实际上我与字母本来素昧平生，只是在关于镇江房价的涨跌预测上发生了分歧。现在将2次房价预测回顾一下，让事实来证明一下究竟谁对谁错。2017年春节，应该是大年初一，我在论坛发了一个帖子“镇江房价将上涨100%”，此贴发布后立即引起广泛关注，开始许多人质疑否定，但随着时间的推移，镇江房价飞速上涨，到2018年3月，也就是一年过后，镇江房价从原来的五六千元翻了一倍，突破一万元大关，许多人后悔没有及时听我的预测，多花了几十万。第二次预测是2018年4月，我在论坛又发布了“到2030年镇江市区房价将继续上涨50%，将从一万元上涨到一万五千元”，对这个预测又招来许多人的质疑和否定。期间镇江房价到2020年左右基本上见顶，加上国家加大调控力度，镇江房价受到抑制，随后二手房开始调头向下，但是新房价格依然上涨。两次预测都以新房价格为准，因为镇江二手老房子太多，各年代房子都有，有大西路上百年的老破小，有花山湾、桃花坞等几十年的老破小，还有十几年的房子等等，没有代表性。目前为止镇江新房和旧房价格冰火两重天，市区新房价格居高不下，许多新开楼盘如恒顺里、汇鸿天悦、京源里、天禧苑、红豆合院、江南岸等等都在20000元左右，其他市区新盘基本上都在一万以上，所以综合平均下来，市区新房价格已经将达到一万五左右，比我2018年预测的到2030年达到15000元差不多提前4年实现。究其原因，主要是市区现在可开发土地较少、国家限制高层住宅、要求建设高档“好房子”以及人工成本增加等等因素，导致市区尤其是核心地段房价涨到二万元。下一步到2030年镇江市区房价走势如何？我预测新房将居高不下，维持在一万五到二万之间，而二手房最多还有10%-15%的下降空间，但是比2020年高峰时最多下跌40-50%将企稳止跌，不会像那个白蛇精所说5年再跌30%10年再跌50%。只接受摆事实讲道理，不接受胡搅蛮缠，甚至人身攻击。从2017年2月到现在将近10年时间，字母两次预测基本上都失误了，尤其是第二次他以为镇江新房会与二手房一样大幅下跌，实际上他对镇江的新房价格并不了解，实际上8年来镇江市区新房价格是上涨的，当然偏远郊区新房价格还是有所下跌的。

[ 本帖最后由 老法海 于 2026-7-10 13:27 编辑 ]

你跟字母相爱相杀

你让0511网友看看你是不是房产吹鼓手，还带领10个公务员，家里小区都是资产千万邻居，你能够管10个公务员的是什么人，纪委找你谈谈吧

新房均价真到一万五了？

吹牛的事情避而不谈了？你买了几套房子就敢号称预测房价啊？