首先先来分享一下我们找中介购买二手房的经历。我和男朋友（下面爱称强哥）都不是镇江本地人，之所以叫男朋友，是因为我们真的还没结婚 。我们俩在2014年成功的一起从校园走向了社会，正当我憧憬美好未来的时候，这个大猪蹄子又回到了校园。在江苏大学读研究生，会计专业。我呢，在镇江某培训机构当一名英语老师 。这样的日子过了一年后，因彼此都特别喜欢某某某某的冒菜，所以决定在江大开第一家冒菜店。（在此特别鸣谢双方父母的付出。）在这三年里，有哭有笑有甜有苦有累有蜜。今年暑假把店转出去了（好像扯远了~）所以我们现在有大把的时间去探索装修这块未知的领域。很多人都会说，哎呀，我要工作，装修太麻烦了，我没时间。其实很多时候，这是懒的借口（希望没有人反驳） 。因为我算是个过来人，毕竟三年里，我从一个新老师变成了算是经验满满的老老师，我从从未接触过餐饮业，变的熟知餐饮业各大套路，时间真的是挤出来的。很多人都说我不像92年的，也许这会是最好的成长 。所以，我相信我和强哥花了三年时间对未知领域的探索和培养出来的默契，会很好的帮助我们完成三个月的装修~~~

开始了开始了，终于进入正题。更新完可以睡觉了，毕竟明早开工了哟，期待。3月份开始看房子，一开始我们看的是硬装还不错的房子，但后来母上大人说我们小两口房子是新房所以必须得买毛坯房。强哥怎敢违背丈母娘的要求，无奈在我们看完半个月的房子后又得换目标看毛坯房。说实话当时真的很焦躁，觉得哪儿哪儿都烦。后来可能上帝也在心疼我们这两个独立自主的90了，我在安居客上找了附近的房源，看见一个赠送大露台的毛坯房顿时心动了。按理说这种房子是最抢手的，但也是运气好，房东只在那一家中介挂了房子，我当机立断，我说我买，我肯定买。最后一气呵成，露台直接送我们了。房子是92平方，露台面积54平方。虽然房子可能会有很多弊端，比如房间比较小，2楼楼层低不安全，靠近商铺早上可能会吵等等等，哦对了，最重要的是户型大门正对厕所。但这所有所有的一切都抵不上我想在大露台上撒欢的心。所以我们当时直接就定下来了。当时那个中介还和我们说，他也想买那个房子，可惜早了一步在中冶蓝湾定了。不管这是不是一种销售的说辞，我还是很开心。

如果我直接说找房产中介没有什么经验可借鉴，主要是靠运气你们会不会打我 。不过真的是这样，运气很重要，所以平时还是多做点善事，好运总会来的。回想一下几点建议还是可以采纳的： 1、买二手房的注意，如果是婚房的话，最好是买毛坯房自己装修。咱们老祖宗的话还是要信的。风水这个东西你不得不信。 2、千万不要买回迁房。我和强哥将镇江的回迁房基本跑了个遍，质量是真的不好。买了肯定会后悔。而且回迁房老人居多，如果你不想隔三差五就听到唢呐声的话，听我的不要买。 3、不要找熟人。也不知道是不是运气在作怪了，反正我们找的熟人都不太用心。可能看我们年纪小不太懂，净把我们往回迁房带。 4、二手房的首付要高于新房很多很多，所以一定记得备足钱。贷款最保守的就是房价的百分之四十。 5、镇江目前有一个人才优惠的政策，符合条件就可以退税。其他的我想到了再来补充把

开工时间定在了今天早上的8点18分，装修公司那边人8点10分才到，说实话有点生气。 对于我们这种时间观念很强的装修小白来说，过了8点，等待的每一分钟都是像煎熬了一个世纪。各位有没有同款~ 开工准备了苹果（寓意平平安安），橘子（本该是金钱橘，这个季节没有，所以用了橘子代替，寓意金钱遍地），李子（寓意桃李天下，毕竟楼主是个老师，沾个喜气），旺旺金币巧克力（寓意旺旺发大财）还有糕点（寓意步步高升）。对了，装修公司那边来了三个人，每人给了红南京和22元的开工红包（这样加起来就是66元，图个吉利）说实话，作为90后的我，并不排斥这些风水说，反而很相信。有个好兆头总比没有好，附上开工图片。感慨一句，现在的水果真的好贵，就这么点点，40块钱没了

放完鞭炮，设计师和项目经理确定了一下哪些墙体需要拆除。在这个过程中，设计师发现厨房的烟管是可以拆除的。因为我们家在2楼，1楼的商铺没有用到烟道，所以我们家可以将烟道的下半部分拆除，这样厨房台面就会多出很大一个空间。为我们的设计师鼓掌 。确认完这些之后，工人将装修公司请勿打扰的台布挂在门上并设置了密码盒摆放一把钥匙，这样这个工程上的相关人员就可以不用联系我们直接进场了。附图附图

接着，我们去了物业办理装修许可证。所谓的装修许可证就是交了十块钱给了两张废卡，名义上说为了方便工人进场，实际上没有任何作用。办证的时候，物业会问是自装还是装修公司。因为在这之前，装修公司就交代我说自装，虽然我并不明白这其中有什么什么套路，有知道吗？告诉我自装和装修公司装物业会有什么不同对待。之后物业会联系某个师傅上门测量要敲墙的面积。每平方米40元收费。看到师傅后我就直接跟师傅说你给我们少算一点吧~师傅爽快的答应了，原本敲墙4个地方，最后只收了1个地方的钱，共88元。其实就是将垃圾堆放到指定地点，会有作业车去清理。如果不交这笔钱的话，就是把垃圾放在家里，等着作业车来了再清理。所以物业还算良心，没有收太多的钱，大家来说一说你们家装修垃圾处理费物业收了多少钱呢~

因为今天敲定的事情还算多，所以我就总结简短的给各位提供一点信息。也希望大家帮帮忙给点建议哦!

首先是瓷砖，听了班上一个家长的介绍，选了冠珠这个品牌，算是国内的一线品牌，性价比很高。因为我们家有个50平米的大露台，所以总价会在10000多左右。客厅地砖是烟灰色，75一块。厨房墙砖是黑白配，15一块。浴室是一直想要的颜色，10一块。外面露台因为是露天的，所以采用了特价砖，只要18一块。我们班这个家长是在红星美凯龙开百强家具的，所以人缘甚广，我们私底下关系不错，所以这次多亏了她的帮忙。他家属于中高端定制，我是用不起了。各位有需求的可以联系哦，绝对放心。（哈哈哈，打个没有什么人流量的小广告，表示感谢）。关于瓷砖，没有什么好说的，可能就是过门石需要另外买，美缝一定要做。剩下来的边边角角的砖可以用来当踢脚线。还有什么需要提醒我注意的各位也可以告诉我哦。今天直接去就把定金交了，5000大洋没了

因为时间原因，原本想一个下午把木门和橱柜一起看完的，结果只看了地板。地板一开始是冠珠瓷砖的张姐带我们去了楼上的富得利地板。实木多层240一个平方。中途给家长打了一个电话，她说我太急了，怎么都把瓷砖的定金都交了。果然我这个小白连还价都没有，下次一定长记性，再怎么样还要还价还价还价！！！！后来听了她的，去了国内一线品牌生活家巴洛克地板。下面几个颜色参考图，最中意的可能是那张大图的。但我们家是北欧风，不知道会不会有些许的不搭。不过只在房间应该还好，毕竟性价比最高，实木多层，九层。对了，8月11号晚8点红星美凯龙有夜宴，到时候会有打折活动。所以我们今天只选中了颜色还没有付款。各位给点建议，这个颜色好看麻？