请问我买二套房想申请公积金贷款，新房还没有房产证可以申请吗？如果要产权抵押，手上的一套房估计不够，可以用两个一起抵押吗？另一个用我妹的安置房产权证，可以等新房的产权证办下来后，用新房的产权证抵押吗？也就是用前２个临时过渡一下，这２个产权证只有一个是自己的，想知道可以吗？

我还想问

我是二套房贷，要买的是新房（明年10月份拿房），如果现在办理商业贷款，拿到房子后转组合贷款，如果公积金政策明年调整，会受影响吗？如果我现在就想办理公积金贷款，应该怎么做？
另外你工作的银行能办理公积金贷款吗？我要办理的是组合贷款，想以公积金为主，这样还款的压力小一点。

如果我贷32万的商贷，25年的话每月还多少呢？如果是28万的公积金加4万的商贷25年的话每月还多少呢？

[ 本帖最后由 家有大宝 于 10-12-7 10:28 编辑 ]

谢谢公积金先生！

公积金先生，您好，我买的房子有我和我的先生、我的父母四个人的名字，我们最近要转公积金贷款，是第二次申请公积金贷款，想请问公积金先生我们的份额要占到多少才能把公积金用起来呢？

说明：我的父母没有公积金，我和我的先生有公积金，现在是第二次申请，以前有过一次公积金贷款，目前房子61万多，商业贷款43万，据说第二次申请只能申请房价的40%，我算了一下，是24.5万，想问跟份额有关系吗？如果有，我们要占到多少份额呢？

还想问一句：我现在的商业贷款43万是按首套算的，利率是85折，期限是30年，公积金转不到这么多，只能转20多万，想问公积金的期限也必须是30年吗？ 如果不是的，商业贷款的期限还可以变吗？

不好意思，问题多了点，希望没有耽误您的时间，先谢谢您的回答。

[ 本帖最后由 家有大宝 于 12-2-27 10:15 编辑 ]

楼主，您好：
      谢谢您前面给我的回复。
      我还有问题想请教，我去年贷的商业贷款，今年想转公积金，房产我个人占85%，我先生占5%，请问转我们两的公积金时，这个份额会有影响吗？我的意思是我和我老公的公积金会按各自的份额来转吗？还是夫妻的放在一起考虑？我的商业贷款转一部分以后，原来的利率打折还享受吗？谢谢

[ 本帖最后由 家有大宝 于 12-3-5 15:08 编辑 ]

谢谢您的回复！

楼主，您好！我现在的新房有商业贷款40多万，名下有一套房，公积金贷过一次了，这次转公积金贷款只能40%，那剩下的贷款可以用商业贷款来补足吗？就是想问可以做组合贷款吗？我在江苏银行贷款的。

楼主你好，有问题想请教。我现在商贷转了一部分公积金贷款，准备申请银行按月全额代扣。 现在每月的还款额大于我们两人一起的月缴存额，如果我们两人账户里的钱不够时，会停扣，等账户里余额够时还可以再申请按月扣还吗？申请按月缴存额扣款。主要想把账户里的余额用掉。

[ 本帖最后由 家有大宝 于 12-11-21 11:14 编辑 ]

楼主好，想请教一个问题，我公积金贷款买过第一套房，已还清。第二套现办理的是组合贷款，还贷中，不满5年。请问我现在如果还清商业贷款，这套房不卖的话，（想等满5年卖）再买一套100万的二手房（房龄10年内）还可以申请二次商业贷款吗?如果可以的话，能申请多少呢?想知道浦发银行可以做吗?我第二次买房是按首套房政策的。

[ 本帖最后由 家有大宝 于 13-6-9 06:57 编辑 ]

谢谢楼主，有个小问题，首付60%，那最多是贷40%呀，您是写错了还是最多就贷10%。

楼主好，我想问对方买我的二手房，买方申请公积金贷款的话，银行放款一般要多少天，银行放款到买方账户还是卖方账户？谢谢。

[ 本帖最后由 家有大宝 于 17-3-13 23:36 编辑 ]

不好意思，补充问一句，公积金贷款和商业贷款的时间哪个更快一点呢？

谢谢楼主

楼主好，你们银行确定可以约定公积金放款给卖方账号吗？我想建议买方就在你们银行贷款，请问你们银行的个贷中心在哪里？有电话吗？