色的；
设计师王欣考虑的是阳台砖和阳台木纹色窗子形成一个整体效果；
刷了背胶的阳台砖。




阳台地砖