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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)     
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    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)      查看: 7488566  回复: 3
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    请教公积金先生

    公积金老师:
        您好!看了您的热心帖子,真的很敬佩您!我也遇到了这样的事情,还请您在百忙之中为我解答!
        我们于2003年购置第一套房子,没有需要贷款,但是从双方公积金账户里各取得9300元。现在我们看重了一套价值48万的房子,是期房,明年5月交付。我们手上有28万,准备贷款20万。我们夫妻俩每月的公积金共800元,现在两人的账户中还有4万
    我的问题是:(1)如果我们贷款20万,公积金账户中的4万能不能取出来?最多可以取多少?
    (2)办理贷款是她选择银行还是我选择?如果是我选择,到时一定再麻烦您了!






                      
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 09-3-4 22:32 发表

    1,付了28万后,就可以把公积金账上的4万全取出来了,不影响你明年转20万的公积金贷款。
    2,随便以你们夫妻哪个人的名义申请贷款都可以,一般开发商是指定某家银行办理按揭的,但你依然可以选择其他的银行,如 ...
    谢谢您,如果我选择了农行,到时一定找您!




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    帮帮我

    公积金先生,真不好意思,又来麻烦你,上次的房子没有买成,最近看重了一套二手房,是朋友介绍的,没有中介参与。我想使用公积金贷款,房子总价38万,我们夫妻俩每月的公积金有828元,帐上还有4万元,我想问一下:
    (1)使用公积金,能贷多少?12万能贷出来吗?
    (2)没有中介参与的情况下,我该怎样办理贷款?
    谢谢你,真的谢谢你!





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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 09-3-19 06:16 发表

    1,房价的70%,按成交价或评估价中较低的那个算.12万没问题
    2,先自己筹钱把房买下来,办好过户手续,先把你们账上的4万公积金取出来,再去银行申请公积金贷款.合同,契税发票,房产证,身份证户口本,结婚证.
    真的很感谢你!您的意思是我先筹钱办过户,好了凭新的房产证领取公积金账户上的4万元。可是,随后可以立即办理公积金贷款吗?我看到您的帖子首页上说了,如果我今年领了4万元,要贷10万元的话,要减去我取的4万元,只能贷款6万元,我还指望着这4万元用的,真的不晓得怎么办?所以,还请你指点迷津,怎样办最妥,谢谢了,真的很感谢了!




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