公积金同学您好！
近期我打算购买一套二手房，房款总额85万元左右，目前我和妻子公积金帐户余额有15万元出头，打算全部提取出来，另根据政策，想再申请35万元的公积金贷款 和 15万元的商贷。
请问：
第一，我目前的情况，使用组合贷款的形式，能申请到总房款的百分之多少的贷款？能否正常申请到上面所述 35万+15万=50万 的组合贷款？
第二，约在1999年，我购买首套房，使用的是全额商贷，曾提取过我个人公积金帐户内的约2万元余额用于归还商贷，这对我目前打算提取我和妻子的15万元公积金余额有没有影响？
谢谢！谢谢！

不好意思，还有一个问题，请问，在我提取了15万公积金余额后，这个最高可贷款70%，是指我的组合贷款（35万公积金贷款+15万商贷），还是把这提出的15万公积金余额也一起算上 （提取的15万公积金余额+35万公积金贷款+15万商贷）？ 谢谢！谢谢！

[ 本帖最后由 tutu 于 16-4-17 19:36 编辑 ]

公积金同学您好，我还是有不明白的地方 ，把我的问题详细说明一下，请教您：
准备买的是二套房，是二手房，合同价写80万，您懂的，实际成交价会更高
按首付30%算，应该付24万，但实际首付为30万（银行转帐），准备提取夫妻双方合计15万公积金余额，然后，再申请35万公积金贷款+15万商贷的组合贷款，请问，这样可行吗？
因为按上面看来，我首付了30万+提取15万公积金余额+35万公积金贷款+15万商贷，合计已经95万元了，已经超过了合同上写的80万
麻烦您给我看一看，如果可行，就最好啦，如果不可行，按我的情况，合同上房款写多少才合适
现在不明白的就是这打算提取出来的15万公积金余额是不是一起算上，如果不算，30万首付+50万组合贷款，刚好是80万，贷款比例为50/80=62.5%

另外说明：我99年买首套房使用了纯商贷，未使用过公积金贷款。


谢谢！谢谢！

[ 本帖最后由 tutu 于 16-4-19 18:49 编辑 ]

关于这一点，是的，我和卖家相互信任，在首付后，已在办理过户手续。从没走过这流程，不踏实非常感谢您的耐心答复，谢谢！谢谢！

[ 本帖最后由 tutu 于 16-4-20 10:10 编辑 ]