公积金先生：你好。我原来房子的公积金还款还差2万就还清了。去年我又商贷36万买了一套总价45万的期房（利率85折），今年3月交房。我和我爱人公积金每月一共有1100余元。请问：1、我将2万还清后可以立即再用公积金贷款吗？2、如果可以，最多可以贷多少？3、就目前而言，商贷与公积金贷款利率导致的还款差额大概有多少？4、房产证到手后，多长时间可以转公积金？