公积金先生，您好：
有以下问题烦请您解答，
1.我09年买了一套房，当时是用我跟我老公两个人的公积金一起贷的，今年我们又买了一套房，目前是商贷，明年拿房，明年拿房就可以转公积金，请问下如果我这次转公积金只以我老公一个人的公积金贷款，在未来又买房的情况下，如果只以我的公积金贷款，算不算二套房？
2.目前二套房公积金贷款最高限额比例是房价的40%，还是70%，还有上浮10%一说吗？
以上
谢谢！

谢谢！

公积金先生，您好：
本人有两套房，第一套房是公积金贷款，目前还有七万多本金未还，第二套房是商贷有二十几万，到16年才能拿房，
我目前公积金账户里有2万是闲置的，我想把这两万提出来，然后再借点钱把第一套的公积金贷款还掉，用第一套房抵押做公积金贷款还第二套商贷，这样可以吗？
如果可以，那贷款的金额是夫妻最高50万，还是只能贷第二套房商贷的本金余额？这样的操作合算吗？
如果以后想把第一套房卖掉的话，但是房产证抵押在银行，会影响卖房吗？
第二次使用公积金贷款是否利率上调1.1倍？
现在贷款利率都下调了，是不是16年开始公积金和商贷都会按调整后计算利息？
谢谢！

[ 本帖最后由 yewei0805 于 15-10-22 11:13 编辑 ]

谢谢您的答复，还有一个问题想要请教您，我把第一次公积金贷款还完到第二次申请公积金贷款，中间的时间有限制吗？或者有什么条件需要满足吗？
提取公积金还贷时，对还贷次数有要求吗？例如，一年一次？一年两次？一年无数次？
谢谢!

公积金先生，您好：
我想咨询下，我想用公积金贷款装修款（重新装潢），请问最多能贷多少？有什么限制条件吗？或者要满足什么条件？谢谢！

[ 本帖最后由 yewei0805 于 16-3-18 13:31 编辑 ]

公积金先生，您好！
又有问题要请教您了，
1.因公积金账上有余额，想用这部分钱提前还第一套房的公积金贷款，但是自己还要再贴点钱才能还清公积金贷款，这种情况是在公积金管理中心办理还是在当时贷款的银行办理，办理需要带哪些资料？
2.第二套房的商贷是在农行的大港支行办理的，现在想转公积金贷款，因为离大港比较远，想在市区的农行转，这样的话可以直接转公积金贷款吗，或者可以去其他银行办理吗？
谢谢~

[ 本帖最后由 yewei0805 于 17-4-13 14:41 编辑 ]

公积金先生，您好：
1.目前在农行做了个人住房按揭商业贷款，现在不动产证已经下来，可以转公积金，我对商业贷款和公积金贷款作了比较，之前商贷的时候打了九五折，目前商贷利率为4.66%，公积金二套住房上浮10%，即利率为3.58%，原来的商贷贷了28万，15年，转公积金剩余本金24万，如转公积金，准备贷10年，这样两种贷款比较下，不转公积金比转公积金多还25000的利息，但是以后买房还可以再用一次公积金贷款，我现在就在纠结是转公积金合算还是不转核算，烦请先生指点
2.公积金可以提取出来还商业贷款的本金吗？（不是每月还本息的那种，就单纯还本金）
谢谢~