建议政府：
    1、在招商引资项目中加强调研。不能引进象强鹰这样一点诚信没有的开发商,否则非但不是造福镇江人民,而是害了镇江的老百姓!
    2、把好权力关，严格许可证发放。强鹰公司开发的京岘山庄小区没有封闭、大门未造、小区环境一塌糊涂、承诺的中心花园、喷泉没有踪影、房子漏水、单元进户门及自行车库门质量极端低劣等情况下，居然能通过建设局的入住验收！强鹰开发公司私改建设规划，规划部门却未要求强鹰开发公司按规划进行整改，居然是按强鹰公司的建设情况对规划进行变更！  
    3、加强反腐败建设。对部分职能部门的违规行为应引起足够的重视，对存在明显、重大瑕疵的行政许可应予变更或撤消。消除“有奶就是娘”观点，做清正廉洁让镇江老百姓可信赖的人民政府。
    4、加强对引进项目的监管。镇江市人民政府是镇江人民的父母官，应切实为镇江人民谋福利，为镇江老百姓做主，而不是一味对开发商进行纵容和开脱。即使从政府层面上理解“小区不能封闭”责任不在开发商，但对强鹰公司开发的京岘山庄小区其他存在的重大缺陷却不能熟视无睹！政府应切实加强对强鹰开发公司的有效监管！对这样没有一点诚信、惟利是图的开发商加强约束！
    综合结论：强鹰是标准的草鸡毛开发商！典型的浙江奸商！

我市专项整治房地产市场秩序

2007-11-8
　　记者昨天从市“放心消费”创建活动办公室获悉，在“放心消费”创建活动中，市建设、规划、房管、国土等部门正着手开展房地产市场秩序专项整治，以打击房地产领域违法违规、权钱交易行为，切实解决群众反映强烈的各类问题，使房地产市场管理的各项政策法规得到落实。

　　专项整治的重要内容包括，检查房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；检查房地产企业违法建设、发布违法广告、无证销售、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为。对在检查中发现问题的房地产企业依法审计和查处。同时，将畅通举报投诉案件线索渠道，对在排查和群众投诉举报中发现的案件线索进行梳理，与监察机关、检察机关配合，集中查办房地产领域涉及的有关部门及其工作人员利用职权索贿受贿等违法违纪行为，依法惩处房地产企业及其从业人员的行贿行为等。

　　此外，通过专项行动，我市将建立健全长效机制，从调查中低收入家庭的住房需求量入手，着力增加中低收入家庭住房的有效供给，稳定住房价格，进一步完善促进房地产业健康发展的长效机制。据悉，专项行动明年3月前结束。（赵军习斌）

尊敬的许市长：
    我是京砚山庄小区3期的业主，今天我向您反应浙江奸商强鹰开发公司及建设管理部门存在违规的一些情况。
浙江奸商强鹰房地产开发公司有关情况：
    浙江强鹰开发商第一次涉及房地产开发，以我市为试点，以106万/亩左右的价格拍得京砚山庄一块土地，最初意向开发包含现有京砚山庄小区及前面破产的玻璃纤维厂土地，后考虑成本未对玻璃纤维厂土地进行开发，只对京砚山庄现有小区进行了单独开发。目前已经开发了4期，1期和2期已经交付， 3期面临交付，4期销售中；1、2、3、4期共同组成京砚山庄小区。开发过程中，京砚山庄暴露出众多的质量问题，反映了强鹰公司在房地产开发领域的幼稚、不诚信和惟利是图的本性。
    部分事实列举如下：
    一、在防盗门上弄虚作假
    销售初期，该公司销售合同不统一。部分业主合同上签署的是合同门，但随着工程的进度，为减少成本，强鹰开发公司故意将注有防盗门字样的合同修改为进户门合同，并对所有的住房安装浙江产水货进户门（质量极其低劣，夹层为马粪纸，曾被中央电视台暴光），并蓄意隐瞒。该问题被细心的业主发现后，经技术监督局第一次鉴定，为不合格产品。强鹰公司进行了更换，更换为步阳进户门，并对签署合同门的住户辩称进户门就是防盗门，经技术监督局第二次鉴定和召开现场协调会，才很不情愿得将签署注有合同门字样合同的住户换上防盗门。
    二、故意更改规划，将公用绿地改为配电房
    1期和2期原规划是建设小型配电箱，后为满足配电技改要求，强鹰公司全然不顾周围住户身心健康，故意更改规划，将1期2期靠近住户一侧的公用绿地改为配电房，并蓄意隐瞒。其噪音对周围住户影响很大，业主提出后，强鹰将责任全部推卸到供电部门身上，后经业主咨询供电部门，供电部门说从未提将绿地改为配电房要求。谎言揭穿后，强鹰开发公司才牺牲了了大小一间房地方建设配电房。
    三、加收景观费，却改变规划，变绿地为其他用途
    3期部分业主加收了景观费，然而开发商却私自改变规划设计，取消了了13栋搂前景观设计，将绿地改建成地下停车场和娱乐场。
    四、故意隐瞒与京砚山庄小区前面破产的玻璃纤维厂职工达成的道路协议
    整个销售过程中，所有业主均不知道其与京砚山庄小区前面破产的玻璃纤维厂职工居然有一条道路的协议。
    原委如下：
    破产玻璃纤维厂与京砚山路原本存在一条可通汽车的道路，穿过京砚山庄1期、2期。强鹰公司因1期2期开发需要，与破产玻璃纤维厂60号居民达成协议，将该道路进行东移，移到目前3期13号楼左侧位置，并承诺1期2期楼盘完工后进行道路修复。目前1期2期已经顺利交付，3期2007年9月28日面临交付，4期接近竣工，小区需要进行封闭建设。强鹰公司为达到3期顺利交付，拟对小区进行封闭。小区一旦封闭将既成事实。然而，在围墙建设过程中理所当然遭到了玻璃纤维厂60号居民的反对。
    在无法欺骗玻璃纤维厂60号居民以后，强鹰公司把欺骗目光转向了3期和4期的业主，在明知存在小区不封闭，大门未造，承诺的中心花园未造等缺陷时不能通过建设部门的综合验收情况下，一方面加紧施工，对3期周围用简易铁皮进行临时封闭，一方面加紧对建设管理部门进行公关，以期获得建设管理部门颁发的综合验收手续。在延期交付1个月后，10月28日，通知3期业主收房。
    在这个问题上，强鹰开发公司具备明显的欺诈行为。
    我们京砚山庄业主认为建设管理部门存在违规的事实是：
    1、10月28日强鹰公司并未获得销售合同上注名的建设管理部门颁发的综合验收报告，为何通知大家收房。该公司现负责人谢总解释是30日前能拿到。
    2、10月29日下午强鹰开发公司通过了建设管理部门的竣工交付入住验收，顺利获得相关手续。而事实上该公司小区未封闭，大门未建设，中心花园未建设，单元进户门和自行车库门质量极其低劣，部分房屋漏水，改变规划设计，根本就不具备通过综合验收的条件。
    3、11月8日下午，市政府信仿办组织了开发商与京砚山庄业主的协调会。在协调会上，建设局张处长解释，对强鹰公司采取的是分期验收，竣工入住验收参照综合验收标准；同时对业主提出要求强鹰开发公司给出小区封闭时间的要求解释说因玻璃纤维厂60号居民问题未解决不能给出具体时间，今后政府将采取捆绑开发的方法。既然小区封闭时间不能确定，建设局分期验收中，本次10月29日的验收与下期再次验收的时间间隔是多长？下次还进行什么验收？为何给出的是整个小区的竣工入住报告而不是分期验收报告？用铁皮临时围起来的3期就能符合小区分期竣工入住验收条件？
    作为镇江市民，我们理解市政府招商引资，发展镇江经济、加快城市建设的愿望，但作为一个普通市民，花尽毕生的心血、积蓄，以若干年房奴的代价，购买如此住房，实在是伤心，伤心于浙江开发商的奸诈、狡猾，惟利是图；也伤心于政府个别部门的对老百姓的不负责任。
    作为一个镇江普通市民、京砚山庄小区3期的业主，我想对有关政府部门提以下几点建议：
建议市政府：
    1、在招商引资项目中加强调研。不能引进象强鹰这样一点诚信没有的开发商,否则非但不是造福镇江人民,而是害了镇江的老百姓!
    2、把好权力关，严格许可证发放。强鹰公司开发的京岘山庄小区没有封闭、大门未造、小区环境一塌糊涂、承诺的中心花园、喷泉没有踪影、房子漏水、单元进户门及自行车库门质量极端低劣、私改设计规划等情况下，居然能通过建设局的入住验收！强鹰开发公司私改建设规划，规划部门却未要求强鹰开发公司按规划进行整改，居然是默许或按强鹰公司的建设情况对规划进行调整或变更！  
    3、加强反腐败建设。对部分职能部门的违规行为应引起足够的重视，对存在明显、重大瑕疵的行政许可应予变更或撤消。让一些职能部门真正做到清正廉洁、有错就改、让镇江老百姓可信赖。
    4、加强对引进项目的监管。镇江市人民政府是镇江人民的父母官，应切实为镇江人民谋福利，为镇江老百姓做主，而不是一味对开发商进行纵容和开脱。即使从政府层面上理解“小区不能封闭”责任不在开发商，但对强鹰公司开发的京岘山庄小区其他存在的重大缺陷却不能熟视无睹！政府应切实加强对强鹰开发公司的有效监管！对这样没有一点诚信、惟利是图的开发商加强约束！
    目前和强鹰开发公司存在的主要矛盾是：强鹰开发公司将建设局的竣工入住报告作为挡箭牌和责令业主收房的条件，要求业主按期收房；而业主认为京岘山庄小区没有封闭、大门未造、小区环境一塌糊涂、承诺的中心花园、喷泉没有踪影、房子漏水、单元进户门及自行车库门质量极端低劣、私改设计规划不具备收房条件。
    小区中心居然有一条通卡车的大马路！把其中3栋用铁皮临时封闭成为一个单独小区！这样的结局让我们京砚山庄3期的业主来单独承担我们感觉太沉重！我们在保卫着我们最后一道防线。
    请许市长百忙之中给予关注。
    全体京砚山庄入住居民向您致谢！