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【小区名称】:中南世纪城三期
【建筑面积】:131m2
【装修风格】:简约及北欧混搭
【包工方式】:清包
【装修公司】:清包+项目经理管理
【开工日期】:2017年12月12日
【装修预算】:本来无明确预算,现在做了一个预算表,传上来给大家把把关,看看还有什么可以降低的费用
【户型图片】:常规户型,见下图
弄个小目录~ 慢慢来(太忙了,目录慢慢更新,请谅解!~!)
1、开工前想说的话
2、前期准备及项目经理选择
3、设计方案及比选
4、拆除墙体(48、49楼)
5、封阳台二三事(57、65、85、109、112、312-317、320-343、350-364、532-534)
6、砌筑墙体(69、124、125、131、132、142楼)
7、防水及下沉式厕所填筑工程(撸主亲自上阵当了一回防水工人 )(213、225、240、241、242、243、246楼)
8、关于暖气的选择(261、263、265-267、274、383-384、431、439、449-456、541、560-568、589-603未完待续)
9、关于风管机的选择(611-616未完待续)
10、水电施工(631-632、644-648、652、654、669-674、704-707、714、718、725-726、739-748、786-795、841-860、877-891未完待续)
11、瓷砖施工(890-1300,中间聊天部分懒得统计了,凑合看看呗)
12、木工施工(1304-1701楼)(还是老样子,各位自己看~)
13、油漆施工(1724楼-2221楼) (2544楼-)
14、全屋定制 橱柜(2222楼-2382楼)橱柜
全屋定制 电视柜、榻榻米、鞋柜、洗衣柜,洗面柜、柜门等(2383楼-2425楼)
15、门及移门(2426楼-2515楼)
16、地板施工(2516楼-2536楼)
关于家装的预算清单和部分确定价格,请各位帮我看看还有啥可以减少的
[ 本帖最后由 my0511唐老鸭 于 2020-5-7 15:51 编辑 ]
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一、开发商的户型图及改造后的效果图:
二、初步设计方案A:这个方案的优点:改动布局不交独特,全小区估计没有这么改的 。房子中设置一个杂物间,增加收纳空间。主卧连同北边的小房间变成套间,卧室+厕所+衣帽间,想对比较安静和私密。北边的书房采用日式的那种推拉门,加上榻榻米,视觉效果较好,就是一个日式的房间 。设置储藏间,也是增加家庭收纳空间的。缺点就是整个布局造成东西走向视野不开阔,牺牲面积较大,结构改动较大,北边的书房三分之一的面积没有变成了走道。如果日后家里有老人来住的话,北边两个房间想放床都难 。
三、初步设计方案B:这个方案的优点:保持东西走向视野的开阔性,同时保证了方案一有储物间的有点,储物间利用了北边书房的面积做成了两个60cm的柜子和一个1m深的储藏柜,吧北边书房的24cm厚的墙体拆除,增加储物空间,同时柜子也当做墙体用,达到方案一的收纳容量同时不影响房间布局。衣帽间不保证完整,以后可以根据功能改成房间或者其他用房。主卧厕所的门做成了钻石形式,“侧门",不叫斜门哦 增加美观度。缺点就是:结构拆改工程量相对方案一差不多,其他好像也没啥缺点了 。各位看官有啥意见或者建议可以留言,看看大家的选择
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淋浴房不规则,主卧的卫生间的窗户在淋浴房内的话,对通风有影响吗,也可以考虑缩小卫生间南北宽度,不用淋浴房,浴柜和马桶东西放,用移门。
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际装修的第一步:拆除工程,我考虑的拆除部分如下图所示:
可能有些看不清楚,图纸中绿色部分为拆除工程:1、主卧厕所墙体部分拆除,考虑的是厕所的门不能正对着床 (不知道是不是和风水有关系),家人要求调整 ,没做“侧门”,没办法,拆!!!!!
2、北边房间与走廊的隔墙,拆除打柜子增加收纳功能,设置一个1米深的大型收纳柜,和深40cm+60cm的柜子,房间放1.2米的榻榻米连同书桌书架。书房嘛,可能书架小了一点,没关系,放不下的放柜子里,一个好处就是书房的门和次卧的门正好对上了,增加了空气流动性,原始户型,书房的门是打开就是走廊的墙 ,还是比较值得的,一个字,拆!!!!!
3、餐厅和客卫的隔墙,24墙改为12墙,增加餐厅面积,减小非承重墙占空间,一个字,拆!!!!!
4、客卫和走廊的隔墙,本来想拆了起一个壁龛的,后来想想不值得,洗手台自带存放功能,出于成本考虑,两个字,不拆!!!!!
目前因为国家重视环保的大背景下,水泥黄砂生产量有所减少,所以水泥、黄沙、小砖和空心砖的价格现在一点都不便宜,比去年年初的价格基本都贵了50%,哎,生不逢时 ,所以能少拆,就少拆了~~~
[ 本帖最后由 lazy198 于 18-3-1 16:59 编辑 ]
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我在网上百度的封阳台大致的流程:
一、家居室内窗户安装要点
1.检查固定片的规格和位置
固定片采用Q235桝冷轧钢板,表面应作防腐处理,其厚度不小于1.5mm,宽度不小于15mm。固定片的位置应距窗角、中竖框和中横框150~200mm,固定片之间的间距应不小于600mm,不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。不允许安装单方向固定片,应按规范要求,安装双方向固定片,以保证受力均衡。
2.窗框固定
当窗框装入洞口时,其上下框中线应与洞口中线对齐,窗的上下框四角及中横框的对称位置应用木楔和垫块塞紧作临时固定;当下框长度大于O.9m时,其中央也应用木楔或垫块塞紧,临时固定。然后按设计图纸确定窗框在洞口【此处为站外链接,请谨慎打开】厚度方向的安装位置,并调整窗框的垂直度、水平度及直角度,其允许偏差应符合相关规定。
3.门框固定
无下框平开门应使两边框的下脚低于地面标高线,其高度差宜为30mm;带下框平开门或推拉门应使下框低于地面标高线,其高度差宜为10mm。安装时应采取防止门框变形的措施,然后将上框的一个固定片固定在墙体上,并应调整门框的水平度、垂直度和直角度,用木楔临时定位。其允许偏差应符合有关规定。
当门窗与墙体固定时,应先固定上框,而后固定边框。固定方法应符合下列要求:
(1)混凝土墙洞口应采用射钉或塑料膨胀螺丝固定。
(2)砖墙洞口应采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定,并不得固定在砖缝处。
(3)加气混凝土洞口,应采用木螺丝将固定片固定在已预埋的胶粘圆木上。
(4)设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定,也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔,然后用紧固件固定。
4.窗框与洞口的填充处理
门窗框与洞口之间的缝隙内腔应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞,填塞不宜过紧。对于保温、隔声等级要求较高的工程,应采用相应的隔热、隔声材料填塞。填塞后,撤掉临时固定用木楔或垫块,其空隙也应采用闭孔弹性材料填塞。窗框与洞口之间最后用密封胶进行密封处理。安装窗扇后,注意检查窗扇含在窗框内的搭接量是否满足标准要求,若有质量安全隐患,必须全部返工处理。
二、确保安装规范 做好窗户安装监工
窗户一般由商家提供安装服务,而由于商家提供的服务质量参差不齐,且有些工人的操作并不规范,在一些关键节点,业主需要盯紧,避免出现疏忽影响窗户在使用过程中的质量。
1、测尺寸
在使用铝合金窗时,封【此处为站外链接,请谨慎打开】前应准确地测量阳台封闭面的尺寸,在施工现场外按尺寸加工制作窗户框、玻璃,运抵施工现场。在安装前,应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致。
2、固定支架
方法1:用固定片固定
窗户安装前应先清理阳台洞口的基层,要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除,并在固定点打孔,预设膨胀螺栓或塑料胀销,以便固定窗体。安装窗户时,应首先将窗户稳坐在洞口处,固定其位置,用螺丝加塑料胀销固定。
方法2:用膨胀螺栓固定
一般情况,螺栓需10公分长。倘若遇到一些洞口打偏了,通过抹水泥等抹平。螺栓则需要12公分长,以便直接固定到原墙体的水泥浇筑层中,才能让窗框稳固。可以用手敲一敲,如果发现窗框周边的墙是空心的,则需要往深了打。
3、检查是否安正
窗框与窗户洞口连接好后,应该检查窗户是否安装正了。若窗户安装不正,使用一段时间后可能会出现窗户越来越歪的情况。如果是常规的矩形窗户,可以直接量窗户的对角线(左下角和右上角、左上角和右下角),两根线长度需一致;如果是圆弧型窗户,需要使用水平尺,尺上的气泡在中间表明窗户是正的;如果是倾斜的窗户,则需要使用吊锤。
4、打发泡胶
窗户调整完后,就需要打发泡胶,填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后(一般需要2-3小时,冬天需要的时间更长),将多余的发泡胶切割掉。
5、安装窗扇及其他配件
固定好窗框后,接下来就安装窗扇和其他配件了,注意安装要小心。
6、打密封胶
打完发泡胶后,再在窗框的周边均匀抹上密封胶,以防止雨水从窗和墙体的安装缝隙渗入室内。
三、避免安装误区 窗户安装【此处为站外链接,请谨慎打开】
窗户安装的过程中有许多细节方面如果没有做好,很有可能造成后期的返工修复。因此,在窗户安装过程中要确保关键细节的正确。
1、窗户的型材、壁厚应符合设计要求,所用配件应选用不锈钢或镀锌材质。
2、窗安装应横平竖直,与洞口墙体留有一定缝隙,缝隙内不得使用水泥砂浆填塞,应使用具有弹性材料填嵌密实,表面应用密封胶密闭。
3、铝合金窗框安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方式与框连接方法必须符合设计要求,在砌体上安装门窗严禁用射钉固定,铝合金窗的开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。
4、铝合金窗扇、必须安装牢固,推拉扇必须有可靠的防脱落措施。窗扇应开启灵活,关闭严密,无倒翘、无走扇。
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