公积金及个人购房贷款义务咨询又开张了（浦发银行） - 我要买房 - 梦溪论坛镇江,时事,招聘,求职,社区,房产,装修,美食,摄影, 汽车,摄影,运动,女性,征婚

霖菲菲

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公积金先生：
有几个问题想请教:
1.我们现在有一套房子,但是没有贷款,假如我现在再购买一套是属于二套房吗?
2.如果是属于二套房,那买房子时有什么限制吗?
3.我们夫妻双方每月公积金到帐大约有1200元,请问我们可以贷30W吗?
4.最后请问现在还贷10-15年的利率是多少?

先谢谢了!因没有贷过款,所以问题比较多,望谅解!

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2009-10-12 21:10 1楼

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霖菲菲

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公积金先生,

您好!
我有一个问题请教您:现在政策是如何划分二套房的呢?
我原先有一套房子,当时是全额付款,没有贷过款,也没有支付过公积金里面的钱,我现在如果想贷款买一套房子算二套房吗?贷款时是不是需要首付50%呢?

谢谢!

2010-4-22 11:02 2楼

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霖菲菲

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QUOTE:

原帖由 公积金 于 10-4-22 12:35 发表

目前这个政策还不明朗，
国务院要求住建部和银监、人行一起拿出界定办法。
我个人认为，马上对二套房的认定很可能是要看你名下有没有房，
如果有，哪怕你没贷过款，再买房也算二套房。

谢谢您的回复.

如果前一套房的房产证上没有我的名字,只有我老公一个人的名字,并且是在婚前购买的.这样我们俩现在买房也算2套房吗?

2010-4-22 17:42 3楼

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霖菲菲

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你好，公积金先生。
以前没有贷过款，所以问题比较多，呵呵。。。

我听说如果购买房子，在付了首付款签了合同后，只要凭首付款发票和购房合同就可以到公积金中心提取公积金内的钱，是这样吗？
以前我听说取过公积金内的钱对今后商业贷款转成公积金贷款的总额有限制，比如我取过5万，我的最高总额就是20万-5万=15万，是这样吗？
但是我听一个交行的人告诉我：“只要你提取公积金的时间离你转公积金的时间超过一年，对贷款总额不受限制”，有这样的政策吗？

2010-5-9 09:47 4楼

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霖菲菲

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公积金先生,

您好!我现在有个关于二套房的认定问题想请问您:

我们是在今年的5月份购买的一套106的期房,当时办的农行的商贷,当时是按照首套房办的商贷,打了75折.

这套房子要到明年的这个时候才可以拿.我老公的名下现在有一套房产(就是现在住的),但是我们没有贷过款.

我想问您:拿到房子后转公积金是属于首套还是二套?如果是二套利率上浮多少?

谢谢!

2010-12-9 14:39 5楼

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霖菲菲

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[quote]原帖由 公积金 于 10-12-10 13:31 发表

现在回答你这个问题没用，
明年的现在，公积金政策很可能不一样了。
目前镇江公积金贷款的政策，只认公积金贷款次数，
如果没有办过公积金贷款，就是首次，按首套房。 [/quote】

谢谢你，公积金先生。希望明年也是这样的政策。