出租房屋电器坏了由谁承担 - 百姓话题 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

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问题的关键：
是不是租客的使用错误？
若不能确定是租客的原因。
那么应该由房东负责维修。
与时间间隔不是必然关系。

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2025-9-12 23:05 1楼

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QUOTE:

原帖由 杨子# 于 2025-9-12 14:57 发表
租客使用电器时漏水，未能及时通知房东来处理，24小时后才通知房东，导致电器无法维修需要更换新的，这种情况租客需要承担一半责任么，还是由房东来全部承担

再回看一下。
一半的责任？
这个说法，可能不妥。
只有两种情况：
第一、租客维修或更换？
有证据证明是租客的使用不当。
第二、房东维修或更换？
租客的租金中，包含使用热水器的权益。

2025-9-12 23:16 2楼

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对！
帖中一些房东的现身说法相当好！
十年前，这个论坛有人爆料：
一对年轻的恋人在租房洗鸳鸯浴。不幸触电死了。
这类事件的发生还是有概率的。租客好好的，就是房东的好运了。

2025-9-13 12:54 3楼

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现在空房多了。
房屋出租也多了。
除了白纸黑字的约定之外。
还要了解一些常识性的东西。
例如，家电？
肯定要区别看待。
大电器：电视机；电冰箱；洗衣机和空调等等。
小电器：电水壶；饮水机；电饭锅和电灯等等。
理论上来说，小家电可以不写入约定。是易耗品。
像电水壶之类，完全可以让租客自备自理。。。
还有一个常识中的常识：任何电器都怕水！
凡是把水翻到，泼洒等，
使电器损坏的，应有肇事者自己承担。
但是，叫租客全额赔偿也是没有道理的。
电器过了一定的使用年限就要报废了。超期使用也有隐患。

2025-9-13 17:16 4楼

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