亲戚要买房，第二套，七十多万，第一套商业贷款还没有还光，第二套是新房非二手，要用公积金贷款，向我借我的房产证去抵压贷款？

我想问一下，现在公积金贷款买新建房，必须要先抵压一个房产证才能贷出公积金吗？然后，等拿到新房的房产证再换出我的房产证抵压？

我不太明白，我只知道商业贷款是直接把新房的房产证给抵压了，为什么公积金贷款要先抵压才能贷出钱来，拿到房产证？没有抵压的，不就买不了房了，不明白。

不知道是不是有什么搞错了，还是公积金办理就是这个流程呢？