公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

宁静淡泊致远

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您好，请问公积金先生组合贷款还款方式？比如用公积金贷款30万，商业贷款120万，如何还款？还有，父母公积金账户里的公积金余额可以替子女交首付吗？

[ 本帖最后由宁静淡泊致远于 17-5-4 11:25 编辑 ]

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2017-5-4 10:57 1楼

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宁静淡泊致远

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谢谢公积金先生，再问两个问题，一是父母公积金余额要等付过首付后提取，那提取出来可以由自己任意用吗？二是公积金贷款部分可以从自己每月缴存的公积金中扣还，那如果扣还之后每月公积金还有多余，可以用来还商业贷款吗？

2017-5-5 10:28 2楼

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宁静淡泊致远

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再次谢谢公积金先生，再问一个问题，公积金贷款还请后，可以将商业贷款转成公积金贷款吗？或可以用公积金还商业贷款吗？

2017-5-7 07:50 3楼

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宁静淡泊致远

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再次谢谢公积金先生，再问一个问题，公积金贷款还请后，可以将商业贷款转成公积金贷款吗？或可以用公积金还商业贷款吗？

2017-5-7 07:52 4楼

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宁静淡泊致远

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感谢公积金先生的耐心回答！我准备组合贷款，其中公积金贷款准备30万，商贷100万，打算贷25年，每月要还7000多。如果我现在公积金账户中有近10万，是否意味着我可以一年不用掏现金还贷款？

2017-5-8 10:01 5楼

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宁静淡泊致远

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尊敬的公积金先生，麻烦您了！我还是想请教您，假如我现在要贷款130万，现在公积金账户有10万，每个月公积金是4000，我毕业未满5年，本科，父母也没有贷款记录，也有公积金，只是还有5.6年就要退休了，请帮我参谋下怎么贷款比较合适？谢谢了！

[ 本帖最后由宁静淡泊致远于 17-5-8 16:05 编辑 ]

2017-5-8 16:02 6楼

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宁静淡泊致远

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感谢公积金先生昨天那么晚还解答我的问题。如果我选择第二种方案，“首付（不低于30%）后，合同与发票以及房产证都是你的名字，首付后可以提取你自己和你父母账上的公积金，然后申请120万商业贷款，拿到不动产证后把120万贷款转成30万公积金+90万商业贷款的组合贷款”，是否必须等拿到这套房的不动产证才能申请组合贷款？我能否用我现在住的房子的房产证进行组合贷款？

2017-5-9 09:46 7楼

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