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出租房屋电器坏了由谁承担

租客使用电器时漏水，未能及时通知房东来处理，24小时后才通知房东，导致电器无法维修需要更换新的，这种情况租客需要承担一半责任么，还是由房东来全部承担

2025-9-12 22:57 1楼

问题的关键：
是不是租客的使用错误？
若不能确定是租客的原因。
那么应该由房东负责维修。
与时间间隔不是必然关系。

2025-9-12 23:05 2楼

什么电器?电热水器吗？

2025-9-12 23:10 3楼

QUOTE:

原帖由 杨子# 于 2025-9-12 14:57 发表
租客使用电器时漏水，未能及时通知房东来处理，24小时后才通知房东，导致电器无法维修需要更换新的，这种情况租客需要承担一半责任么，还是由房东来全部承担

再回看一下。
一半的责任？
这个说法，可能不妥。
只有两种情况：
第一、租客维修或更换？
有证据证明是租客的使用不当。
第二、房东维修或更换？
租客的租金中，包含使用热水器的权益。

2025-9-12 23:16 4楼

看合同约定。

1、如果有约定，按约定。上法庭也是首先从合同约定。

2、如果没约定，看责任。租客使用不当的由租客负责维修更换。没有证据证明是租客使用不当的，属于正常使用损坏的，有房东负责维修更换。一般水电线路由房东负责维修，除非有证据证明是租客使用不当的。

2025-9-12 23:17 5楼