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    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)     
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    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)      查看: 7509794  回复: 9
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    你好,我们之前公积金贷款,现在想提前还贷需要什么手续吗?要预约还是怎样?如果这套房还清,下一套房子可以继续公积金贷吗?需要什么条件?利率会有所上涨吗?





                      
    • 来自 上海
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    你好,我们想买二手房,老公之前公积金贷过一次已还清。中介说想首付2成,只能全部商贷。我想问商贷多久后我们可以转公积金?我们都有公积金,额度最大多少?是不是全日制本科的话二手房税可以免交?




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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 17-2-26 16:29 发表

    你好:
    二手房要成交过户后才可以申请贷款,
    不懂中介说首付2成是什么意思,因为二手房也可以申请到80%的公积金贷款的,当然金额不要超过50万。
    二手房为什么要商贷转公积金?不懂,成交后直接申请公积金贷款 ...
    我们首付40万,贷款95万呢,怎么操作比较合适?公积金不够?




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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 17-2-27 19:02 发表

    1、和卖家谈,先付多少,得到卖家的同意,办理过户手续。
    2、过户后,把公积金账上的钱全部提取出来。
    3、凭合同、发票、房产证,去申请补贴(退税)
    4、凭合同、发票、房产证,去银行申请组合贷 ...
    如果组合贷款的话是不是首付必须要三成?因为之前我老公婚前公积金贷款过一次




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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 17-3-8 14:42 发表

    你好:
    不用,
    而且只要现在名下没有未还清的贷款,许多银行只要首付二成即可。
    谢谢,组合贷款利率怎么算?老公 公积金已用过一次,这次是第二次,我的没用过。还有组合贷款放款周期大概多久?




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    我办的组合贷款,上个月20号办了抵押,目前在等放款。但是主贷人月底换工作了,公积金现在状态是封存,要等到这个月20号左右新单位解封交钱才正常,请问这个情况影响放款吗?




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    QUOTE:
    原帖由 欧乐彤6 于 17-5-2 12:04 发表

    请问你在哪个银行办的组合贷款?我也准备办,正在找银行
    交行




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    QUOTE:
    原帖由 欧乐彤6 于 17-5-2 12:59 发表

    交行不是说额度不太足,放款不知道要多长时间吗?我节前打电话,交行办贷款的是这么说的
    我是中介办的 交行是他们合作的




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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 17-5-2 13:14 发表

    你好:
    这个要看什么时候对公积金贷款进行审核了,如果现在审核,肯定是无法通过的。
    如果是下个月20号之后审核,就没问题了。
    建议你把这个情况和交行个贷人员说一下,让他们关注一下提交的时间点。
    我是二手房,先过户拿着房产证去办的组合贷款。4月7号就签了贷款合同,银行工作人员说一般组合贷40天放款,4月20号去公积金办抵押,然后4月26号公积金封存了,要等到下个月20号左右解封。按照银行的说法,我40天放款的话,应该在5月10号就可以了。现在公积金状态封存不知道能不能在10号左右放款。




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    1.你好,我的公积金这个月已经放贷了,但是主贷人这个月正好换工作,现在封存中,是不是现在只能现金还贷,等公积金解封后签代扣协议?
    2.4月13号就抵押登记了,商贷一直没放款,是交通银行,信贷员说最近各家银行放贷收紧,有额度限制。因为我当时打了9折,放款比较慢,现在是不是只能无限制的等下去?




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