最近总听人念叨“房地产软着陆”,是不是好多人跟听天书似的,脑瓜仁儿都转不动了?今儿个我就给大伙唠个底朝天,保证说得比镇江夜市的烤串还入味,哪怕是咱乡下纳凉的老太太听了,都得拍着大腿直乐:“哦~闹了半天是这么回事儿!”

先给你们摆个龙门阵。有个伙计A,2021年那会儿跟打了鸡血似的,砸1000万还加了杠杆买房,琢磨着躺平都能赚钱,结果到2027年一瞅,房子愣是缩水成400万,跟被按在地上摩擦似的。这哥们儿不得哭爹喊娘?更要命的是银行,当初贷给他的钱跟泼出去的水,收不回来就得捂着心口疼,这就是能让人头皮发麻的“系统性风险”,俗称硬着陆,简直跟过年时鞭炮炸了粪坑似的,溅得哪儿都是麻烦!

但在咱镇江,换个玩法就不一样了!还是A那套房,2023年700万甩给B,B2025年500万转给C,C2027年400万塞给D。你瞅瞅,本来A一个人得扛600万亏损,跟背了座山似的,现在A、B、C仨人凑一块儿“搭伙亏”,每人亏得还不到三成,跟打麻将输了几毛钱似的,不心疼!人多力量大这话真没假,银行也能踏踏实实睡大觉,不用半夜惊醒摸冷汗,这就叫“软着陆”!说白了就是把亏空剁成小块,跟咱吃锅盖面似的,一根一根往嘴里嗦,慢悠悠的,呛不着,舒坦!

这下该懂为啥政策总来“凑个热闹”了吧?就是想把B、C这类“接盘侠”拉进来,人多了风险就跟摊鸡蛋似的,薄薄一层,谁都扛得住。就咱镇江这楼市,往后八成也是这“慢悠悠”的性子,跟老街上的黄包车似的,稳稳当当往前挪,急不来!