公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

风吹印度洋

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咨询公积金贷款

公积金先生，你好，我现在想买一套总价28W的房子，如果我只首付20％，其他的我全部贷款，我去年年底开始交的公积金，公司一月交150，问一下我什么时候可以办公积金贷款，最多可以贷多少，如果要办组合贷款，一起贷20年，我一个月需要还多少钱，非常感谢。

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2007-7-9 11:15 1楼

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QUOTE:

原帖由 公积金 于 07-7-12 21:27 发表

一般来说,贷款只能贷到房价的70%,你买的房是哪的?二手还是新房?
如果你想办公积金贷款,必须要交公积金满一年,对你来说就是今年年底.
你公积金一月150是公积金帮你交的,还是加上你自己交的总共150?如果是总共1 ...

不好意思我没有讲清楚。我们的公积金是公司和个人各交５０％，所以应该总共是一个月３００（可能只有２７０），我买的是90平米以下的期房，说是９０平米以下的可以付２０％（中行）。请问我最多可以贷多少，要办组合贷款的话一个月需要还多少。谢谢。

2007-7-27 14:42 2楼

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你好，我先在想买套新房，如果贷公积金15W，贷商业贷款75000，这种方式的组合贷款，25年或30年的还款期限，一个月分别需要还多少钱。如果以后有能力是不是可以提前还。谢谢。

2007-8-3 10:16 3楼

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你好，我现在要买套新房，如果现在把30％的首付付掉，另外再多付掉一部分，其他剩下的我就只贷15万了，因为拿房产证要到12月份，所以之前这段时间我得贷商业贷款，到时候拿了房产证再转公积金。请问贷公积金是否必须得贷20年的，是不是有政策规定？另外我现在手头上钱比较紧，所以现在也想暂时贷个20年期限的，过个两三年再多还一点，请问到时可以提前还吗，怎么个提前还法，那样会不会吃亏？谢谢。

2007-8-8 14:52 4楼

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你好，我现在看上一套新房，说是首付只要付20％，请问这样可以到时贷公积金吗？贷公积金有没有必须要首付掉30％的限制？如果有这个限制，我首付又只能付20％，请问还有什么办法能贷到公积金吗？能用站内消息方式告知你的手机吗？谢谢。

[ 本帖最后由风吹印度洋于 07-8-10 17:46 编辑 ]

2007-8-10 17:03 5楼

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我把详细情况发站内消息给你了

2007-8-14 14:45 6楼

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热心人，想请问一下，我现在要买房，但是是期房要到明年下半年才能交房，所以现在只能先办商业贷款（到时候得办组合贷款，2w的商业贷款），你能告诉我像这样的情况，到年底可以先取出公积金吗？是先取出来划算还是先放在里边好？想请教你一下。真的很感谢你。

2007-8-17 09:27 7楼

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请问公积金先生，我现在办了个18万的商业贷款，到明年办房产证时（买的是期房）再转成公积金组合贷款，我一个月总共交400多的公积金（个人加公司），请问我是到年底把公积金帐上的钱先取出来好呢，还是先放在里面不动它，到时候贷足15万划算，
还有，到时候办了组合贷款，是先还商业贷款还是先还公积金贷款，是怎么个说法？
谢谢你！

2007-10-8 16:23 8楼

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