公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

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你好，我想问下，以前我们结婚用我老公的公积金贷了8万，于06年年底就已还清，现在我们想买房，想夫妻两用公积金一起贷，但是听说一方用公积金贷款买过房子不可以再贷是这样吗？如果可以一起贷最多能贷多少？谢谢

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2009-5-15 11:46 1楼

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请问公积金先生：
我和我老公想要公积金一起贷款，我们俩账户上一起有三万块，我能不能先将这三万块提出来支付房款，然后再用公积金贷。谢谢！

2009-6-12 11:36 2楼

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请问买商品房在售楼处是不是都是商业贷款，不可以直接贷公积金吗？以后要再转公积金是这样吗？如果转的话是不是可以全部转？
还有以前我老公用公积金贷过8万，于2006年还清，现在我们想买房，我们都有公积金，请问夫妻俩最多可以贷多少？

2009-8-17 10:21 3楼

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原帖由 公积金 于 09-8-17 15:33 发表

可以直接贷公积金贷款,但前提是你必须有其他的房子抵押,
如果没有,只好先按揭,办好房产证后转公积金.
能不能全转,要看你贷了多少,房价多少,是不是符合条件.
你们夫妻可以申请公积金贷款,最多可以贷40万.

谢谢。公积金先生我还有问题：现在在镇江二套房首付是多少了？我现在有一套95的，是我们夫妻俩的名字，房龄七年左右，我们准备用这套房做抵押，用公积金贷款最多能贷多少？我们准备贷30万，是否能贷到？

2009-8-17 15:54 4楼

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公积金先生：您好
我现在看中一套房，总价在58万左右，但是我只有20万付首付。是期房。要到明年年底才能拿。我想问：
1、我可以直接申请公积金贷款吗？拿我们现在住的房子贷。大概95平方左右，房龄六到七年，能贷多少？
2、如果商业贷款，什么时候能转公积金！可不可以在签合同的时候一部分贷商业，一部分公积金（如果公积金不能贷到38万）另我们现在住的房子原来用我老公的公积金贷过8万，于06年还清。我们俩公积金一起大概1000多点。盼复！谢谢！

2009-9-17 12:07 5楼

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原帖由 公积金 于 09-9-17 13:13 发表

１，可以，但是你现在住的房要评估，评估价格要达到５５万才可以抵押３８万．
２，可以先按揭，房产证办好后就可以转公积金，在转公积金的时候，可以转一部分公积金贷款，一部分商业贷款，不过你们夫妻应该可 ...

您好，还有个问题，如果公积金贷不到38万，是不是只能贷商业贷款了！公积金不可以贷期房是吗？

2009-9-17 15:59 6楼

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请问现在商贷利率是多少啊？听说是3.465。这是月利率还是年利率？

2009-9-20 16:43 7楼

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请教公积金先生：
我已经买了一处期房，总价55W多，我一共商贷了36W，因为当时旧房子需要评估，没来的及用旧房子抵押贷公积金，现在我公积金里有3W块，请问可以提取出来还商贷吗？银行里的人说可以，但是我还是不太确定，所以来请教你下，如果可以，需要带什么东西？谢谢！

2009-9-29 08:57 8楼

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公积金先生您好：
去年我和我老公买了第二套房，用了商业贷款，第一套曾经用我老公的公积金贷过款。现在我想在今年年底转

2010-5-5 17:25 9楼

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公积金先生您好：
去年我和我老公买了第二套房，用了商业贷款，第一套曾经用我老公的公积金贷过款。现在我想在今年年底转成公积金，请问可以转吗？当时商贷打的7折，如果能转公积金是否也能打7折？谢谢！

2010-5-5 17:26 10楼

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原帖由 公积金 于 10-5-5 19:03 发表

1，可以转，但最高只能转28万，转不到40万。
2，银行可能会不给你转，或者如果你要转一部分公积金，没转的那部分贷款会要提高利率，不再享受七折的优惠。你可以详细再咨询一下贷款银行吧。

谢谢你的答复！

2010-5-7 08:56 11楼

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你好，公积金先生：
我于2009年8月买的第二套房，当时在中国银行商贷，共贷了36W。于当年10月开始还款，每月2200，期限20年。利率打的7折。第一套房是用我老公公积金贷的款，已还清。现在我提前还款后，大概还剩21W。我想问，是不是在房产证拿到后可以转公积金？能不能用我们夫妻俩的公积金一起还？21W能不能全转公积金？目前房产证还没办下来，估计要年后。谢谢！

2011-1-14 15:22 12楼

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