大港荔湾业主多次向街道办提交召开业主大会，都被拒绝。根据江苏物业管理条例第十三条，符合下列条件之一的，应当召开首先业主大会或者业主代表大会会议，（一）物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上的；（二）物业管理区域内业主已入住户数的比例达到百分之五十以上的。
我先说第一条，小区目前烂尾，按之前规划，只建成了一部分，后被称为一期项目。二期烂尾十几年，这些荒地面积，只是在前期物业合同里写了，实际物业根本没经营管理，目前二期用地都是垃圾杂草。居然是一期业主不能召开业主大会的绊脚石。
我接着说第二条，我先认可街道办所说的烂尾面积，那么第二条里规定了，入住比例超百分之五十以上，一期共620几户，装潢入住比例早超百分之五十以上，街道办居然说按规划，小区是有1000多户房子的，所以现620几户业主的入住率不能算超过百分之五十。
大家可以放开了想，这是多么黑暗的社会啊，物业备案文件里写的小区是两进两出，实际小区就一个大门进出，这是商品房小区啊，备案的5级收费标准，是怎么通过的，最差的老小区都有2个以上的出入口，物业用房和配套的停车位都在烂尾的二期项目里，十几年了，物业一直拿着前期物业合同和备案文件起诉业主交5级物业费，业主还都被判输了，去年有位业主被起诉，自己辩护，法院没敢判业主输，让物业主动撤诉了。物业你不是很牛马，继续起诉业主，先从我开始吧，能判我输，我把全部身家都给你物业。

提到法院又怎么了，南京的经典案件，老人倒地，不是你撞得，你扶他干什么，当时法官是正义的法官吗。换句话说，法官里就没没学外语的吗。

实际硬件设施和物业费服务只够收1级物业费，靠虚假文案备案5级物业费，让你交5级物业费，你愿意交吗，看来你是人傻钱多。

我举个例子，你去住酒店，给你看的报价单图册都是5星级酒店房间，你把钱交了，把钥匙交给你，你打开房间，里面就一张捡漏的破旧铁床，没电视没网络，连卫生间就一个木桶给你方便，你第一反应是什么。

现实现状就是证据，和备案里的参数一点不符，话题继续回到举例上，你在网上买的衣服，图片看起来非常不错，下单买了，收货拆开包装后，发现实物和网上介绍的不一样，你会怎么做。现在不是流行小字吗，如果右下角写了拆开包装后影响二次销售概不退货。你又如何应对。你说没影响二次销售，商家一口咬定，根据规定就是影响二次销售，拒绝你的退货及退款。