你好，我们夫妻前年10月买的房，办理的商业贷款，去年10月交付，暂时还没拿到房产证。
请问：1. 现在新政策是不是只能贴息，不能商转公了？如果办理贴息，是不是要一年有才能转公积金，并且算一次公积金贷款？
         2. 目前夫妻两人一起能贷款多少公积金？我们现在的商贷是47万，是否可以全额办理公积金？还是得组合贷款？
         3. 办理商转公或者贴息，需要准备哪些文件？多久可以办好？
感谢！！