公积金先生你好，本人02年时商贷5万买了110平米的房子，05年提前还清（婚前完成）；09年父母为拆迁通过买卖的方式把一套50平的房改房过在我的名下。老婆单位无公积金。本人月缴600，单位缴600，共计1200；妻子娘家为了拆迁把一套私房加进了她的名字，我们现在想买一套130平以内的房子。我能申请公积金贷款嘛？因为公积金从未申请过贷款，能否算是公积金首贷？可通过公积金或商业组合嘛？能给个具体方案嘛？目的是掏最少的现金，贷最多的款。

本人名下已经有两处房产，一处100平，一处50平方，现在想买个140平方的房子把父母接过来住在一起，我和妻子以前没有任何商贷和公积金的贷款的记录，新房要90万，我要怎样做才能交最少的首付，贷最多的款？前提是老房不用卖。（我公积金已经交了15年了，有过两次支取记录，现每月个人+单位，每月共计1400.）

公积金先生你好，我的情况：
本人购买过两次房，从未使用过公积金和商贷，但是有过两次支取公积金的记录；
37岁，月缴700元+公司700元=1400元，老婆单位没有公积金，但是年收入有7万，
现看中一套住宅房，总房价48万元，售楼处让去银行办公积金，银行说要另外的房屋抵押担保，不知道是什么意思？我买的这套新房是明年9月份拿房，是不是期房要这样啊？不能用新买的房子抵押嘛？我如果用旧房子抵押以后，想卖掉旧房，手续会烦嘛？
不给直接用新房贷嘛？开发商说要在一个月内办妥所有的手续，钱要到帐。
另不是说单人可贷30万嘛？两人是50万，银行的人说，要看我的旧房的房价评估，再打7折，搞不清这个贷的政策怎么这么烦，而且说我还只能贷公积金，不能贷商贷，是这样的情况嘛？
先谢谢。