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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）     
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    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行）      查看: 7522228  回复: 6
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    • 来自 香港
    • 精华 0
    • 注册 2007-8-9
    • 行业 工业制造
    •  

    你好， 咨询个问题。
    我名下和父母共同有一套房产，无贷款，我想和我老婆一起再买一套，我个人公积金月交700，老婆交的是镇江市最低300，请问我们首付要多少





                      
    2017-3-14 15:36 1楼
    找工作，就上MY0511！  查看全部  分享本楼
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    • 行业 工业制造
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 17-3-14 19:38 发表

    你好：
    镇江公积金最低是326元，如果你老婆每月的公积金达到了326元，那你们最高可以贷50万公积金贷款（但不能超过房价的80%），
    首付20%后，就可以申请公积金贷款了。
    专家，我听说首付要30%， 有这个规定么？什么情况下才需要20%或30%首付




    2017-3-15 14:51 2楼
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    • 注册 2007-8-9
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    •  

    专家，问另外一个问题：如果我买二手房，想公积金贷款，但是我没有抵押物，能先商贷，然后拿到房产证，在转组合贷款么？ 如果可以，怎么操作




    2017-3-15 16:42 3楼
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    • 来自 江苏省
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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 17-3-15 19:39 发表

    你好：
    不可以。
    因为二手房不管是商贷，还是公积金贷款，
    都需要先成交、过户后，才可以申请。
    所以，只要是缴存公积金的，过户后当然直接申请公积金贷款啦，没人会先商贷再转公积金的。
    如果必须成交过户才能贷款，那二手房怎么交易的？不能一笔拿出全款，难道给个首付就能交易了么？不解
    ---发自iPhone 6S---





    2017-3-15 20:02 4楼
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    • 行业 工业制造
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    多谢回答，，如果办理20%首付，到时候找你




    2017-3-16 11:13 5楼
    [联宇电脑] 电脑组装\维修\升级\企业单位电脑维护！  查看全部  分享本楼
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    公积金先生，按现在的政策，现在是不是首付没有30%，就根本别想使用公积金了么？首套房或者首次使用公积金都不可以么




    2017-4-25 12:07 6楼
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    • 注册 2007-8-9
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    专家你好， 我是去年4月底签的买房合同，是交通银行的，首付了20%，但是贷款今天才下来，我这样的情况能让开发商开全额发票，然后凭这个发票去取公积金么？》谢谢，如果不可以，怎么样才能取到公积金




    2018-1-5 12:59 7楼
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