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为了孩子上学近,买了老破小,这房子比我也年轻不了几年,考虑以后自住,自是要重新装修。
说到装修,之前一套房子是开发商自带精装修,感觉还挺好,全屋定制,装了墙,添置家具家电还有一并软装,觉得就很费心思了。哪晓得,现在装这老房子,还要先拆旧、然后水电油木工啥的,一头雾水。 清包,又实在没这个精力,全包又不放心,于是,看着论坛上前辈的帖子,跟着大部队选择了半包。从几年前买完房,到今年春天准备装修,夏天开始看装修公司,8月底定下开工日期。一眨眼都秋天了,终于迎来开工啦。
【小区名称】:市中心老小区
【所在楼层】:5
【建筑面积】:87
【装修风格】:极简奶油风
【包工方式】:半包
【装修公司】:伊慕
【开工日期】:2022年9月25日【装修预算】:6万(现在证明,这个预算就是来搞笑的),但还没开工就已经超了,网络大神动不动3-4-5万装全屋,都是咋搞的呀
装修阶段
2022.09.25--10.12 开工、拆除
2022.10.15--10.19 砌墙、粉墙
2022.10.22--10.23 铲墙(到腻子,原始腻子不铲)
2022.10.25--11.10 水电定位、画线、布管施工及验收2022.11.14--11.17 系统窗安装
2022.11.21--12.12 瓦工防水、粉墙地边、贴砖
2023.01.03—02.09 美缝 施工,扯皮,返工,扯皮2023.02.17–02.19 木工(石膏板墙,隔音棉+隔音毡处理)
2023.02.29–03.17 油工方案确定(最终选择全程交给艺术漆商家做)
2023.03.27— 漆工开始
项目清单
已定小计:119000
半包价格:47000
一、前期主材:
1.系统窗:红星圣米兰 20100
2.定制柜:亿都莫干山 10000
3.瓷砖: 亿都圣德堡 13000
4.卧室门:月星鑫六福5000
5.入户门:亿都神将 价格很nice
6.烟灶: 帅康隔烟灶+近吸系列 6500
7.洗碗机:方太天猫5000
8.暖风机:奥普 780
9.花洒: 天猫 1200
10.马桶: 天猫 2000
二、辅材
1.西卡玻璃胶:305
二、水电阶段:
1.进户线+40护线管(人工另算)620+50=670
2.强弱电箱:亮光建材 正泰280
3.空开 :施耐德A9 1200
4.插座、开关:施耐德皓呈+德力西防水+罗格朗儿童系列 1500
5.燃气 :燃气公司改管200,波纹软管80,后期贴码另算
6.卫生间改下水:2000不到
7.增项:电工布入户主线,人工费 500
多打孔3个,人工费150
三、瓦工阶段: 1.地漏:潜水艇干湿区各一个,共210
2.瓷砖背胶:东方雨虹5KG装,京东160
3.大砖工费:2700
4.美缝:亿嘟北门皇氏工匠(已踩坑)预估3000
5.外墙防水:5000
待定
厨卫吊顶:亿都一个小店备选
浴室柜:网购或者亿都仓库,最终丹徒高力恒洁定制,效果满意
美缝:亿嘟北门皇氏工匠(踩坑)
灯具:网购,普瑞光源
窗帘:准备网购
成品家具:准备宜家或者网购
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2023-9-17 00:31 编辑 ]
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这满屋的护墙装饰板,当年应该很流行?
原屋样貌
因为风格太复古了,和我目前的需求,相差较远,准备全扒了重来。我想要简约不简单,极简但又有点小心思的侘寂风?或者叫奶油风?原因很单纯,极简嘛,肯定花不了几个钱。后面证明,事实疯狂打脸,越是看起来简单的外装,对基础施工,前期设计规划越是要求高。现在东西有便宜有贵,但人工,差的也贵,好的更贵,对工人要求高一丢丢,工费就要蹭蹭蹭的提高。就我下面放的这两张照片,po主说,装修花费60万。。。。
有孩子,环保第一,准备全墙纯色乳胶漆,满屋柔光地砖,无沙发茶几电视柜的去客厅风,到时候再来个满墙书架,齐活!
感谢第六空间阿尔贝娜,不仅提供了专业的艺术漆服务,还帮我出具了效果图,完美,就是我想要的风格
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2023-9-17 00:43 编辑 ]
餐桌区
儿童房
学习工作区
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1.拆除
很多公司报价,都没含拆除的费用。有的公司更是直接说,需要你自己外出找师傅来拆。
想想像我们这种不是老镇江的年轻人,到哪找工人?天桥底下现在都找不到了。上一套房子装电灯,在58上面找了个师傅,钻打在了混凝土位置,打不动硬打,房顶都打落一块。
就算能找到靠谱的拆旧,但是还要自己盯,自己联系吧。太麻烦,不如让装修公司找,一来长期合作有保障,二来中间有什么,装修公司帮忙盯。
2.水电材料
有的报价是低,但是电线、水管用的都不行。水电这东西平时看不见,一旦有毛病,非常麻烦。还是要质量靠谱的
3.付款方式
分3-4期付款最好,那种开头就全交,或者交很多的,自己斟酌
4.看装修队伍是否稳定
工人这些是否长期跟着公司干,是否都有上保险。万一施工期间,有什么问题,这个算主家还是公司的。这点很重要,看过一个新闻,主家找了一个装修公司负责别墅装修。装修公司把其中一部分包给一个工头,工头又去大马路上临时拉了几个工人进来。结果好巧不巧,有个工人上工第二天,因为别墅层高都不低,工人一个不小心摔了。最后扯不清打官司,主家还是赔了10万。如果一开始明确好这些,或者确认工人都有保险,那么事情又会简单多。
5.看工地施工
主要看水电是否绕线,瓦工是否铺贴平整,工人干活是自由散漫还是怎么样
6.公司情况
这个应该是一开始就需要关注的。公司年限长不长,外界口碑如何,质保多久,增项部分有没有约定,不能超过总合同百分之多少。
一顿操作猛如虎,但说实话,应该还有好多没考虑到,我当时看长长的报价清单时,脑子是懵的,最后选择伊慕主要是看着0511上,好多旧改都是他家,这么多年,应该不差。就签合同交定金选日子开工啦。放一张装修流程表,我要出门看门窗去了,回头更新,大家中秋节快乐
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2022-9-10 16:30 编辑 ]
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系统门窗是什么?一个性能系统的结合,系统窗水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音、防盗、遮阳、耐候性、操作手感等都要好于普通断桥铝,而且设备、型材、配件、玻璃、粘胶、密封件各环节性能的综合结果,都要考量。
系统门窗和断桥铝区别在哪?
1制作工艺:普通断桥铝门窗是机械组角,不注胶;螺丝固定连接;
系统门窗在机械组角的时候进行角部注胶处理;连接采用销钉,窗户外表面看不到螺丝,工艺优于普通断桥铝窗。
2安装不同:普通断桥铝门窗在安装中采用中性硅酮胶进行密封处理。
系统窗则采是胶条现场安装法,就是对玻璃进行安装完毕后,在玻璃框上再摁上一道密封胶条,在设计上更加注重平衡室内外压力(这点沿海台风多的地区很重要)
3玻璃不同:普通断桥铝门窗可以钢化玻璃,也可普通玻璃;
系统门窗必须采用钢化玻璃、有的还可以选择三玻两腔Low-E玻璃,节能隔热更显著(北方城市或者开地暖家庭更直观)。
4人工成本:普通断桥铝门窗出货快。
系统加工要求更严谨,程序也更多,出货慢,经常等待期要25天+。人工成本高于普通断桥铝窗。
选择要点
1.产地:尽量选择佛山加工,当地产业成熟,质量相对稳定有保障
2.铝材:注意问清楚是原生铝还是再生铝,一般只要不是街边小摊小店,基本都是原生铝。当然一味图便宜,价格很低的,就不好说了。型材断面宽度,一般有70cm,15/80,甚至108/110/120等等,主要还是要看腔体结构,而且有的商家是吧纱窗那一部分也算到断面宽度了,是不符合规定的。只看基础框架宽度。厚度,新国标要求的是1.6cm以上的壁厚,而且是最薄处计算。还有很多商家推1.4的,这个已经不符合新国标了。
3.玻璃:一定要钢化,一般有3C标志,具体可以网上查是哪家厂做的钢化。同时要注意玻璃原片最好:信义、南玻、台玻等大品牌。玻璃内部一般是两层玻璃,既5mm玻璃+15A/20A中空厚度+5mm,中空厚度越厚,隔热隔音性能越好;或者还有三玻两腔,既三层玻璃两层中空。中间的铝条折弯,也要选择一体折弯,而非拼接折弯工艺。
4.隔热条:PA66材质,而非PVC 我去过很多家店,只要正经做生意的基本都是PA66
5.五金:包含铰链、把手。很多商家说自己是全套好博,实际上只有好博执手是进口,其余皆为国产
6.胶条:三元乙丙汽车胶条,最常见的是江阴海大
7.防水胶:主要看环保,密封性能等
8.检测报告:正规系统门窗厂家会拿自己的门窗产品送检,得出一张标有具体「抗风压、气密性、水密性、保温性、隔声性」 5 大门窗性能参数的报告,类似门窗的身份证明,很重要,毕竟说的再好,没有权威认证,谁人知道真假
9.质保:主要是 玻璃自爆、起雾、胶条老化、五金掉漆生锈等
10.报价:每平方米多少钱,开扇、纱窗如何收费,转角立柱价格,送不送挡水板,以及后期安装,上楼费用等,都要问清楚
以上十项,最好都要落实到合同上,毕竟白纸黑字永远比两片嘴皮牢靠的多,同时还要注意工期。
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2022-11-3 16:14 编辑 ]
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然而,理论一大堆,等到实操时,还是忘东忘西,时不时还会犯傻。七七八八线下去了7、8家,线上也问了两三家。不同品牌之间价格差距还是很大的。
主要分四大类
一二线品牌店:主要是月星、美凯龙、还有一家在亿都。最大优点是:用材正规,工艺细致。他们的物料宣传、产品介绍、门店展示等都很齐全,能学到很多知识。质量只要品牌方不抽风硬砸自己招牌,都不用担心。当然缺点也非常明显:贵!果然应了那句,贵的产品除了贵,没有缺点。可是我是老破小翻新,用这么好?好像也不值当,最重要的是钱包他说,肉疼,勿QUE!
不过这些品牌店老板,有的时候不会只代理这一个品牌,也会代理一些知名度不高,但是也是佛山那边的小品牌,比如我就看中了其中某一个品牌的某个系列,价格相对亲民一些,但是也是远超预算。
本地门窗店:主要在街边店、还有租金便宜一点的商场内。这些店老板都是做了很多年门窗,一步步更新到现在的系统窗,一般都嫁接了佛山的品牌。而且接地气,尤其对于老小区换窗处理,以及常见问题,见得多,也略有经验一些。价格比品牌便宜一些,铝材基本都是佛山的,玻璃也是。不过玻璃钢化有的是在镇江钢化,有的是周边城市,成本少一点。此类店就比较考验老板良心,我去了几家店,老板大都很不错。但跑火车的也有。
周边城市工厂:南京、无锡、常州都有此类的工厂。南京更多一些,价格算下来和本地店差不多,有的略高有的略低。也是广东铝,品牌玻。但是看着更正规一丢丢。就是担心外地的安装、维保比较麻烦。说到这,不得不感慨一下,难怪苏南发展好。就以常州为例,人家这些大大小小工厂真多,之前看橱柜也是。去到一个地方,整个村、整个镇都是做这个的,选择很多,可选范围也广,形成产业了。镇江就很少,即便有,规模、工艺、技术上也多多少少落人家一些。常州人真的会做生意,活该人家有钱啊。看着真的是羡慕,希望镇江也能后起直追吧。
线上佛山工厂店:价格最便宜,用料也实在,就是见不到实物总归不放心。比周边工厂更远,后续有问题心里更没底。
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做人嘛,最重要的是开心咯,哪有闲着找不痛快的。
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2022-9-14 11:55 编辑 ]
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窗子里有一项很重要的,隔热条,一般好的会选择德国泰诺风,价格也不会便宜。泰诺风英文Technoform,此处划重点,后面要考。国产呢,也有很多正规品牌,比如上海优泰,广东白云易乐等。但是还有一些品牌,会很有想法,比如有个品牌,优诺风,英文 Tai ruo feng。明白了吧,就好比汽水,雪碧卖得好,国产汽水也想分一杯羹,有的老老实实叫上海盐汽水,有的加点口味叫元气森林,但是现在来了个雲碧,或者雷碧,问一下大家,敢喝吗?
还有执手,大白话就是窗子把手,最有名的是德国好博Hoppe,有且只有执手,质量口碑均一流,价格也很美。
后来有个深圳好博Hopo,两家并非一家公司分国内国外哦,是完全没任何关联的相互独立的两家公司。深圳好博Hopo能提供的就多了,包括但不仅限于把手、合页铰链等全套都可以。但是有的商家会告诉你,我们用的是好博,那你买的是进口HOPPE,但到手就是HOPO了。
倒也不是说进口一定比国产好,买东西本来就是丰俭由人,有钱买进口,预算紧看正经国产,挺好的。但是为什么总有这些问题呢
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2022-9-15 14:26 编辑 ]
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今天新发现一种窗户,塑钢静音窗。先别急着说塑钢淘汰了,过时了这些。就隔热和隔音而言,塑钢性能是好于断桥铝的。但缺点也很明显,年久易老化,会变形,加上轮子坏了,推拉困难。
不过今天这款窗,号称静音隔热密封性刚刚的。把关窗室内噪音降到30以下作为硬指标写进合同,也是够勇气。介绍的人说,窗框是海螺60塑钢,厂家承诺30年不变形?是吗,如果真这样,30年也够用了。轨道说是现在升级,有不锈钢导轨,顺滑不易坏。
原来这么多年,我们在成长,时代再向前,塑钢也在成长,只是被人遗忘在了一旁。
玻璃就上海本地玻璃厂做的,钢化也是那边在做,只不过中间不是中空,是夹胶,PVB胶膜,合同约定质保十年。结合我家情况,卧室用3层玻璃夹胶,其余两层夹胶就够了。这样1不用担心玻璃自爆问题,因为即使自爆也不会玻璃四散,安全性强;2也不用费大心思,像研究系统窗那样,看干燥剂分子,看密封,看充惰性气体,担心漏气后中空起雾等等,因为中间直接用胶合在一起,啥也不用担心了。想想很美。
五金是老牌国产春光五金,名字有点土,十分接地气,仿佛一下子穿越到了80-90年代,改革春风吹满地。如今很多五金品牌,全都有时髦的外国名字,有的旁边标着D国国旗,宣示着它的血脉骄傲。商家也会告诉消费者都是进口五金。实际上好一点的,是国外品牌,中国工厂代工,或者来中国建厂生产。这种还好,质量不会差,有保障,除了不是进口之外,没有缺点。有的,中国注册、中国品牌、中国生产,100%中国血脉,也标榜自己是进口。。。。有些品牌质量也不差,怎么就不能大大方方说:我是国货,我很好呢?对自己这么没自信吗
密封胶是道康宁,也还行。
总共价格不算便宜,比小牌子系统窗贵,比大牌系统窗便宜点。但就是觉得每一项报的都很实在,也没那么多花头,效果等装好后仪器检测数据,有硬指标在,应该不会太差。
听着很激动,这差一点感觉就它了。但是其中一家的客服说,装这个窗户,原有旧窗必须留着,在此基础上再装静音窗,不可以单独只装静音窗,因为玻璃重,型材支撑恐怕不够。这句话就像盆冷水,浇灭了我刚刚燃起的希望之火。保留原窗肯定不行啊,原窗快20年了,还是蓝玻,满满时代的印记,但凡他好看点,我也不用大费周章的换窗了。
哎,我一边感慨于自己的折腾,一边困于苦恼中,一边仍想着明天再问问其他厂家,有没有哪家能做到拆除原窗,单装静音窗的。
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咦,他说的对哦,但好像又不全对。
做人呢,最重要是开心咯。开心就是取悦自己。对事物的追求,也来自于取悦自己的需要。如果没有追求,体会不到求而不得的痛苦,又怎么会懂快乐是什么滋味呢?毕竟开心,要用痛苦来对比衬托呀。
就好比每次选到最后,心累了,就想着算了吧,不选了,爱咋咋地吧,彻底。但第二天醒来,仿佛又有了力量,觉得我还可以再战
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2022-9-16 09:23 编辑 ]
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亿都和红星逛了很久,了解了从型材、玻璃、胶条到安装工艺、流程,以及质保范围时长等。回来整理了表格对比之后,选了三家备谈,不过去的第一家就谈成了,也是机缘吧,所以没去到后面两家。
三家都是全国连锁品牌店,只要买主品牌,铝框架、玻璃、五金等,都是厂家发过来的。都挺满意,
1.安铂锐,他家的所有的玻璃、纱窗、铝材、五金等细节、各品牌授权证书、安装防水处理、以及理念都明明白白的展示在店里,一点没藏。而且他家的基础款,是T6型材,这么多家看下来,在基础款就使用T6的,真的没几家,感觉用料还是很扎实的。销售的美女也很尽心,热情的介绍,不像有的像挤牙膏问一点答一句。
2.帝奥斯,老板娘也是十分热情,标准、细节、还有施工工艺,很大方的都发给我,白纸黑字也不用担心扯皮。他家整个安装工艺、流程都有视频,看起来挺规范的。
3.圣米兰,也是连锁的,看中他家是因为整窗含玻璃,质保15年,写进合同的。当然价格也合适,老板爽快敞亮,一开始选的他家老款,后来老板推荐升级了二代款,价格也没差多少,就它了。
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2022-9-30 00:17 编辑 ]
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店里实际感受,有点凹凸颗粒感,和原先想的肤感不太一样
东鹏的哑光系列,香草灰 颜色很好,手感也顺滑许多。不过许多品牌哑光/柔光砖,只出大版的,70*150或者60*120,价格会比普通800*800贵,铺贴费用也要加。
月星东鹏店里还代理了一款费罗娜系列,专做柔光砖,质感、效果都很赞,价格不便宜。
萨米特
金意陶的底特律系列也很喜欢,就尺寸也是60*120
在一家柜子板材店看到了罗浮威尔哑光砖,说是专门为奶油打造的系列,定看着不错。不过有人反馈说太吸水,会导致后期家里水腥味重,也没去过罗浮威尔店里细看,不知真假。
返回宏宇店,再次比对。顺便一起看了配套的卫生间砖
卫生间墙砖哪种效果好呢?
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2022-9-19 11:48 编辑 ]
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窗户店老板说,月底了,要冲销量,所以让我家阳台拆除,务必在月底前完成其实工期我不着急,不过如果能帮就帮吧,哈哈,与人方便自己方便。希望他也能在我家窗子上多上上心,我还是很期待效果的
[ 本帖最后由 0123天使之谜 于 2022-10-11 15:53 编辑 ]
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地砖选的奶油色带珠光的柔光砖120*60,墙砖也是素色的。谈好价钱,明细单也写好了,突然想要试一下砖的清洁难易程度。用油性记号笔在几块砖上分别做标记,30分钟后再用抹布来擦。果然柔光砖好看是真的,难打理也是真的,干湿抹布、纸巾、油、酒精轮番上阵,各种用力擦,好不容易才清理,但还是隐约有印子。这还是一处地方,要是以后满屋子打扫,加上时不时的水渍、脚印、灰尘啥的,白色的砖,岂不是哭着擦地都来不及?
要颜值,还是要省心?纠结的在店里转,转到前门柜台附近展区(我之前为了方便停车,都是从他家后门进去,一直没仔细看前门的砖),一块砖映入眼帘,看到他的第一眼就觉得~大气!灰色带一点纹理,和宏*家网红款80092-80091很相似,颜色深浅介于这两款之间,刚刚好。又用记号笔试了一下,居然一擦就干净了,和亮面砖差不多。这不就是我的梦中情砖吗?
就是尺寸大了点。。。。。。150*75,我一开始坚决不考虑的那种。。。。。
此刻,这砖走进了我的心里。 什么,贵一点?不管不管,就要ta! 什么,铺贴工费要加钱?不管不管,就要ta!
我用了半个月挑选、对比,才确定用之前的奶油砖;但只用了5分钟,就推翻了之前所有的功课,定了这个。好在老板给了个优惠的价格,虽然优惠下来肯定还是比小砖的单平方价格贵,认了。总是忍不住要为颜值买单
现在很期待之后全屋通铺后的效果,祈祷千万别翻车。
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