转发:突如其来，一场物业费“降价潮”在全国悄然打响！
去年，镇江、句容、丹阳先后发布新政，对空置长达6个月以上的住宅，物业费按照70%缴纳，随后这阵打折风在全国10多个城市蔓延。
2025年开年后，重庆、江西、武汉等地多个小区迎来物业费下调，注意，不是减免政策，而是实打实的下调物业费标准！
今年房地产的主要工作仍旧是“止跌回稳”，而降低物业费标准，或许也是手段之一，这一波“降价潮”，镇江能否跟进，拭目以待。
01.最高降超50%全国多地迎来物业费“降价潮”
物业和业主的关系有时候真的是矛盾，好的物业能让业主日常省心不少，而不负责的物业确实让业主很头疼，服务不积极，收费却很及时。
2025新年伊始，重庆、江西、武汉等多地小区迎来物业费“降价潮”。
比如重庆的风花树小区物业就宣布，因有20%的业主发出降低物业费的呼声，经协商后，从2025年1月1日起，该小区住宅物业费从每个月的1.8元/㎡降到了1.3元/㎡。
重庆的金樾山将高层物业费从每个月的2.4元/㎡降到1.9元/㎡，洋房和别墅从最高4.5元/㎡降到了2.09元/㎡，最大降幅超过了50%。
江西南昌西站瑞都小区也宣布新年正式下调物业费，从每个月2.8元/㎡调整至2元/㎡，停车服务费从80元/㎡调整至60元/㎡。
甚至有物业主动宣布“0物业费”的情况。
广西柳州的维美物业服务有限公司则于去年下半年推出了“免物业费”模式：已经交清2024年物业费的业主将免交2025年物业费。
此外，维美物业在竞标时，也提出若能续签物业合同，将从2025年1月1日开始免收物业费。
可见，这些降价措施，并不只让利于空置房业主，而是真正惠及小区所有家庭，对于提高生活幸福感，促进消费都具有很大意义。
02.镇江去年新规降低空置房物业费老百姓还有更多话想说
去年12月31日，镇江市发改委、市住建局、市市场监督管理局联合发出通知，明确市区（含京口区、润州区、丹徒区、镇江经开区、镇江高新区）空置房普通住宅前期物业服务收费事项。
而今年2月，句容、丹阳等地先后跟进市区政策，也接连发布减免空置房物业费的相关政策。
根据通知，业主大会成立前，因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用的住宅物业，连续空置超过6个月(含6个月)的，业主事前向物业服务企业书面告知并注明空置起始时间，由物业服务企业确认后认定为空置。经确认后，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳。
政策发布后，收到各界点赞，的确是一件利民的大好事。
但关于物业费，镇江人其实还有更多的话想说，在论坛上，随便一搜就能看到他们的真实想法。
有网友发起投票，结果参与投票的人中有97.9%认为，物业费应该降了。
有网友表示，业主与物业之间的矛盾，主要是付出了高额物业费，但没有收到相应的物业服务。
也有人认为，如今各行业收入降低，物业费也应该随之下调。
也有网友尖锐指出，一些物业以“公共”的名义收着管理费，但出现问题却不承担责任，产生的收入也不与业主分享，是“空手套白狼”。
可见，围绕物业费，广大业主与物业之间有着非常多的矛盾点，如果能够降低物业费标准，与享受的服务相匹配，可能也不会有那么多人拒交物业费。
总而言之，在管理与被管理、交钱和收钱的两个不同角色上，物业应首先改变陈旧的收费方式，与时俱进，问题并不是无法调和，依然是有办法解决的。
希望这些城市降费的案例能被看见，我们共同的愿望，是收获一个和睦、和谐、心情舒畅而美丽的生活环境！
