位于润州的朱方·崇实里、京口的朱方绿城·桃李雲庐均参与其中，首批置换商品房房源共计60套！
与以往的中介代卖模式不同，此次国企「镇江城建集团」开展的房屋“以旧换新”置换活动，有国企背书、没有套路，权威性和公信力拉满。
不仅如此，还有效解决了当下二手房市场面临的交易难、手续繁、周期长的痛点问题，让置换更轻松。
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国企直收旧房
与高端改善需求双向奔赴
楼市两极分化加剧，越来越多人已经意识到需要优化资产。加上最近房贷利率已经跌到历史新低，买房成本大大降低！改善需求客户正迎来置换窗口期。
但由于二手房交易流程繁琐、成交周期较长、旧房出售资金入账时间衔接不上等问题，导致许多改善性购房者置换新房时会遇到很多难题。
因此，此次镇江城市建设产业集团有限公司（以下简称“城建集团”）率先推出房屋“以旧换新”置换活动，可谓恰逢其时，顺应广大改善客群的心声。
城建集团敏锐洞察高端群体置换购房痛点，联手旗下两大高端楼盘提供一站式置换解决方案。
为了让客户们卖旧换新时多点从容，少些顾虑，保障客户切身利益，此次城建集团推出6大保障，全流程丝滑置换：
✦官方发文，公信力更强：
本次房屋“以旧换新”置换活动为政府发文、城建集团活动发出公告，更加具有公信力、专业性、权威性。
城建集团作为国企，具有极强的社会责任与担当，凡是符合条件的旧房，均会回收。
✦无中介费，交易更有保障：
本次置换活动不收取中介费、评估费，相比普通卖房、换房，节省了许多成本，省钱省力。
✦专业评估，市场定价：
之前很多人担心，以旧换新二手房收购价格，可能会低于市场价。但本次置换活动，大可不必担心这样的问题。
不仅会对二手房房源本身进行专业评估，还将进行市场定价，收购价格很合理。
✦专属团队，更专业的服务：
城建集团为本次置换活动配备了专属团队，全程多对一，一站式的服务比普通卖房体验感更佳。
✦低首付，置换更轻松：
置换新房往往需要一笔不菲的资金，通过以旧换新的模式，助力改善客群置换新房时更加轻松。
✦国企红盘“双子星”，改善更优选：
随着投资客的散场，越来越多的购房者冷静下来，对产品的追求也更高。
比如：品牌、外立面、户型设计……购房者对项目有着更高的追求。好房子正在受到市场和客户的期待。
而作为国企朱方建设打造的“双子星”——朱方·崇实里、朱方绿城·桃李雲庐均加入到此次置换新房的行列中，优势很明显。
朱方绿城·桃李雲庐效果图
两个项目均位于优越地段，加上高规格的产品规划，多次加推多次热销，在改善市场掀起一阵阵抢房热潮。
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6大置业保障
全流程丝滑置换
此次城建集团量身定制6大优势保障，提供一整套快速、高效、轻松换房的全流程解决方案。
镇江城市建设产业集团有限公司
开展房屋“以旧换新”置换活动的公告
01
活动时间
2024年8月28日起至2024年12月31日，额满为止。
02
活动内容
1.城建集团委托镇江市和信资产经营有限公司具体实施房屋“以旧换新”置换活动。活动秉持平等自愿、公平公正、双向选择原则，符合置换条件的换购人可用一套存量住房（以下简称：“旧房”）申请置换一套或多套新建商品房或安置房（以下简称：“新房”）。旧房收购价格以评估价为依据，置换总价不高于所购新房总价的80%。
2.置换新房的换购人可以是旧房产权人，也可以是旧房产权人的配偶、子女、父母。
03
收购要求
（一）收购范围
首批收购旧房的区域范围面向镇江全市。
（二）收购条件
1.收购的旧房应为成套商品住宅，不含自建住房和商业、办公、公寓式酒店等非住宅性质房屋。
2.收购的旧房须取得房屋不动产权证书，产权清晰、状态为可交易（不存在居住权、抵押、查封、异议登记等权利瑕疵），无违法建设。旧房附属的车库、车位、储藏室等配套设施，应具有法定手续。
3.收购的旧房应具备完整使用功能，不存在影响正常居住使用的质量缺陷、矛盾纠纷、设施设备缺失等问题。
（三）新房范围
首批置换新房源总计100套，房源信息如下：
1.商品房房源：共计60套。其中，“朱方·绿城·桃李云庐”项目30套、“朱方·崇实里”项目30套。
2.安置房房源：共计40套。包括“清河湾二期”项目、“新城花园四区”项目、“九华山庄香榭苑”项目。
说明：安置房仅针对历史文化街区等进行置换。
04
报名方式
换购人可通过“镇江和信资产管理”微信公众号线上报名或前往项目营销中心线下报名。
从城建集团以旧换新的政策、评估价和整体流程上看，给足了买房人空间，让很多有改善计划的人，能够干脆地购买新房，不错过心仪的好房子！
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人数爆满！新政之下
国企红盘“双子星”热炸了
好房“上新”，更新的不止是“以旧换新”的选择，更是人们对美好生活愿景的向往。
国企「镇江城建集团」推出的以旧换新活动，2家在售新盘——朱方·崇实里和朱方绿城·桃李雲庐全部参与，涵盖京口、润州等居住核心区域，为镇江改善带来进阶人居的优质答案。
坐落在京口江大旁的朱方绿城·桃李雲庐容积率仅约1.4，规划市面上稀缺且少见的叠墅、洋房、大平层三类产品，极具舒适度。
朱方绿城·桃李雲庐售楼处实景图
项目主打建面约153㎡-185㎡的叠墅户型，给予业主更多美好生活的可能。
朱方绿城·桃李雲庐建面约153-185㎡叠墅户型图
在售建面约128㎡洋房产品，是4房2厅2卫的四叶草户型，主卧套房设计，得房率高。
朱方绿城·桃李雲庐建面约128㎡洋房户型图
位于润州区万达商圈附近的朱方·崇实里打造7栋洋房和4栋高层，立面选取新中式风格，配有大面积玻璃。
朱方·崇实里效果图
项目共打造约165㎡、140㎡和118㎡三大主力户型，无论是首次置换，还是二次置换，都能找到合适你的那一款。
更关键的是，项目交付在即，是十足的准现房，给业主稳稳的幸福。
朱方·崇实里实景图
小编实地探访两大热盘，活动当天多组客户蜂拥而至，预约参加房屋“以旧换新”置换活动，两盘各有30个名额，数量有限，可谓是一席难求。
认筹人气截图
朋友圈里更是热闹非凡，售楼处的照片刷屏不断！售楼处座无虚席，一度因为客户太多而无法及时接待所有来访者。
朱方绿城·桃李雲庐人气图
活动现场，市民登记报名、意向认筹认购积极踊跃，朱方·崇实里和朱方绿城·桃李雲庐两个项目不到半天就认筹了28套房源。
朱方·崇实里人气图
有买房人表示此项活动圆了自己多年的“置换”梦，不仅解决了在手二手房难卖的问题，而且大大降低了置换成本和时间周期，“以旧换新”性价比十足！
朱方·崇实里人气图
镇江城建集团作为一家有温度、有城市情怀的国企，它开发项目的逻辑不是规模，而是提升镇江人的生活幸福感。
所以，它提倡的以旧换新，不是简单的从小房换大房，而是实现生活品质的提升。
可以说，本次以旧换新活动，无疑是一个很好的契机，让你实现一步到位的居住升级和资产升级。
在镇江城建集团以旧换新模式的刺激下，朱方·崇实里、朱方绿城·桃李雲庐注定会产生更火、更爆的明星效应。
[ 本帖最后由 my0511如实 于 2024-8-28 13:15 编辑 ]
