你好，我想咨询几个问题
1.公积金贷款最多只可以代30万是不是？老婆没有公积金。
2，公积金里面的钱能拿出来当首付吗，这个可能不可以，但是实际是不是可以操作起来？
3.公积金最高贷款额度是不是要减掉里面的存款？我里面有5万，如果我先办了最高额度的30万贷款，然后再吧里面5万取出来，然后继续还30万的贷款可以吗？
4，90平方以下是不是20%的首付就可以了，这是以前的政策还是现在还在实行的？
5，如果付完首付，而公积金最高贷款额度又不够剩下的房款，是不是就得商业贷款，这就是所谓的组合贷款是吧？组合贷款中公积金和商贷是分开的本金和利息吗？可以提前把商贷还了吗？
不好意思，从来没买过房，问题比较多比较白～～～谢谢

还有两个问题想问一下
1.夫妻二人从没买过房，名下也没房产，公积金没用过。现在要买房了，对于开发商卖的房子和私人卖的二手房（两者都是证照齐全）对于我们来说是不是都是一样的？公积金用起来是不是都一样？
2.公积金最高贷款金额是减去你一年以内支取的公积金金额，是不是我今年先取出5万（里面已经5万多），然后办理公积金贷款只有25万的额度了？如果我先办理最高30万的贷款，然后再取出里面本来存的5万，是不是依旧按照30万来还款？

你好我想咨询下，我买了一套二手房,对我来说是首套房。先用的是商业贷款（交通银行贷35万），准备一年后转公积金。但是有人告诉我，一年后转公积金，需要自己先拿现金把剩余的33万还上，去交行拿《他项权证》然后才能去办理公积金贷款，是这样吗？有没有其他办法让我不用准备这33万现金？谢谢