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    » 梦溪论坛 » 我要买房 » 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)
    我要买房  >  [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)     
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    [其他] 公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了(浦发银行)      查看: 7499596  回复: 6
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    您好!
        我2009年底买的房子,当时商业贷款可以打7折,所以就用的商业贷款,贷了50万,20年还,每个月都还3400左右,我目前公积金每月一共缴纳470元,我老公现在在读书,单位停薪留职,工资单位正常发,但全部冻结在银行,等于没有收入,公积金一直缴纳,还有两年才能毕业,我目前收入2000元,请问,如果我现在转成公积金是否上算点?谢谢!





                      
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    您好!
        我2009年底买的房子,当时商业贷款可以打7折,所以就用的商业贷款,贷了50万,20年还,每个月都还3400左右,我目前公积金每月一共缴纳470元,我老公现在在读书,单位停薪留职,工资单位正常发,但全部冻结在银行,等于没有收入,公积金一直缴纳,每月估计有600元,但不知道是否能提出来还贷,他还有两年才能毕业,我目前收入2000元,请问,如果我现在转成公积金是否上算点?谢谢!




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    您好!
        我2009年底买的房子,当时商业贷款可以打7折,所以就用的商业贷款,贷了50万,20年还,每个月都还3400左右,我目前公积金每月一共缴纳470元,我老公现在在读书,单位停薪留职,工资单位正常发,但全部冻结在银行,等于没有收入,公积金一直缴纳,每月估计有600元,但不知道是否能提出来还贷,他还有两年才能毕业,我目前收入2000元,请问,如果我现在转成公积金是否上算点?谢谢!

    如果我妈现在要买房,要贷款20万,可是我妈退休了不能贷款,是否可以用我妈现在住的房子先抵押,然后两年后等新房拿到再将20万还清。如果可以的话,该如何操作?
    这个贷款的20万,是否可以用我的公积金贷?能否贷到20万?如果可以贷到,这两年每月用什么还款方式还,还多少?




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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 2012-10-30 12:22 发表


    1,关于你们的商贷,不建议你转了,因为7折后的商贷利率仅比公积金贷款利率高0.085%,按你的情况,如果转成公积金贷款,每月估计少还30元,可能还不到。
    2,你母亲买房,用现房抵押是可以,但以谁的名字贷呢 ...
    转成公积金,好歹每月少30元呢,为啥不建议转啊?
    我妈买房,要贷款,肯定只能用我的名字贷,可以贷到20万吗?我和我老公都没有用公积金贷款过。




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    您好!
       我妈现在买房,她没法用公积金贷款,必须用我的贷,那房产证上可以写我和我妈两个名字吗?如果可以,是否可以约定我妈占99%,我占1%?还是用我的名义贷款,房产证上只能写我一个人的名字啊?




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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 2012-11-1 14:41 发表

    只能用你的名字买,并申请贷款。
    如果你占1%,那你贷款金额不能超过房价的1%的70%。
    100万的房,可以贷7000,够吗?
    那有没有好的办法,既能用我的名字贷款,其实是我妈还贷,又不牵涉到我老公呢?




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    QUOTE:
    原帖由 公积金 于 2012-11-2 17:14 发表


    可以以你的名字申请商贷,但这样就属于二套房,
    利率上浮10%,首付60%,
    你自己再做一个单身证明,
    你名下的房,你名下的贷款,你妈妈每月还贷。
    如果用商贷的话,要比公积金贷款多很多利息的。
    我已经结婚了,这个单身证明哪里能开到呢?




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