公积金：
   您好！有些问题想向你请教一下，在此先谢谢了！
1．贷款条件
我是2006年12月来江苏大学报道上班的，请问按镇江的规定，我到什么时候可以办理公积金贷款？是不是需要单位交纳公积金半年后；如果现在办理商业贷款，那以后可以转为公积金贷款吗？如何办理，需要哪些手续？
2．贷款数额
我是毕业后刚上班的，属于98以后的。现在自己每月扣除200多，单位交纳2.2倍，共计一个月770左右，假如我打算贷款8年，请问我能够贷多少（8×25×770＝154000）？好像以前是12.5万，现在听说刚涨到15万了，就是说我可以贷款15万，对吗？
3．如何还款
假如我用公积金贷款一定数额，每月需要偿还1570元，是不是每月会自动从公积金帐户扣除770元，只需交纳800元就够了。
4．如何办理公积金贷款
需要哪些手续，如果我买新房的话，需要哪些手续，这样就直接可以办理公积金贷款。
5．如果我买旧房的话，如何办理贷款
假如我买旧房，就是说对方已经办过房产证（5年以后的），价值40万。我该如何办理？
他们提供的方式如下，请问可行否？
第一：找亲朋好友筹集40万给卖方，这样对方办理产权过户手续；
第二：拿着产权证去办理公积金贷款；
第三：拿到贷款的钱，然后归还亲戚朋友，每月偿还银行贷款。
请问是这样的手续吗？那这样办理产权过户手续时，需要交纳哪些税啊？拿房产证去办理公积金贷款，需要什么资料啊？假如房子40万，我可以贷款多少啊？是否这时银行贷款可以直接打到我帐户上啊？一般来说，这样的手续需要多久啊？

实在不好意思，问了您这么多问题，真心的向您请教，因为我是这方面地道的门外汉。我在江大，老师，有时间和机会当面再向你请教，若是赏脸，可一起聚聚，吃个饭，聊聊，在此先谢谢了！！！

公积金先生紧急请教
     我在江苏大学工作，现在在丹徒新区谈妥一栋房子，阳光丽景的，2004年拿的房产证，房子为6楼和阁楼。6楼面积97平米，阁楼42平米，成交价20万。打算9号签合同，在买入并办理房产过户过程中，办理商业贷款，想贷款14万，请问可以办理吗？该如何办理？需要哪些手续？交纳哪些手续费，大概需要多少钱？请问您那里可以办理吗？可否帮忙给我优惠的利息率贷款。
    到今年12月份我得公积金将交纳满一年，到时候就可以办理公积金贷款了，对吗？请问到时候该如何办理商业贷款转为公积金贷款，您那里可以一起办理吗？是否需要先把商业贷款全部还清，然后再转公积金贷款，还是直接可以办理转公积金贷款。到时候还需要交手续费吗？要是需要交的话，还需要交多少？
    谢谢你了，很着急！急等回复！可否先给我回复，或者给我发个短信，我直接电话向您请教，到时候还麻烦您给我办理贷款义务，行吗？
   电话  13382970463和15952890284

公积金先生
     你好！我是一名老师，前面已经向您咨询过。我已经买好房，并已经将房产证拿到手，现在想申请商业贷款（公积金交纳未满一年）。购房合同上明确写明房价16万，阁楼4.8万，当时买卖的时候契税是按房价16万交的。请问贷款时的贷款数额是按16万的70％计算，还是20.8万的70％计算。如果按前者，我想贷款14万，该怎么办？是否房子就需要重新评估，那需要多少钱？  
    要是将房子贷款办下来，需要花费多少手续费，什么时候可以拿到钱？我好像没有收到你发给我的手机号阿。  我得电话：13382970463

公积金
    您好！已经多次麻烦您！我是江大一名老师，刚买了丹徒新区阳光丽景的二手房，房产证刚拿到手，房价21万，其中阁楼5万，实际缴税的是16万，按规定应该只能贷款11万，对吗？
   因为我公积金交纳还不到一年，所以现在只能办理商业贷款，请问需要办理哪里手续，如评估，抵押，保险等中间的哪些？大概需要多少钱？（11万，8年，房子97平米）
   等到今年年底12月底公积金满一年后，是否可以转公积金贷款？如果仍在贵行贷款，那时是不是需要先偿还清商业贷款，才可以办理公积金贷款？还需要另外办一次手续，对吗？那时候还需要办理如评估，抵押，保险中的哪些？大概需要多少钱？（11万，8年，房子97平米）是否评估过半年就无效了？
  再一次麻烦您，实在不好意思？可否留一下你的电话，要是可行的话，可能近期去你那里办理贷款手续，谢谢！