我是荔湾城小区的业主，手里有住建局给的招投标文件和物业费备案文件，前期物业合同。物业公司名字是：深圳花样年国际物业服务有限公司。而在小区里提供物业服务的是：深圳花样年国际物业服务有限公司镇江分公司，两家单位是独立的法人单位，这就是李逵和李鬼啊。现在黑物业在套取维修基金，大家请看我发的证据图片。起诉业主不交物业费的公司是镇江分公司，有业主胜诉的,但是有好多败诉的。说明该黑物业有保护伞啊。业主都没和镇江分公司签任何合同及协议，前期物业是不能专包的，黑物业的工作人员服务态度非常差，要么甩锅，要么报警，跟业主吵架。










[ 本帖最后由 my0511小象 于 2026-5-27 14:20 编辑 ]

物业换名字这套路，老早的事了。

不是换名的事，法规文件里没镇江分公司，我认为开发商让高大上的深圳花样年物业公司招投标进来，参与竞标的一家南京物业，肯定是圈内关系企业，因为深圳花样年原名是南京花样年，还有一家竞标的是深圳另一家物业，这物业公司如今已经注销。现在开发商选物业都是内定好的。如今让镇江分公司在小区里服务，相当于转包了，转包给自己的关联公司。

套维修基金，也是暗箱操作，让河南和淮安的抱高价格，让低价的镇江本地维修单位中标。外地的在镇江都没公司，黑物业真会操作啊。就是在小面积的墙里打胶，每户均摊3200多。这生意好做啊。去年修01户型的墙，不要一天就施工完了，现还有业主反应漏水，物业要求业主交物业费，再给业主质保修漏水。这种行为就是黑物业。

我们物业借维修外墙防水，把十几万的维修基金都套了