位置：如意江南双井路沿街，一楼正立面，门头辨识高。
面积：120–300㎡可灵活组合，另带约20㎡小院（外摆/市集/手作工作坊/露天读书会皆可）。
适合业态：精品咖啡、手作烘焙、甜品下午茶、简餐/早午餐、酒咖/餐吧（轻油烟）、文创复合空间等。
空间亮点：
① 临街强展示面，适合做品牌门头与橱窗陈列；
② 层高舒朗，室内动线好规划，可做吧台+开放座区+小型活动角；
③ 小院可做外摆或主题市集、周末沙龙，提升到店转化与社群粘性；
④ 可与周边文艺/亲子客群形成互动，适合做“城市第三空间”。
【业态与改造】
上下水/排烟/用电/燃气等改造需求，请按实际方案评估；重油烟/明火类业态需事先沟通资质与可行性。
支持“轻餐饮先行—逐步升级”的冷启动路径；也可与文创活动/市集联动。
【费用方式】
租金合理，面议（随面积组合而定）。
【看房与联系】
个人由于外地读博故寻求转租，非中介，欢迎私信详聊落地方案。
Tel&Wechat：19825828282。
