调整之后，5年期以上首套房利率直接从2.85%降至2.6%，创下历史新低！其他期限的利率也同步调整。这意味着什么呢？给大家算笔账，假如你贷款100万元，贷款期限30年，选择等额本息的还款方式。政策调整前，每个月月供是4136元，总还款总额（本金+利息）高达149万元；而政策调整后，月供直接减少到4003元，总还款总额变成了144万元，直接省下5万元！这可不是一笔小数目，实实在在减轻了咱们买房的负担。
58安居客研究院院长张波分析说，在商业贷款利率持续下行的背景下，这次公积金利率的定向调整，凸显了政策的分层设计。调整后的5年期以上首套房利率处于历史低位，再加上近期商贷利率也在调整，公积金贷款和商业贷款相互补充，既能减轻中低收入群体的购房压力，又能为房地产市场注入活力。而且，这次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，对首次购房人群来说，是个超级大的利好，强化了公积金制度的普惠性。
还有大家关心的存量贷款利率问题，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，从过去金融政策操作惯例来看，这次主要针对新购房的公积金贷款利率。不过对于已经办理公积金贷款的购房者，后续存量公积金贷款利率大概率也会下调。
想买房的朋友们，这波红利一定要抓住，这可是实实在在省钱的好机会！
