镇江市西津渡西长安里16号的房子是否是文保建筑?如果是文保建筑,是否可以租给他人开饭店或者民宿?如果是文保建筑,是否应通过消防验收和备案后才可以出租?租赁合同上是否应明确写明是文保建筑?