公积金先生你好。
我准备先商贷40余万购期房，待产权证到手后，转部分公积金贷。问：
1、其后，如果有钱，能否先将剩余的商贷全部还掉（公积金贷仍按约定还款）？
2、银行对提前还贷有什么限制？要收多少手续费？
3、商贷转公积金贷要交多少手续费？大约要用多少时间？
4、新房的产权证拿到后，办理转公积金贷的抵押，还要评估么？
5、办理40余万商贷，是否事先必须告诉银行今后要将其中部分转公积金贷，如果不说，今后还能转公积金贷么？
6、商贷购第一套住房，据说7折的利率优惠要结束了，是么？

“已支取住房公积金的职工，申请公积金贷款的，必须将所支取的住房公积金复缴后，再办理公积金贷款申请手续；不复缴的，扣减相应贷款额度。”以上是我市的规定。
   我想问的是：如果我先商业贷款购期房，取出公积金帐上的钱交了除首付和贷款之外剩余的其他部分购房款。那等我1、2年后拿到产权证转公积金贷款时（这时候我的公积金账户上肯定又有钱了），我还需要复缴1、2年前取出的那部分额度才能贷到个人的最高限额么？