公积金先生，您好
我的情况和上一位的有点类似，我具体说明一下：
我和老婆二人现公积金余额有10万左右，之前两人均没有商贷和公积金贷，现看重两套房子均120万左右，一套现房、一套一年后交付。我问了一下销售人员，给的答复是如果直接申请公积金贷款50万，那10万先抵扣掉，等于实际贷款的只有40万。我的想法是最好可以将10万的公积金取出来用于部分房款，然后贷50万的公积金贷款，这样能够将公积金最大化利用。请问针对这样两套房子应该怎么操作最合适呢，是像上面这位网友说的那样么。

具体哪套目前还没有定，任意一套都挺可以，主要想问问我那样讲十万取出来、再贷五十万的想法对于现房和期房是不是都行得通，我们有房子可以抵押的。