我的情况是这样：第一套房是2004年8月买的二手房，直接贷的公积金，贷款10万，还款期限10年，于2010年1月还清了；第二套房于2010年1月购买的期房，商业贷款，由于首付不足50%，现在拿到房产证后不能转成公积金贷款，只能支取公积金用于还商业贷款。

想问的问题是：
1、支取公积金还商贷，是不是一年支取一次？是不是一次支取公积金账户中所有的金额？如果不是支取全部，我怎么知道我要支取多少？
2、从划算的角度来说，是现在每年支取公积金还商贷划算？还是现在都用现金还商贷，等账户里的钱足够了再一次性支取清帐划算？
3、如果再次贷公积金是不是算二次贷款？最大限额是多少？
4、之前支取公积金数额和次数对下次公积金贷款（比如卖掉一套房子再买一套）的数额有没有影响？

PS:加一条  5、其实我不太想用现金去还商贷，因为毕竟每月工资还要扣掉不少，所以想转公积金贷款，但是又因为我现在的二套房首付远不足50%，所以办不了，所以想问问还有没有别的使用公积金的办法可以免去现金还商贷的？（重点是不要扣我的现金）
如能回答，不胜感激！！！

[ 本帖最后由 micelle 于 11-7-21 11:04 编辑 ]