我央企职工，年打卡收入差不多10万，公积金年入2万出头，爱人在旅行社工作，有固定工资收入，但是都是现金无打卡记录，年收入大概5万，无不良记录，公积金年入8000左右，缴了1年。我俩均无任何贷款记录，我名下有套和父母公有的房产，我想买一套总价156万的房子，首付47万，剩下的组合贷款，商贷59万，公积金50万。贷款年限都是30年，请问，我这样能否申请成功？我俩年龄都是37周岁。如果申请成功我是否能用我现在这个房产作为抵押，直接办理组合贷款，而避免先商贷再商转公。还有一个就是，公积金两年0余额贷款，是从办理公积金贷款时间往前推两年，还是从购房日起往前推两年？

[ 本帖最后由 上帝的女人 于 2018-10-8 09:47 编辑 ]