公共区域,你可以使用,商铺也可以使用。他使用对你一般不构成侵权,而你使用如果不当渗水到商铺他反而有权让你停止侵害并赔偿损失。不过你可以“找茬”,比如外机热辐射或者噪音对你有影响,先让物业出面协调,不行起诉法院让商铺停止相邻侵害行为。