首先，不确认购房资格别签字！很多人急着看房签约，结果发现自己根本不具备购房条件，不仅耽误时间，定金可能都打了水漂。特别是最近政策变化快，一定要提前查清楚。
其次，夫妻双方必须同时到场签字。镇江很多老小区房子属于夫妻共同财产，如果一方不知情，后续很可能引发纠纷，甚至导致交易无效。
第三，签约前必须查档！曾经有客户没查档就签了合同，结果发现房子有抵押、查封等问题，处理起来非常麻烦。
第四，交易费用必须明明白白。税费、中介费、贷款服务费等各项费用，一定要在合同里写清楚，避免后期扯皮。
第五，不了解征信状况别签字！贷款买房前一定要查自己的征信，否则签了约贷不下来，违约风险就大了。
第六，合同里必须有违约责任条款。约定好双方的权利义务，出现问题才能有据可依。
第七，钱款流向必须明确。到底是打到私人账户，还是公司监管账户？资金安全不容忽视。
第八，业主必须留物业交割金。这样才能确保水电燃气、物业费等费用结清，避免后续麻烦。
这些都是镇江二手房交易中真实发生过的案例，希望大家引以为戒。现在点赞、收藏、分享并关注，在评论区回复"避坑"，即可免费领取《镇江买房避坑宝》，里面有更多实用干货！
